成人改名后的房产证怎么处理-法师兄

成人改名后的房产证怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:32:36 258 人看过

房产证、土地使用证登记用的是别名或曾用名，而与身份证上的名字不相符，在这种情况下，只要户口本上“姓名、别名（曾用名）”任一栏内记载的名字与房产证、土地使用证上的名字相同，就可以证明是同一人。若“别名（曾用名）”一栏空白，则需要到所属派出所开户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。

成人可以改名几次

成人可以改名以一次为限，但未规定几岁后不得改名字。

《姓名登记条例》第十八条，有下列情形之一的，可以申请办理名字变更登记：

（一）同时在同一单位工作或者在同一学校学习姓名相同的；

（二）与社会知名人士姓名相同的；

（三）与声名狼藉人员姓名相同的；

（四）与被通缉的犯罪嫌疑人姓名相同的；

（五）名字粗俗、怪异的；等等。

第二十条年满十八周岁的公民依照第十八条的规定申请办理名字变更登记的，以一次为限。民族良俗有约定的，从其约定；宗教教规有规定的，从其规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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一、改名后房产证有影响吗如果变更身份证上的名字，房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响，比如出现对房产和土地的纠纷，所以最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机构公证。公民更改身份证姓名后，修改房产证名字，可以按以下流程进行：带上房产证和户口本、身份证去当地社区开证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章；去当地住建局办理更换。二、房产证改名要交什么费用（一）添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费，只要交百元的手续费就可以办理了。（二）离婚情况下，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名，缴纳一些手续费就可以了。（二）房屋继承继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元，各地的收费有所不同。此外，继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到

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