农村房屋丢失宅基地怎么补办?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-22 06:00:09 391 人看过

农村房屋灭失,宅基地所有权仍属于原登记人,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

一、房屋产权转让合同有效吗?

合同如果是当事人自愿签订的,且合同内容没有违反法律规定,是有效的。但是房屋产权份额转让的,应当办理登记后才发生效力。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

二、只签协议没过户的房屋买卖归谁

只签协议没过户的房屋买卖归原所有人所有。不动产物权的转让以登记为生效条件。相关规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。

三、不动产发票是否能补办

不动产发票不能补办。如果房地产发票丢失,可以使用其他证据证明您已经支付并购买了房地产,如首付转账记录和开发商出具的首付收据。房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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