第一条为了切实保护、合理利用农村土地资源,根据《中华人民共和国土地管理法》和《江苏省〈土地管理法〉实施办法》及有关法律、法规,结合本省实际,制定本办法。
第二条本办法所称农村土地资源,是指城市以外的一切土地。
凡在本省境内进行农村土地资源开发、利用和管理的一切单位和个人均适用本办法。
第三条农村土地资源的开发、利用必须按照乡村土地利用规划进行。
第四条乡村土地利用规划由乡(镇)人民政府负责编制,报县级人民政府批准。
经批准的乡村土地利用规划,不得随意修改。确须修改的,应按照原审批程序办理批准手续。
村镇建设规划应与乡村土地利用规划相协调。
第五条农村各项非农业用地,必须遵循“合理布局,适当集中,可以利用坡地、荒地的,不得使用耕地;可以利用劣地的,不得使用好地”的原则。
第六条在乡村土地利用规划中,按照生产建设和人民生活对农产品的基本需求量,划定基本农田保护区。
第七条基本农田保护区内的土地,除国家重点工程外,不得批准征用和占用。
基本农田保护区内严禁建窑烧砖、挖沙取土、新建厂房住宅、开挖鱼塘等。
第八条国家建设、乡镇企业建设、农村公共设施等非农业建设项目需要征用、使用农村土地的,应按审批权限,报县级以上人民政府审批。
第九条凡有下列情况之一的,不得批准用地:
(一)已突破年度用地计划的;
(二)未按乡村土地利用规划安排用地的;
(三)建筑占地面积超过定额比例标准的(农民住房和附属物的占地面积超过宅基地的70%,总面积超过土地管理法规定的标准;企业内建筑占地系数低于25%的,厂前区用地超过总面积的5—6%)。
第十条凡征用村组土地,需办理撤组农转非的,用地单位须向土地管理部门提前申报,经同级人民政府批准后,方可进行征地前期准备工作。
第十一条严格控制砖瓦窑业用地,禁止占用耕地挖田取土。凡允许继续生产的砖瓦窑厂,取土用地均按临时用地处理,承担复垦任务或经费,用毕后交原村组使用。
第十二条凡有下列情况之一的,不得申请农村建房用地:
(一)不符合分户条件而分户的;
(二)出租房屋的;
(三)全家户口已合法迁入,但原籍宅基地尚未退还集体的;
(四)新分户者,原宅基地面积已达到分户后标准的;
(五)超计划生育的。
第十三条单位和个人将耕地改为非耕地的,须经县级以上人民政府批准。
第十四条建立健全农村地籍管理制度,实行年度土地资源动态监测。
第十五条农村土地(含国家、集体)所有者和建设用地使用者,应向当地土地管理部门办理登记手续,由县级以上人民政府核发证书。
前款中所有权或使用权发生变化的,应按登记程序办理变更手续,核发证书。
非农业建设用地使用者改变土地用途的,应报原批准用地机关批准。
第十六条需要临时使用集体所有的土地者,须到土地管理部门申请登记,并与土地所有者签订用地合同后,领取《临时用地使用证》。使用期满并履行合同后,注销登记,收回《临时用地使用证》。
临时用地上不得修建永久性建筑。
第十七条集体所有的土地除《江苏省〈城镇土地使用税条例〉施行细则》规定的收税范围以外的各类企业(包括个体户、联合体)用地和居民宅基地,逐步实行有偿使用制度。
第十八条党政机关、村民委员会、学校、幼儿园、医院及由财政拨款的行政、事业单位用地;直接用于农、林、牧、渔的生产用地;福利企业用地;铁路、公路、水利用地;军事设施用地(含测量标志用地),不列入有偿使用范围。
第十九条农村非农业建设用地有偿使用费由县(区)、乡土地管理部门按照省土地、物价部门核准的收费标准,凭《江苏省收费许可证》亮证收取。
第二十条农村非农业建设用地的有偿使用费,实行村有乡管,单独建帐,专户储存,专款专用,主要用于土地的复垦、整治,也可部分用于村庄内的基础设施和公益事业建设。
第二十一条以下土地列为复垦管理:
(一)水利、交通等建设挖、压废地;
(二)工矿企业废弃地和煤矿塌陷地;
(三)农村中废弃的沟渠、坑塘、宅基地;
(四)其他各类零星荒废地。
土地复垦计划每年由各级土地管理部门会同计划部门共同编制下达。
第二十二条土地复垦贯彻“谁破坏,谁复垦”的原则。凡涉及挖废、压占或损坏土地的建设项目,都必须把土地复垦列入总体设计。在办理用地手续前,建设单位须与县以上土地管理部门签订土地复垦协议。
第二十三条土地复垦实行项目管理和承包责任制。经立项的复垦土地,须由土地管理部门组织验收,达到标准后,方可交付使用,并建立复垦档案。
第二十四条复垦后的土地,用于种植粮棉作物的,不增加粮棉的合同定购任务,并按有关规定减免农业税或林业特产税。提倡和鼓励集体、个人进行劳动投入。
各级耕地占用税地方留成部分和土地有偿使用资金,按省规定的比例提留,一部分用于复垦补助。
