直系亲属之间赠与房产是否需要缴纳印花税-法师兄

直系亲属之间赠与房产是否需要缴纳印花税

来源：互联网时间： 2023-06-06 11:53:38 491 人看过

一、直系亲属之间赠与房产是否需要缴纳印花税

直系亲属赠与，只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是专当地政府公布属的指导价，非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是，增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。契税计算公式如下：契税＝（指导价－增值税）3％，个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20％的比例征收个税。

二、缴纳印花税的范围

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

5、经财政部确定征税的其它凭证；

三、缴纳与交纳的区别

1、概念不同：缴有缴纳的意思，是一种履行义务的过程；交有转移的意思，更强调传递与交换；

2、意义体现不一样：交者，这特指转移之意，它强调的是传递与交换，这是一种相互对等、相互信任的关系，这里不存在上下级，因而没有命令，没有强制，相反，交字充分体现了人与人之间那种亲密无间、和谐互助的人际关系。而所谓缴费，亦即是缴纳之意，但这特指公民履行义务的过程。所谓缴费通常所指都是非缴不可的费，不缴或拒缴都构成了或轻或重的违法行为。

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