设立异议登记的必要性-法师兄

设立异议登记的必要性

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:40:43 108 人看过

1.异议登记与公示公信制度相伴而行，能更好地协调登记权利人、事实权利人及交易第三人之间的利益，有利于缓和物权变动中公示公信原则对第三人保护的绝对性，弥补对真实权利人保护的漏洞。不动产以登记为公示方法，在不动产物权中表现为登记记载的状态与现实状况不符时，则登记有误。此时，事实权利人可以采取更正登记的方式彻底消除原来登记所具有的公信力，以更正后的登记确立新的公信力。然而，更正登记提出之时当事人双方往往对是否属于错误登记有争议，因而更正登记的最终实现通常需要很长一段时间，而在更正登记做出之前，在法律上有无对原权利人和与错误登记有利害关系的人进行保护的方法，正是异议登记制度所要考虑的问题。

2.近几年来，随着房地产市场交易日益活跃，房产权属关系日趋复杂，公民财产权利意识日益增强，当事人认为房屋权属登记机构颁发的房产证错误、侵害其房屋权益而提起行政复议、行政诉讼案件明显增多，急需设置一种新的行政救济制度来解决行政行为与民事权利争议之间的矛盾。

随着科技的不断发展，各类制假活动也日益增多，因房产是价值较大的财产，在种种欲望的驱使下，利用虚假的身份证件、婚姻证件，甚至雇佣他人充当相关当事人来骗取房屋权属证书的事件屡屡发生。与此同时，一些新的法律法规实施后，原有的行政管理秩序和管理职权发生相应变化，使申请人提交的证明真实性得不到保证。而房屋权属登记机构的审查职权和能力有限，审查环节中只能凭当事人提交的登记文件作形式审查来确定是否颁发房屋所有权证书。虽然凭权属审查人员长期积累的经验可以发现一部分虚假书证和持假身份证件冒充房屋权利人来出售房屋或办理抵押的当事人，但不可能保证每一件虚假书证都能发现。

没有能力、也没有权力对有关当事人的真实性进行全面的、实质性审查，加上登记发证有时限限制，颁证错误在所难免。而行政复议或行政诉讼又不解决民事权利纠纷。因此，设立登记异议制度很有必要也非常及时。为此，无锡市的《办法》增加了异议登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋权属登记相关文章

复婚
复婚登记的必须性

复婚必须办理复婚登记，这说明只有经过登记，复婚双方的婚姻关系才能得到法律的承认和保护。不经过复婚登记手续擅自同居的，是违反《民法典》的违法行为，这种非法同居关系不仅不受法律的承认和保护，而且还会受到社会道德舆论的谴责。一、离婚了想复婚要哪些手续离婚后想复婚的，必须办理复婚登记。根据法律规定，离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的，应当到婚姻登记机关办理复婚登记。男女双方解除婚姻关系后，双方自愿选择复婚的，必须去婚姻登记机关办理复婚登记，复婚登记手续，跟普通结婚手续是一样的。男女双方必须共同到婚姻登记机关提出结婚申请，并且提供本人的户口簿、身份证，以及本人无配偶、与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。婚姻登记机关受理复婚申请后，会对当事人提供的证件、证明材料进行审查，还会询问双方的具体情况，审查后，认为符合结婚登记条件的，会立即办理结婚登记，发给结婚证，不符合的，会拒绝办理，并

2023-03-12

467人看过
债务人
代偿取回权设立的必要性

代偿是在取回权标的物毁损、灭失或者被非法转让，一般取回权无法行使时，权利人依法对取回权标的物的代偿财产行使取回权的制度。代偿取回权是对一般取回权制度的必要补充。代偿取回权适用于取回权标的物被债务人或管理人不当转让，或因自然原因、第三人责任而毁损、灭失等情况。笔者认为，主张立法应当设置代偿取回权，是因为在破产程序中，代偿取回权与赔偿请求权即对权利人权益的实现程度有重大差别，两权虽可以并存，但不能代替。为公平维护取回权人的正当权益，必须设置代偿取回权。第一，代偿取回权是物权行使的特殊方式，具有优先效力，即可以将代偿财产从中区分出来优先由权利人取回。其权利行使不与一般破产债权的清偿财产相混淆、交叉。而赔偿请求权是无优先权的普通破产债权，和其他破产债权处于对债务人无担保财产的平等的清偿地位。第二，代偿取回权以一般取回权为基础，具有保护一般取回权在非正常情况下实现的特殊功能。代偿取回权将取回权人所享

