开发商假如破产了业主有权要求退房吗
来源:互联网
时间: 2023-08-13 08:43:42
392 人看过
开发商破产后,如果房屋未交付且因开发商自身原因导致无法按期交付,合同并无法继续履行时,业主可以要求退房。
根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
开发商破产了业主怎么办
开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。
1.弄清产权归属
万一购房者真的遭遇了烂尾楼,首先要做的还是学会自救,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
2.分布交涉维权
在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。
《民法典》第五百六十三条第一款
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
开发商破产后业主有权要求退房吗
168人看过
-
开发商破产后,业主能否要求退款购房?
157人看过
-
开发商可以要求业主退房吗?
499人看过
-
开发商可以要求业主退房吗?
252人看过
-
开发商破产了购房业主能办产证吗
92人看过
-
开发商可以强制要求业主退房吗
55人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
开发商破产了,业主还能申请退房吗天津在线咨询 2021-11-24开发商破产后,如果房屋未交付,由于开发商自身原因无法按期交付,合同无法继续履行,业主可以要求退房。 根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力无法达到合同目的; (二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务; 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行; (四)一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合
-
房地产开发商破产业主如何维权陕西在线咨询 2022-10-14在房屋已经建成的情况下,破产企业有对购房人履约的可能.若房屋未建成的,分为以下两种情况: (一)按揭贷款所购房屋的权利归属 购房时房屋尚未建成时,购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后,若房款已经付清,购房人可取得房屋所有权; (二)对卖方分期付款买房时房屋的权利归属 购房人已经付清全部价款的,购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权。购房人尚未付清全部价款的,破产管理人有权决定是解除合同还是接受价
-
开发商能强制要求业主退房吗新疆在线咨询 2023-02-19原则上开发商是不可以强制要求业主退房的。 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约达到解除合同的条件,开发商才会有权让业主退房,开发商不能单方面的解约提出退房。另外,如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
-
开发商故意破产,业主,业主有清偿权吗天津在线咨询 2021-11-24开发商破产时,业主不享有优先清偿权。 开发商破产,一旦法院裁定进入破产程序,破产前发生的债务只是普通债权,不能优先清偿,只能等到破产费用和共同债务优先清偿。 根据《企业破产法》第一百一十三条第一款的规定,破产财产优先清偿破产费用和共同债务后,按以下顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补贴、抚恤金,所欠职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的
-
开发商可以强制要求业主退房吗天津在线咨询 2023-02-17根据相关法律规定,原则上开发商是不可以强制要求退房的。 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件,开发商才会有权让业主退房,开发商不能单方面的解约提出退房。 另外,如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。