口头附义务的赠与合同是不是能生效的-法师兄

口头附义务的赠与合同是不是能生效的

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:24:21 250 人看过

一、口头附义务的赠与合同是不是能生效的

口头附义务的赠与合同是能生效的，自所附条件达成时生效。赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不相互对应。

根据《民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

二、赠与合同可以反悔吗

一般来说，赠与协议可以反悔，即撤销赠与，但是经过公证和具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。

根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

三、赠与合同怎么办理过户

赠与合同按照以下步骤办理过户：

1.受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，交纳契税，领取契证；

2.前往公证处办理公证；

3.前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；

4.赠与人将房屋交付给受赠人。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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