买房纠纷房东不肯搬走怎么办
来源:互联网 时间: 2024-05-06 02:25:05 126 人看过

在房屋纠纷处理中,我们可以寻求房地产管理部门、消费者协会或者其他相关组织机构进行调解和协商,同时,仲裁机关同样具备对该类案件进行公正公平裁决的权利和能力。除此之外,当事人亦可选择向上级行政主管部门进行投诉或提请诉讼,通过司法途径来解决争议。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 18:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租客搬走了房东欠钱不还怎么办
    一、租客搬走了房东欠钱不还怎么办?可以起诉处理,起诉需要准备的材料有:1、起诉状2、本人的身份证3、欠钱不还的证据二、债务纠纷起诉程序是怎样的?1、准备证据材料2、起诉到有管辖权的法院立案庭起诉,需要带身份证、起诉书、证据材料等。3、法院受理:①在5日内送达起诉状副本给被告,被告15日内提出答辩,5日内将答辩状副本送达原告。②告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员③审阅诉讼材料,调查收集必要的证据。④当事人的追加。4、开庭审理:①时间:答辩期届满并做好必要的准备工作后进行。②程序:开庭3日前用传票通知当事人,用通知书通知其他诉讼参与人。③确定开庭日期:开庭前3日发布公告,公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。三、债务纠纷的管辖法院是怎么规定的?①对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;②被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖;③对法人或者其他组织提起的民事诉
    2023-04-16
    295人看过
  • 租客不肯搬走怎么强制吗
    遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应这样做:1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满,那么久表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失
    2023-03-22
    143人看过
  • 房产纠纷查封可以搬走吗
    一、房产纠纷查封可以搬走吗依据相关的法律法规规定,以下物品在被法院依法查封之后,依然允许被移动或搬离原处,这其中既包括房屋内部的财产,也涉及到被执行人和其扶养亲属生活中所必需的衣物、家具、厨房用具、餐具以及其他与家庭日常生活紧密相关的物品。同时,被执行人及其扶养亲属所需的基本生活费用也是不得随意查封的。如果当地存在着最低生活保障标准,那么这些必需的生活费用将按照这个标准来进行确定。此外,被执行人及其扶养亲属完成义务教育所需的学习用品同样不能被查封。对于尚未公开的发明创造或者尚未发表的文学作品,也不在查封之列。被执行人所获得的勋章以及其他荣誉表彰的物品,同样不受查封限制。最后,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义与外国、国际组织签订的条约、协定以及其他具有条约、协定性质的文件中明确规定免于查封、扣押、冻结的财产,也不在查封范围之内。除此之外,法律或者司法解释规定
    2024-07-30
    357人看过
  • 大房东和二房东解约判我搬走,我该怎么办
    一、大房东和二房东到期解约应该怎样办理(一)房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。(二)对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《民法典》第五百六十五条规定:“当事人一方依照本法第五百六十二条第二款,第五百六十三条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此,只要一方有第五百六十三条规定的情形之一,另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方,合同即行解除。(三)因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除,则须经过人民法院或仲裁机构的确认。二、二房东转租是合法的吗二房东转租经大房东同意是合法的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确
    2022-05-19
    162人看过
  • 房租到期房客不肯搬走法院强制腾退后又搬回去
    温州市文成县,位于浙江省南部山区,是著名的侨乡,胡XX也是来自这个侨乡的意大利华侨。这段时间他却遇到了一件头疼的事:一起房屋租赁纠纷,法院判决房子归他,但村主任却长期霸占至今未还。现在我真不知道怎么办。胡XX将求助电话打到了报社。媒体蓝莹租出去的房子到期房东却收不回文成县城中心的伯温路*号是一栋6层高的楼房,有一层地下室,总面积2100平方米,这是属于胡XX的房产。一年多以前,这里是一家宾馆,一楼沿街店面还开了不少店,热闹非凡。可如今,除了一家杂货店和面馆外,整栋楼空空荡荡。地处黄金地段,为何如此萧条?胡XX露出了无奈的表情。2008年5月,胡XX与季马村的现任村主任赵XX签订了一份租赁合同,双方约定,将*号楼房整栋出租给赵某经营住宿和餐饮,租期5年,第一年租金为33万元,此后每年递增5%。赵某承租后,1楼、2楼开了美食城,2楼以上开了宾馆。2011年,赵XX对大楼原先的结构进行了装修和改
    2023-06-06
    293人看过
  • 租房时交的押金搬走时房东不退押金怎么办
    租房时交的押金搬走时,如果租房人无过错,是要退还押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。一、租房签合同之前押金不退怎么办租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。二、租房合同未到期房租和押金怎么退租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否
    2023-02-27
    234人看过
  • 司法拍卖被执行人不肯搬走怎么办
    依据最高人民法院的相关司法解释规定,法院拍卖房屋后,被执行人不肯搬走的,法院可以采取强制措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制
    2023-06-14
    475人看过
  • 商铺房东违约要租客搬走怎么办
    倘若承租方发现出租人违反了租赁协议中的约定,那么其有权请求出租方在规定的期限之内按照租赁协议继续履行为租户提供服务的责任,或者选择向有管辖权的法院提起诉讼,并以法律手段来强制出租方遵守租赁协议的条款和条件;若经过书面催告但出租方仍未能照章行事,承租方就可以当机立断地终止租房协议,并且要求出租人无偿归还尚未使用的租金,同时还需负担应有的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    2024-05-20
    252人看过
  • 出租房漏水房东不肯维修怎么办
    出租房漏水房东不肯维修的情况下,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担相应的维修义务。出租房漏水房东不肯维修怎么办的法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约
    2022-06-25
    373人看过
  • 租二房东房子纠纷怎么办,二房东纠纷如何处理?
