多子女遗产房产继承过户问题-法师兄

多子女遗产房产继承过户问题

来源：互联网时间： 2024-07-17 04:17:51 366 人看过

一、多子女遗产房产继承过户问题

在多子女家庭中，遗产房产的继承过户问题尤为复杂。由于多个子女可能共同享有继承权，因此，在办理继承过户时，需要确保所有继承人达成一致意见。

1．所有继承人需要前往公证处办理继承权公证，确保各自的继承权益得到保障。

2．如果存在分歧或争议，需要协商解决或考虑通过诉讼方式解决。然而，诉讼方式可能会影响家庭关系，且费用较高，因此应慎重考虑。

3．在办理继承过户时，还需注意一些特殊情况。例如：

（1）如果继承人在遗产分割前去世，其应继承的份额将由其继承人继承。

（2）如果遗产房产存在抵押、查封等限制情况，需要先解除限制才能办理过户手续。

二、继承权公证与过户流程

继承权公证是办理遗产房产继承过户的必要步骤。

1．在办理继承权公证时，需要提供相关证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。公证处将根据这些材料出具继承权公证书，作为办理过户手续的依据。

2．在获得继承权公证书后，继承人可以携带相关材料前往房地产交易中心办理过户手续。这些材料包括继承权公证书、房地产权证、房屋平面图及地籍图等。

3．在提交材料并缴纳相关税费后，房地产交易中心将办理过户手续，将房产过户至继承人名下。

三、遗产继承税费计算

在办理遗产房产继承过户时，需要缴纳一定的税费。这些税费主要包括继承权公证费、房屋估价费以及房地产过户的税费。

1．继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房屋估价费则根据房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，最终累加得到总费用。

3．在办理过户手续时，还需要缴纳登记费、权证印花税以及合同印花税等费用。

需要注意的是，具体的税费计算标准和流程可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在办理遗产房产继承过户时，建议咨询当地房地产交易中心或相关部门了解详细的税费计算方式和流程。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

遗产继承
女方已故，遗产继承问题

丧偶可以继承配偶的婚前财产。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的。丧偶女方想再婚可以直接领证吗？不是的，应该是先去派出所开配偶的死亡证明，然后在自己的户口本婚姻状况一栏改为丧偶，再去登记领证。结婚需要的资料有身份证、户口本等。男女双方想要结婚的，可以拿着身份证、户口本、四张两寸照片到一方户口所在的婚姻登记机关申请结婚登记即可。需要注意的是，所需的材料需要拿着原件和复印件，户口本需要索引页、户主页、本人信息页，缺一不可。双方符合结婚条件的，会立即发放结婚证，双方婚姻关系成立。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第

2023-07-24

67人看过
法律综合知识
子女怎样按照遗嘱继承房产过户

一、子女怎样按照遗嘱继承房产过户子女按照遗嘱继承房产的流程：1．向房产部门申请过户；2．提交相关资料；3．房产部门审核资料；4．审核无误就会办理过户登记；5．发放产权证书。《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、继承房产需满足什么要求继承房产需满足的要求：1．以遗嘱继承和遗赠继承的，遗嘱、遗赠要合法有效；2．遗产处分的房产应当

2023-05-10

270人看过
遗产继承
过世妻子或丈夫的房产，遗产继承问题探讨

再婚夫妻一方去世另一方可以继承其房产的。根据相关法律规定，夫妻有相互继承遗产的权利。若该房产属于夫妻共同财产的，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。夫妻一方去世后夫妻存款应该如何继承夫妻一方去世后夫妻存款的继承如下：夫妻中要是有一方先去世的话，那么对于死者身前合法所有的财产，在死者没有做出安排的情况下，一般是法定继承的。有遗嘱的，按照遗嘱继承。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十

2023-08-18

186人看过
遗产继承
遗产继承问题：妻子能否继承丈夫的遗产？

丈夫的遗产如果有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。丈夫死后欠债妻子有义务偿还吗丈夫死后欠债妻子是否有义务偿还，一般因情况而定：1、丈夫去世后，对于留下的债务如属于夫妻共同债务的，则妻子是要还的；2、根据规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务；3、夫妻共同债务应当共同偿还。夫妻共同债权债务的处理如下：1、个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务；债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还；上述两种情况的证明责任由

