购买二手房合同应明确目标;明确价款;明确履行期限、地点、方式;写明交房时间、条件;明确违约责任说明;明确解决争议的方式;明确合同生效条款;明确合同中止、终止或解除条款。还应注意:产权有争议的房屋;考虑是否有房屋承租人;被查封或作为抵押物的房屋;存在违章或已公告拆迁;特殊产权类型的房屋。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
哪些二手房值得择机购买?
近期有不少市民感觉市场调整基本到位,准备在年底前入
哪些二手房值得择机购买?
近期有不少市民感觉市场调整基本到位,准备在年底前入市购房。虽然目前市场上房源的选择余地比较大,但要真正淘到一套适合自己的房子也不是件容易的事情。汉宇地产二手房监控系统近期出现了多个成交热点楼盘,经过有关专家分析,总结出目前二手房成交热点房源的三大基本特征。
价格实惠最关键
买房价格是硬道理。自住购房者选择二手房作为自己置业的目标,对价格的敏感度往往比较高。浦东塘桥板块生活配套设施成熟、交通便利,与陆家嘴地区相比房价较低,因此受到很多年轻白领的追捧。据汉宇地产塘桥区域董事陈炜介绍,该区域热点楼盘上海绿城的一手房价格已从去年年底时的均价每平方米1.25万元上涨到目前的1.4万元,而位置好的二手房甚至卖到每平方米1.7万元。近期同处塘桥板块的东方城市花园二手房成交比较活跃,目前挂牌价仅每平方米1.2万元左右,与区域内其他楼盘相比有明显的价格差。
生活配套最重要
买房就是让未来的生活更好。步行十分钟才能到的便利店,当然没有在自家楼下来得方便;孩子上学坐公交车,当然没有学校在社区内来得安全。如今的自住购房者更加理智、更加务实,房子周边的商场、学校、医院、银行和饭店等都在他们的考虑范围内。中远两湾城是沪上为数不多的社区内具备大量成熟商业配套的大型楼盘,24小时便利店、干洗店、健身房、幼儿园和小学等一应俱全。散布在上海首个活水公园梦清园周边的网球场、室外游泳池和儿童乐园等设施,让生活在这里的业主们能真正享受到内环线以内难得的悠闲和安逸。
稀缺产品受青睐
自今年5月“国十五条”提出“9070”方案,小户型成为市场上的热门话题。从土地拍卖到最终建成销售,大批新建的小户型房上市将是一两年以后的事情。目前以小户型为卖点的二手房仍然受到很多自住购房者的青睐。
哪些二手房值得择机购买?哪些二手房值得择机购买?
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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二手房买卖合同买卖有哪些要点?澳门在线咨询 2022-05-095、与中介公司签订合同时,必须有***费明细单 随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,经纪公司的***费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时,一定要要求经纪公司明确写明***费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 现在有些经纪公司有“收购”业务,因此出现“一房多卖”的违规操作,即经纪公司在收
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二手房买卖合同有哪些要点贵州在线咨询 2023-04-291、买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式; 2、房屋的信息、使用性质; 3、房屋的价格、支付方法、交付时间; 4、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限; 5、违约责任; 6、争议解决方式。 7、法律依据:《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式;
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二手房买卖合同有哪些签订要点河南在线咨询 2021-12-27签订二手房买卖合同要把握的要点有:查验房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;查看房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;警惕合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
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怎样写二手房买卖合同, 二手房买卖合同要注意哪些辽宁在线咨询 2022-03-09一、怎样写二手房买卖合同(一)要验明并写明中介的真实性和法律资格。通过中介购买二手房,要先同中介签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前,一定要验明中介的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书,以确认中介方是原房主的合法代理人,避免遭遇欺诈。(二)要核实并写明签约主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前,首先确认签约主体的真实性,主要是核实卖方主
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二手房买卖合同的写法有哪些陕西在线咨询 2022-06-08房屋买卖合同的内容应当包括: 1、双方的基本信息; 2、房屋的基本情况; 3、价款及支付方式; 4、双方的权利与义务; 5、违约责任; 6、争议解决的方式; 7、签订时间等等。