如何避免二手房房屋买卖税费纠纷?-法师兄

如何避免二手房房屋买卖税费纠纷?

来源：互联网时间： 2023-03-26 15:02:59 388 人看过

1、提前掌握相关政策。二手房交易税费和房屋成交价紧密相关，无论是售房者还是购房者，都需要提前弄清相关政策规定。一般情况先，在正规房产中介公司的营业场所会明示现行的税费收取标准。

2、了解清楚特殊类型房屋的收费标准。对于厂房、商铺等非居住房屋，以及花园住宅、有限产权房、酒店式公寓等特殊住宅房，其交易税费的收取标准较为复杂，交易双方需要委托品牌中介或请专业人员陪同，有利于避免纠纷发生。

3、避免使用包税的方式。虽然法律没有明文禁止包税委托、包税交易，但是因为包税容易让少数中介从业人员有可趁之机，赚取差价，所以不建议选择，尤其对于非居住房屋和特殊住宅房，由于政策多、数额高，税费更加包不得。

二手房房屋买卖税费纠纷时怎样产生的？

1、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

2、二手房交易税费有哪些包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税，对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

其实在购买二手房的时候，不单单是房子的问题，还会让买卖的双方在一些其他的方面产生一定的纠纷，导致一些不愉快的发生。特别是购买二手房也是需要缴税税费的，这个问题，也是众多的问题之一，所以在购买前应该避免这些问题纠纷的发生。

虽然，在日常生活中因为房屋买卖产生的纠纷很容易发生，但是我们在应对这些纠纷时应当实事求是、合法合规。对容易产生纠纷的问题多加考虑，保留相关证据。当然，在选择交易中间方时也应当首选专业性更高的。

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