新购买的商品房出现质量问题怎么办？-法师兄

新购买的商品房出现质量问题怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 08:41:38 261 人看过

毕竟，商品房不同于普通商品，一套动辄数百万的高价，又关系着居住人的生命财产安全，维权方法和途径自然也不等同于普通商品。对此，越秀法院民三庭李*毅法官表示，当所购商品房出现质量问题，可先与开发商协商解决，协商未果则可通过以下法律途径维权。

1、解约退房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，概括而言，在以下三种情形之下，购房人可主张解除合同和赔偿损失：1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用;

2、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;

3、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，而“严重影响正常居住使用”，在司法实践中，主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。

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