20世纪初,英国开始了贫民区清理和内城改造运动。二战后,为了消除战争破坏的影响,解决住房短缺的问题,西方国家许多城市都开展了以大规模改造为主的“城市更新”运动。主要方法是拆除市中心大量被战争破坏或未被破坏的旧建筑,代之以各种象征“现代”的高层建筑。其理论基础是以物理设计为核心的现代城市规划理论。比如法国建筑师勒柯布西耶提出的“辉煌城市”理论,以及他领导的国际建筑协会提出的“现代城市”理论,都倾向于消除现有的“麻烦”城市结构,代之以新的“理性”秩序。在柯布西耶提出的巴黎中心区重建规划中,除了圣母院等少数历史建筑外,所有的老房子和道路都被连根拔起,取而代之的是一座由“高速公路+绿色+摩天大楼”和“重新启动”组成的新城。
从另一个角度看,城市中心的用地需求也是旧城大规模改造的重要原因。20世纪50-60年代是西方国家又一个快速发展的时期。城市用地需求的不断增加导致了大规模的城市用地开发。有研究者尖锐地指出:“城市更新运动是二战后国际金融资本和跨国垄断集团形成的结果,试图以低成本(利用政府补贴)获得有价值的城市中心用地,并对政府施加持续的影响。正如JaneJacobs在1961年出版的著名著作《美国大城市的死亡与生命》中指出的那样,大规模的重建摧毁了独特而充满活力的建筑以及城市文化、资源和财产。根据对美国20多个大城市的调查,她还指出,大规模的改造并没有使贫民窟真正成为“非贫民窟”,只是将贫民窟迁移到其他地方,在更大范围内创造了新的贫民窟。至于大规模转型中各个主体的得失,她的言论可以说是一针见血:“大规模的规划只能让建筑师、政治家和房地产开发商的血液涌动,建筑师亚历山大也对这场大规模的变革提出了尖锐的批评。他认为,大规模改造中采用的统一形式规划,否定了城市的文化价值,将城市功能割裂开来,极为荒谬。大规模的重建对现状采取了完全消极的态度,忽视和破坏了城市历史环境中存在的许多有价值的东西,不仅不经济,而且导致了城市宜人环境的丧失。他主张以中小型多功能渐进式改造取代单一功能的大规模快速改造,严格控制历史保护区新建建筑。
-
借鉴英、法、日三国的旧城改造政策,谈我国旧城改造之路
96人看过
-
旧城改造的政策有哪些,旧城改造的政策有优惠吗
214人看过
-
旧城改造有哪些政策?旧城改造有没有优惠政策
96人看过
-
国家对旧城改造有什么政策
221人看过
-
国家对旧城改造有什么政策
348人看过
-
旧城改造的政策有哪些
52人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
国家旧房改造政策青海在线咨询 2022-01-18按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为: (一)五保户一级危房,户均补助2万元; (二)五保户二级危房,户均补助0.5万元; (三)五保户三级危房,户均补助0.3万元; (四)低保户一级危房,户均补助2万元; (五)困难户一级危房,户均补助1万元; (六)一般户一级危房,户均补助0.5万元; (七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;
-
旧城改造优惠政策有哪些湖北在线咨询 2021-06-05旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑,一次建立更好的生活环境,旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境,不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了。1、个人补偿费免征所得税,只要是按照城市发展规划,在旧城改造过程中,单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费,均不征收营业税,个人取得的补偿费,属于补偿
-
旧城改造有哪些优惠政策宁夏在线咨询 2021-03-20旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑,一次建立更好的生活环境,旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境,不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了。 1、个人补偿费免征所得税,只要是按照城市发展规划,在旧城改造过程中,单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费,均不征收营业税,个人取得的补偿费,属于补
-
旧城改造的优惠政策是什么山西在线咨询 2022-05-18旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑,一次建立更好的生活环境,旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境,不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了。 1、个人补偿费免征所得税,只要是按照城市发展规划,在旧城改造过程中,单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费,均不征收营业税,个人取得的补偿费,属于补
-
旧村改造政策香港在线咨询 2022-01-20你讲的问题属于法律所规定的旧村改造项目,根据我的了解,搞违法拆迁的人会打着很多的旗号,以逃避法律规范。比如我们是腾退,不是拆迁,我们是旧村改造,只要村民代表大会同意就可以,这些说法都是不合法的。既然是旧村改造,就应该有最基本的两个法律文件,一是北京市旧村改造项目批准文件,二是规划许可证,规划许可证是由区县级人民政府主管部门颁发,么有这两个文件,任何人不能在农村宅基地上搞腾退行为。