不动产权证和土地证的区别详解-法师兄

不动产权证和土地证的区别详解

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:55:29 265 人看过

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

不动产权证和房产证对比有啥区别

对于不动产权证，很多人首先想要了解的莫过于这个证和之前的房产证有啥具体的区别，其实主要的区别是不动产权证的内容更加详细，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

房产证上对房屋的使用期限并没有做明确的规定，虽然不动产权证的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，但由于房屋使用期限本身就存在着一定的争议，而对土地使用期限的规定能够方便权利人及时续期，依法保护合法权利，同时也便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

《不动产登记暂行条例实施细则全文》第二十五条

市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料，由人民政府有关部门组织获取。

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