第二十五条对贯彻执行本办法,在合理利用和保护农村土地资源中取得以下成绩的单位和个人,由县级以上人民政府给予表彰和奖励:
(一)合理利用、保护土地资源取得明显成效的;
(二)积极组织土地复垦、开发,取得显著经济效益和社会效益的;
(三)同破坏土地资源和违法用地的行为作斗争作出贡献的;
(四)在保护土地资源有关科学研究或在推广应用中成绩显著的。
第二十六条对以下违反本办法的行为,按照《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省〈土地管理法〉实施办法》及有关法律、法规的规定,追究法律责任:
(一)破坏土地资源,非法取土、挖砂、采石、采矿,污染等,严重毁坏耕地条件的;
(二)故意抛荒耕地的;
(三)买卖或以其他形式非法转让土地的;
(四)侵犯或非法变更土地所有权、使用权的;
(五)未经批准或采取欺骗手段骗取批准以及超越批准数量非法占用土地的;
(六)无权批准、超越审批权限批准征、占用土地的;
(七)贪污、挪用土地管理有关税费的。
第二十七条各市、县人民政府可根据本办法,结合当地实际情况,制定具体实施细则。
第二十八条本办法由省土地管理部门负责解释。
第二十九条本办法自公布之日起施行。
-
江苏省物价局、江苏省国土资源厅、江苏省财政厅关于调整土地闲置费征收政策促进土地资源保护有关问题的通知
83人看过
-
江西省水资源费征收管理办法
57人看过
-
江苏省国有土地租赁办法
275人看过
-
黑龙江省农村建设用地管理办法(试行)
344人看过
-
江苏省农村土地承包法法律条文有哪些内容?
310人看过
-
江苏省外商投资企业土地使用管理办法(修正)(已废止)
258人看过
计划生育是中华人民共和国的一项基本国策,即按人口政策有计划的生育。1982年9月被定为基本国策,同年12月写入宪法。主要内容及目的是:提倡晚婚、晚育,少生、优生,从而有计划地控制人口。 2021年8月20日,全国人大常委会会议表决通过了关于... 更多>
-
农村宅基地管理办法江苏省宅基地面积规定标准是多少台湾在线咨询 2022-07-15农村宅基地的标准,每个省、自治区、直辖市规定的标准都不同,建议咨询当地的土地管理部门或者网上查询当地的宅基地政策。在《土地管理法》中规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。中华人民共和国土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用
-
农村土地用途管理办法条例吉林省在线咨询 2022-04-04依照《土地管理法》规定,土地利用总体规划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。县级和乡(镇)土地利用总体规划应当根据需要,划定基本农田保护区、土地开垦区、建设用地区和禁止开垦区等;其中,乡(镇)土地利用总体规划还应当根据土地使用条件,确定每一块土地的用途。土地分类和划定土地利用区的具体办法,由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定。
-
海南省农村宅基地管理办法(三) :农村宅基地管理办法(三) 简单)广东在线咨询 2022-03-09关于加强农村宅基地管理的意见(全文)(三)加强农村宅基地用地计划管理。农村宅基地管理条例农村宅基地占用农用地应纳入年度计划。(四)改革和完善农村宅基地审批管理办法。各省(区、市)要适应农民住宅建设的特点,省农村宅基地管理办法_全文法书馆:省农村宅基地管理办法(2002年5月13日省人民第53次常务会议通过2002年5月27日省人民令〔2002〕第7号公布自2002年7月1日起施行)海口市农村宅基地
-
江苏承包农村土地多少钱一亩宁夏在线咨询 2022-11-101、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
-
福建省农村村民住宅用地管理办法陕西在线咨询 2022-03-17根据《福建省人民政府关于印发福建省农村村民住宅建设用地管理办法的通知》 第六条农村村民有下列情形之一的,可以申请住宅建设用地: (一)因无住房或现有住房用地面积明显低于法定标准,需要新建住宅或扩大住宅用地面积的; (二)因国家或者集体建设、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施与公益事业建设,需要拆迁安置的; (三)因发生或防御自然灾害,需要安置的; (四)向中心村、集镇或者农村住宅小区集聚