继承房产证怎么改名字-法师兄

继承房产证怎么改名字

来源：互联网时间： 2023-08-03 15:14:11 73 人看过

继承是指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。继承一般分遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是和遗嘱继承相对而言的。是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。遗嘱继承优先于法定继承。但无论是遗嘱继承还是法定继承，通常有两种方式变更房屋产权，一是公证、二是诉讼。当事人各方选择继承公证的，公证后可到不动产登记事务中心办理新的房产证。若选择诉讼的，当事人可向法院提起诉讼，由法院对房产继承进行判决，判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证。

继承房产证过户流程是怎么样的

继承房产办理房产证过户的流程如下：

1、通过评估公司对房屋进行市值评估；

2、到被继承房产公证处办理房产继承公证；

3、申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；

4、待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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一、变更房产证姓名的方法1、众所周知，办理这种手续肯定是要准备各种材料的，所以房产证更名办理需要的材料有双方的身份证、户口本、房产证等。这些东西都要带着去办理手续。2、除了一般的房产证更名，其他也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续呢?就要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。3、还有就是到区或市公证处办理继承权公证，房产继承的方式有两种，遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。5、

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1。被拆迁房屋房产证更名技巧。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，并安置被拆迁人或承租人的住房。根据我国法律规定，安置房的转让交易必须取得安置房房产证后才能进行，转让交易与一般房屋没有区别。安置对象是城镇被拆迁居民，包括被拆迁户。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。被拆迁房屋房产证名称变更所需材料有：房屋证明、房屋测绘图、房屋档案核对证明、房地产估价报告、房屋所有人提供的夫妻双方身份证，户口簿（夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产转让申请书、担保书、购房身份证。二是被拆迁房屋的房产证如何办理。那么被拆迁房屋的房产证需要通过房管所办理。它需要按照目前平均房价的一定比例（70%左右，这是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）交费，然后办理房产证，但他们大多没有户籍土地使用证。此外，由于各地政策不同，各地对是否允许私人安置

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一、改名字房产证怎么改换改名字房产证改换的方式是：1.需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议；2.携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请；3.到税务窗口进行审税；4.缴纳税费后依法办理产权变更登记。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产证用途有几种房产证用途主要有以下四种：1.能进行转让、赠与和继承；2.可以进行质押、典当等；3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书

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一、房产证怎么改名字1.直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2.赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需

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