    一、二房东纠纷如何避免和处理1.一般小区设施配套比较齐全,入住之前一定要检查所有的电器和设施,如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了,到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你,还卷走你的钱跑了,那就是吃哑巴亏。2.租二房东房子时,他一定会让你出示身份证,那你也要让他出示身份证,以备不时之需。3.合同最好是一年一签,或者半年一签,虽然他是二房东,但他肯定也和原房东签了合同了,这是对自己的保障。4.要是准备退房时,一定要让他过来把东西结算清楚,而不是让他偷偷和原房东结算。二、租二房东房子纠纷怎么办、如何处理目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益,在订立房屋租赁合同时,要特别注意以下三方面的内容:1.根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支
    2023-06-07
    488人看过
  • 房租到期不付房租怎么办还不搬走
    一、房租到期不付房租怎么办还不搬走合同到期租客不搬走也不交租金,出租人可以到人民法院起诉该租客。根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、租赁合同的有效期租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的,超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有异议的,原租赁合同有效,变为不定期租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、随便解
    2023-12-19
    302人看过
  • 出租房不交房租房东可以把东西搬走吗
    出租房租客不交房租房东可以把东西搬走吗自己的东西可以搬走,房客的东西房东不能搬走。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东可以据此解除合同我国《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。租房合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前
    2023-05-04
    336人看过
  • 买了房子原房主到了约定日期不搬走怎么办
    买了房子原房主到了约定日期不搬走可以再次的进行续租,或者是对方不愿意去做的状况之下,就可以要求对方离开这个房屋,实在不行的话到法院来进行相关的诉讼,然后要求强制执行即可,但通常情况下都不必要走到这一步。(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前
    2023-02-25
    220人看过
  • 拆迁户不肯搬怎么办
    法律综合知识
    一、拆迁户不肯搬怎么办首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定,任何组织或个体均不可采用暴力、恐吓或违反法规的方式如擅自断水、停暖、断电、断路以及阻碍交通等手段来强迫征收房主搬迁。这一条文明确地指出,拆迁方不得采取非法迫使拆迁户离开的措施。若拆迁户对于拆迁事宜持有异议,他们享有依法申请行政复议的权利,同时也可依法发起行政诉讼。这是拆迁户捍卫自身权益的合法途径。在此种情况下,我们建议拆迁方与拆迁户展开深入的交流,理解他们的需求及面临的困境,并尽最大可能为其提供合理且可行的解决方案。倘若双方未能就此达成共识,则可考虑寻求第三方机构进行调解,或者通过法律途径来解决争议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁户不同意可以强制拆迁吗若房屋违背法规政策,则可进行强制拆除。这必须得到
    2024-07-17
    406人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 应该如何解决房屋租赁纠纷?我是房东,现在租客不交房租也不肯搬走
      广西在线咨询 2022-08-23
      一般情况下是按照合同约定,要是合同没有明确约定的,可以双方协商。
    • 法院拍卖的房子原房东不肯搬离怎么办
      海南在线咨询 2022-08-02
      你没有多咨询,买拍卖的房子除了详细咨询还必须去现场看,有租客的法院必定注明了,淘宝拍卖的房产一些注明了租客长达几年长的时间还更长
    • 买房时一房两卖, 房东不肯退房怎么办
      上海在线咨询 2022-02-02
      可以收集证据,要求房款返还,注意收集证据,证据包括:人证、书证、视听材料等。2001年最高人民法院颁布了关于民事证据的若干规定的司法解释。该解释中就数个证据对同一事实的证明力,作出了如下规定:(1)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;(2)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言;(3)原始证据的证明力一般大于
    • 租房合同没到期房东不搬怎么办, 房东不肯搬, 租户怎么维权找谁帮忙
      澳门在线咨询 2022-02-23
      当事人可以先与对方协商解决此事(根据合同条款执行),协商不成的前提下,可以请双方都信得过的人员调解(合同条款约定不明确的前提下),调解不成的前提下,可以参照民事纠纷处理。民事纠纷的解决途径: 1,自力救济:(1)自力救济,包括自决与和解;它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷,以达到维护自己的权益。(2)自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从;和解是指双方互相妥协和让步。(3)两者共同点是,都是
    • 后房产判给一方对方不肯搬走,怎么办
      台湾在线咨询 2022-10-16
      先申请法院执行,把房子的名字过到你名下,再起诉要求腾房并要求支付房屋使用费。