想退商铺违约金多少钱-法师兄

想退商铺违约金多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 14:26:19 125 人看过

在商铺退租的情况下，违约金的金额和违约责任的承担问题主要取决于先前签订的租赁合同中的约定以及相关的法律法规。

其中，合同约定应占据首要地位。因此，在签订合同时，务必明确约定违约责任及违约金的具体金额。若未作约定，则需依据相关法律法规进行处理。通常来说，若合同中未对违约金的比例作出明确规定，那么违约金的最高上限不应超过总租金的30％。当双方均存在过失时，应根据各自的过错程度来划分责任。

另外，若约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以相应提高；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请适当降低。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买商铺返租金违约责任多少钱合适

关于商铺终止租赁所涉及的违约金金额问题，违约责任的设定主要依赖于租赁合同的明确约定以及相关法律法规的约束，并且以约定为主导原则。因此，在租赁合同中明确规定了违约责任以及违约金具体支付金额者，则应严格照该约定履行；若未对此作出明确约定，则应依据相关法律法规进行处理。通常状况下，若租赁合同中并未对违约金的比率作出特别规定，那么通常情况下就不应超过30％。若发生双方均存在过错的情形时，应按照各自过失行为的严重程度来合理分摊应承担的违约责任。此外，假如在租赁合同中所约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请，适度提高违约金的支付金额；反之，若约定的违约金过高，超出了实际造成的损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请，适当降低违约金的支付金额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的

2024-05-10

128人看过
法律综合知识
商铺交了首付是否可以退违约金大约多少

一、商铺交了首付是否可以退违约金大约多少商铺违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约

2024-01-23

393人看过
违约金
商铺不想租了押金算违约金吗

一、商铺不想租了押金算违约金吗1、在租赁期限内承租人不想租赁商铺的，押金算不算违约金要看合同是否有约定，有约定的可以按违约金处理，出租人可以不退还。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、什么是租房押金1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定，实际押金一般不会超过所交的两个月房租。2、房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般都会同意支付房东租房的押金，在收到押金之后会有相应的给租客。3、双方要寻找其正规

2023-04-21

56人看过
法律综合知识
协商退铺还有违约金吗

一、租房屋质量问题怎么解决面对房屋品质问题的情形，解决措施可能有以下几种选择：1．与房地产开发商进行深入磋商；2．向相关部门提出申诉。在涉及到商品房质量保修责任产生的纠纷情况下，若开发商未能妥善解决相关纠纷，或者消费者对于开发商提供的解决方案并不感到满意时，当事人有权向当地的建设工程质量监督管理机构提交申请，请求获得组织认定的机会，或者向建设行政主管部门提出投诉。3．采取诉讼手段，诉诸于法庭之上。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、房屋质量问题怎么解决？1、首先找开发商协商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。2、因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当

2024-04-04

442人看过

法律综合知识
租商铺退铺需要承担违约金吗

实际上，退房时需要支付违约金的场景并不一定存在，唯一符合此情形的是当开发商并无任何违约行为或不当举措，然而购房者却坚持要求退房，并且开发商拒绝与其就退房事宜达成共识。若购房者期望退房但又不愿承担违约金，则必须与开发商协商并达成退房协议，或者满足法律所规定的退房条件方可实现。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金

2024-04-27

103人看过
违约金
店面想退租要交多少违约金

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。一、不同类型的违约金是怎么计算的1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规

2023-02-27

121人看过
法律综合知识
商铺合同未到期不租了违约金是多少钱？

一、商铺合同未到期不租了违约金是多少钱？商铺合同未到期不租了违约金的标准由合同双方约定处理，法律上未统一标准，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、《民法典》对于违约责任的规定第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据

