签订二手房买卖合同后必须交房。依据我国相关法律规定,依法成立的合同受法律保护。二手房买卖合同生效后,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,不履行的构成合同违约,应依法承担相应的违约责任。
哪些公司不用交房产税
房产税和土地使用税的征税范围都是拥有产权者。即,房产要拥有房屋产权,土地要拥有土地使用权。房产税基本上只要不是个人出租的,按租金的12%征收。
也就是说你们办公楼的房产税应该是由出租方来缴纳,你们公司不用缴纳。土地使用税税额一般根据当地税务机关核定为准。你们公司如果没有土地使用权,也是不用缴纳的。
按照房产税暂行条例的规定,租赁房屋进行生产经营的企业就没有缴纳房产税的义务,只要按规定取得发票入账即可,房产税由出租方缴纳;
企业取得出租房屋的租金收入要从租即征,按12%税率缴纳房产税;
企业自用的房屋建筑物要从价计征,按房产余值按1.2%税率缴纳房产税。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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签了二手房买卖合同就可以转让吗?广西在线咨询 2022-12-02可以。 二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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签了二手房买卖定金合同,还用再签房屋买卖合同吗吉林省在线咨询 2022-10-05展开全部要的,这样对双方都有保障。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。作用性质1、担保合同履行,属于债的担保。2、证明合同成立。具有相对独立性。3、有预先给付的性质4、定金属于违约定金根据合同法,定金不得高于成交价的20%。定金发生后,如果卖方违约,将双倍返还给买方,如果买方违约,定金不退。二手房买卖合同一
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二手房买卖,签了房屋买卖合同有效吗?陕西在线咨询 2023-06-21存在违约,是无效的。 买方违约一般有以下几种情况: 1,买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户; 2,由于主观原因,买方不想买了; 3,买方超过合同约定期限支付房款; 卖方单方面提出解约,需赔偿买方违约金,支付违约金一般有两种情况: 1,合同中无具体规定,且卖方仅收取定金,尚未发生其他费用,则赔偿双倍定金。 2,如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定
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签了二手房买卖合同就反悔了怎么办台湾在线咨询 2022-06-07签完二手房合同卖方反悔了买方可以要求卖方在约定期限内履行交房义务,或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖方仍未履行的可以主张解除合同,由卖方返还已付购房款及利息并承担违约责任。
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买二手房签了房屋买卖合同有效吗甘肃在线咨询 2023-06-20存在违约,是无效的。 买方违约一般有以下几种情况: 1,买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户; 2,由于主观原因,买方不想买了; 3,买方超过合同约定期限支付房款; 卖方单方面提出解约,需赔偿买方违约金,支付违约金一般有两种情况: 1,合同中无具体规定,且卖方仅收取定金,尚未发生其他费用,则赔偿双倍定金。 2,如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定