2023-06-06

444人看过
刑事审判管辖
刑事诉讼中建立管辖权异议制度的必要性

（一）建立刑事管辖权异议是刑事诉讼程序法制原则的必然要求在刑事诉讼中必须要求司法机关严格按照刑事诉讼程序的规定对犯罪进行管辖。一方面，有关法律、司法解释对刑事管辖权作了具体划分，赋予了司法机关在刑事诉讼中管辖犯罪的具体权能，这正是从积极的角度实现国家对犯罪进行程序性的管辖。另一方面，建立刑事管辖权异议制度，赋予当事人提出异议的权利，可以在一定程度上纠正司法机关错误或不适当行使管辖权的行为，使司法机关管辖权的行使符合程序法制原则，保证刑事诉讼程序合理启动、规范运行。（二）建立刑事管辖权异议是保障人权的有效手段建立刑事管辖权异议对保护被害人的意义。在刑事诉讼中，如果犯罪嫌疑人、被告人（以下简称二者）的犯罪行为是真实的，那么此时被害人的权利比二者更应该受到保护。如果司法机关的错误的管辖权有可能导致二者获得不正当的利益，被害人应该提出管辖权异议，以维护法律的正确实施和自己的合法权益。例如，被告人抢

2023-03-23

248人看过
分公司
设立和登记分支机构的必要条件是什么

分公司是指公司在住所地以外设立的从事经营活动的机构。分支机构不具有企业法人资格。设立分支机构应当符合下列条件：1。分公司的名称应当符合国家有关规定：分公司的名称前面必须有公司全称；经营范围必须符合国家有关规定：分公司的经营范围不得超过有固定生产的公司的经营范围经营场所和必要的生产经营条件：分公司不得与本公司在同一经营场所经营，设立登记手续：123。报送登记文件、证件，并于受理后约定的日期领取营业执照报送设立登记的文件、证件：

2023-05-02

365人看过

合伙企业
设立合伙企业必须向登记机关申请登记

依照修改后的《合伙企业法》及有关的规定，合伙人设立合伙企业，应首先向企业登记机关申请设立登记。按照国务院颁布的《合伙企业登记管理办法》的规定，合伙企业经企业登记机关依法核准登记，领取营业执照后，方可从事经营活动。合伙企业应当在企业登记机关核准的登记事项内依法从事经营活动。工商行政管理机关是合伙企业登记机关(以下简称登记机关)。设立合伙企业，应当具备《合伙企业法》规定的条件;设立合伙企业，应当由全体合伙人指定的代表或者共同委托的代理人向企业登记机关申请设立登记。合伙企业的登记事项应当包括，合伙企业的名称、经营场所、经营范围、经营方式和合伙人的姓名及住所、出资额及出资方式。合伙企业确定执行合伙企业事务的合伙人或者设立分支机构的，登记事项还应当包括执行合伙企业事务的合伙人或者分支机构的情况。因此，只有经过登记机关登记的合伙企业才能受到法律的保护，未进行设立登记而以合伙企业名义对外活动的，应受到法

2023-06-06

256人看过
结婚登记
异议登记的期限

一、异议登记的期限自异议记载于房地权属登记簿之日起15日内，申请人不起诉的，异议登记失效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。二、拍结婚登记照注意事项1、结婚证照片底色一般为红色，所以，要根据这个底色来选色适合自己肤色的衣服。2、头发在一周前弄好，不要前一天剪个人见人恨的发型，这个，姐妹们一定要盯好，男人们啊，根本就觉得头发跟拍结婚证照片没有关系。3、拍结婚证照片前，照相馆都有镜子，把头发梳好，衣服弄整齐。4、拍结

2023-04-30

93人看过