2024-01-28

67人看过
法律综合知识
商铺解约如何赔偿违约金多少合适

在签署房屋买卖合同时，如双方对于违约金的具体金额已经作出明确规定，那么应当依据该项约定执行；然而，需要注意的是，约定的违约金总额不得超出因违反合同所导致的实际经济损失的30％以内。若房屋买卖合同中并未对违约金的数额进行明确的规定，则应根据违约行为给对方带来的实际经济损失为参考标准，以此确定最终的违约金数额给予赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理商品房

2024-05-01

397人看过

法律综合知识
商铺违约押金可以退回吗

关于押金能否予以退还的问题，其核心在于我们是否能遵守租赁协议中关于该事项的具体描述与法规规定。首先，我们需要尊重、遵循并且信守合同的规定，因为合同是具有法律效力的文件，它对我们的行为和权利有清晰的定义和约束力。因此，若租赁合同中明确标明在店铺方面发生违规事件时，押金将不予退还，那么我们就必须依照合同的规定行事，押金很可能无法被退还。然而，如果合同中并未明确规定在违约情况下如何处理押金，或者明确规定了在违约情况下仍需退还押金，那么我们就应该依据合同的精神，将押金如数归还给租户。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-26

50人看过
法律综合知识
广东商铺退房多少钱

关于商铺租赁协议解除过程中所涉及的违约责任支付事宜，其准确执行主要依赖于当事双方在缔结合约时所确立的具体条文规定。若在这些条约中未能明确提及相关内容，那么违约金的最高上限应设定为合同总价值的百分之三十。然而，为了确保该项决定的合法性与公正性，双方需就此问题签订一份具有私人性质的批准协议，经过双方协商一致后，民事诉讼法院将会尊重这个基于民意作出的决策，不对此类事件进行任何形式的干预或干涉。在线上交易环境中，通常情况下，合同违约金的最大限制是不能超过实际损失的百分之三十，但如果所规定的违约金过高或者过低，当事人可以向法庭提出申请，请求降低或提高相应的标准。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分

2024-04-26

191人看过
定金
对于违约定金退多少钱?

一、对于违约定金退多少钱违约退定金退多少要看是哪方违约。如果是收受定金方违约，则要双倍退回定金，另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的，无权要求返还定金。另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效。二、定金的特征1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3.定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则

2023-04-18

445人看过
法律综合知识
商铺房东想违约怎么办

关于门店租赁期间房东违约的处置策略如下：首先，您有权请求房东严格按照租赁合约中的相关规定，继续履行合约直至预定的租赁期限结束；其次，假如租赁协议中对违约行为具有明确的说明并设定了相应的惩罚措施，您无疑也有资格按照租赁协议的约定向房东索取违约赔偿金；最后，若租赁协议中未对违约行为进行具体规定或者所造成的经济损失远超过房东可能支付的违约金数额，那么您还可以进一步要求房东赔偿实际损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-28

366人看过

商铺买卖
商铺买卖违约金规定大概是多少

我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。一、借款合同上有违约数额限制吗违约金没有具体限额规定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、合同中违约金应该怎么赔偿合同违约金的赔偿方式有：1、按合同约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产；2、合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低，受害方可以请求法院给予减少或者增加；3、违约方拒不赔

2023-03-21

237人看过
法律综合知识
商铺违约金已支付押金能退吗

若出现违约现象，押金将无法退还。在主合同有效期内，无论出于何种原因，交付押金的一方均不得请求收回该项押金。然而若在合同过期时，交付出租物品或承包权人等已经按照约定完成相应义务，同时也无其他违反合同约定的情况，那么，他们则有权力向对方要求归还所交付的押金，或者在扣除相关损失赔偿之后的剩余部分。合同作为一种重要的民事法律行为，是由各方当事人经过充分协商达成一致意见的结果，是两个及以上的意思表示相互一致的协议。一旦合同正式生效，便会产生法律约束力，从而在双方当事人之间建立起权利和义务的关系，甚至可能导致原有民事法律关系的改变或消失。如果任何一方未能按照合同规定履行其应尽的义务，那么他们将会根据合同条款或法律法规承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-25

286人看过