人防车位和产权车位区别在什么地方-法师兄

人防车位和产权车位区别在什么地方

来源：互联网时间： 2023-08-08 08:30:29 333 人看过

人防车位和产权车位区别是：人防车位不可以出售给个人，禁止开发商销售，产权属于国家，使用期限不得超过20年；产权车位可以由开发商出售给个人，购房者拥有车位的完整产权，可以办理产权证，使用年限与房屋土地使用权一致。

人防车位和产权车位的含义

现在很多家庭都买了车方便出行，所以在购买房屋的时候也会适当的考虑购买车位，很多开发商抓住这一需求点，在楼盘的宣传广告上就打着买房送车位的旗号，开发商送的车位有人防车位，还有产权车位，两者分别是什么意义呢？人防车位通常指的是没有产权的车位，开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。产权车位是可以进行买卖交易的，这位车位属于开发商出售给购房者的，所以一般开发商不会轻易在收房的时候赠送产权车位的；由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位使用年限与房产证使用年限一致，业主取得产权证书后也可以出售车位。

《人民防空法》第三条

县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

业主
人防车位和产权车位有哪些区别

买房送车位，买房必须同时买车位，房子不好卖的项目，开发商会说买房送车位;销售太火爆的项目，开发商则会捆绑销售车位。对于两种典型车位而言，地下人防车位和产权车位有着明显区别。对于人防车位而言，开发商即使赠送，实际上也就是免了约定期限内的停车费用，而产权车位的赠送，则多属于营销手段，成本和利润已经摊入购房款中了。对于人防车位和产权车位，我们有必要仔细了解下这两者之间的区别。产权车位这位车位属于开发商出售给购房者的，由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位。人防车位开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。买车位需要注意什么问题?1、送的是产权车位还是

2023-05-05

156人看过
业主
人防车位和产权车位有哪些区别

买房送车位，买房必须同时买车位，房子不好卖的项目，开发商会说买房送车位;销售太火爆的项目，开发商则会捆绑销售车位。对于两种典型车位而言，地下人防车位和产权车位有着明显区别。对于人防车位而言，开发商即使赠送，实际上也就是免了约定期限内的停车费用，而产权车位的赠送，则多属于营销手段，成本和利润已经摊入购房款中了。对于人防车位和产权车位，我们有必要仔细了解下这两者之间的区别。产权车位这位车位属于开发商出售给购房者的，由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位。人防车位开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。买车位需要注意什么问题?1、送的是产权车位还是

2023-02-18

310人看过
业主
房产中车位和人防车位有什么区别

人防车位是地下人民防空工程中的停车位，其所有权归属国家尚未立法明确，人防车位能否交易，各地执行标准也不一样。但根据《人民防空法》第5条规定，人防车位平时由投资者进行管理、使用、收益。产权车位是开放商根据规划建设具有所有权并进行产权登记的车位。一、小区占车位哪个部门管小区内车位具体归哪个部门管理，有以下几种情况：1、地面停车位归属，地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位；2、地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商；3、首层架空停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有；4、独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有；5、小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。二、人防车位二次转让协议有效吗人防车位二次转让协议无效。人防车位是属于人防设施，即人民防空的一部分，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主

2023-04-11

344人看过
保证
人防车位和产权车位的区别有哪些？

人防车位和产权车位的区别在于所有权归属和交易问题。人防车位的所有权归属于国家，但尚未有明确的立法规定。人防车位能否交易，各地执行标准不一。而产权车位是由开发商根据规划建设并具有所有权并进行产权登记的车位，可以进行交易。人防车位是地下人民防空工程中的停车位，其所有权归属国家尚未立法明确，人防车位能否交易，各地执行标准也不一样，开发商能进行产权登记的可以交易。但根据《人民防空法》第5条规定，人防车位平时由投资者进行管理、使用、收益。产权车位是开放商根据规划建设具有所有权并进行产权登记的车位，是可以交易的。人防工程地下车位能否买卖不能买卖，人防工程对公民人身和财产安全是非常重要的；人防工程是用于出现战争或者紧急的情况时，供公民避难用的，人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变。《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空

2023-06-30

215人看过

业主
人防车位和产权车位有什么区别,买车位需要注意什么问题

买房送车位，买房必须同时买车位，房子不好卖的项目，开发商会说买房送车位;销售太火爆的项目，开发商则会捆绑销售车位。对于两种典型车位而言，地下人防车位和产权车位有着明显区别。对于人防车位而言，开发商即使赠送，实际上也就是免了约定期限内的停车费用，而产权车位的赠送，则多属于营销手段，成本和利润已经摊入购房款中了。对于人防车位和产权车位，我们有必要仔细了解下这两者之间的区别。产权车位这位车位属于开发商出售给购房者的，由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位。人防车位开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。买车位需要注意什么问题?1、送的是产权车位还是

2023-05-05

165人看过
业主
人防车位与产权车位有哪些区别

买房送车位，买房必须同时买车位，房子不好卖的项目，开发商会说买房送车位;销售太火爆的项目，开发商则会捆绑销售车位。对于两种典型车位而言，地下人防车位和产权车位有着明显区别。对于人防车位而言，开发商即使赠送，实际上也就是免了约定期限内的停车费用，而产权车位的赠送，则多属于营销手段，成本和利润已经摊入购房款中了。对于人防车位和产权车位，我们有必要仔细了解下这两者之间的区别。产权车位这位车位属于开发商出售给购房者的，由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位。人防车位开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。买车位需要注意什么问题?1、送的是产权车位还是

2023-05-04

228人看过