2023-07-08

109人看过

遗产继承
女儿和女婿的遗产继承问题

根据民法典的相关规定，女婿没有继承权，但是丧偶儿媳对公婆或者丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务，则作为第一顺位的继承人，故如果女儿建在，则女婿没有继承权，对老婆父母的遗产没有份，如果女儿已死，且女婿对岳父母尽了主要赡养义务，则作为第一顺位的继承人继承岳父母的遗产。过户房子给女儿，女婿是否有份父母过户房子给女儿，女婿不一定有份。如果父母在过户房子时，指定房子只归自己女儿所有的，那么房子依法属于女儿的个人财产，女婿不可要求分割该房子；如果房子在过户给女儿时，父母没有明确表示房子只归自己的女儿所有，那么女儿在婚后获得的房子就可以认定为是夫妻共同财产，在离婚时女婿也可以依法对该房子主张所有权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序

2023-07-17

176人看过
非婚生子女
关于养子继承遗产问题

养子能代位继承遗产。根据《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》第十五条规定，被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可以代位继承；被继承人亲生子女的养子女可以代位继承；被继承人养子女的养子女可以代位继承；与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。《民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。一、女儿户口迁出能继承老家房子吗女儿户口迁出也能继承老家房子，继承遗产和户口无关。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，

2023-03-13

481人看过
遗产继承
遗产继承问题：父亲过世，给儿子还是给女儿？

父亲过世后留下的房产,其继承问题有以下具体解决途径:如果父亲留有遗嘱,则应按照遗嘱中的规定进行继承;如果父亲没有遗嘱,则需先对房产进行产权分割。根据法律规定,母亲将拥有房产的50%,而剩余的50%则需通过法定继承进行分割。父亲过世后留下的房产,其继承问题有以下具体解决途径:如果父亲留有遗嘱,则应按照遗嘱中的规定进行继承;如果父亲没有遗嘱,则需先对房产进行产权分割。根据法律规定,母亲将拥有房产的50%,而剩余的50%则需通过法定继承进行分割。父亲房产过世，母亲和儿子各继承多少？根据我国《民法典》第一千一百二十七条，遗产的继承顺序为：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在法定继承中，母亲作为第一顺序继承人，可以与其他第一顺序继承人共同继承房产。而遗嘱继承则按照遗嘱内容确定。如果该房产是父母的共同财产，则父亲过世后，房产的一般价

2023-10-01

176人看过
非婚生子女
没有遗嘱的房产子女怎样继承过户

关于无遗嘱的法定继承，按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一、父母离异能否继承财产依据我国相关法律规定，父母离婚并不影响孩子对父母遗产的继承权，所以父母离婚后孩子有权继承遗产。我国《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序

2023-03-01

257人看过

继承权
遗产继承问题：出嫁女儿的继承权

出嫁的女儿也是可以继承父母遗产的，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。出嫁并不会丧失继承遗产的权利，所以出嫁女儿是可以继承遗产的，还应跟其他继承人继承的份额一样。出嫁女儿父母死了继承应该多少比例女儿去世父母继承比例应当均等。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人

2023-07-08

395人看过
法律综合知识
房产继承问题如何划分遗产

一、房产继承问题如何划分遗产遗产分割的方式包括：1．实物分割；2．变价分割，对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例，对价金进行分割，各自取得与应得遗产份额相对应的价金；3．补偿分割，取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例，分别补偿给其他继承人相应的价金；4．保留共有。《民法典》第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、房产继承手续怎样办理房产继承手续流程如下：1．办理继承公证；2．到不动产登记机构办理过户登记；3．提交公证书、遗嘱等材料；4．审核提交的材料；5．符合规定的条件，予以办理过户登记。三、老人过世房产继承顺序老人过世房产继承顺序是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母

2023-09-20

368人看过
房产过户
继承房产过户的常见问题解答

继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到公证处办理房产继承公证。继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。法定继承人办理继承房产过户税费要给多少法定继承人办理继承房产过户不需要交任何税费，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。遗产房过户的流程是；1．到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明。2．准备材料到房管局办理过户登记：3．）被继承人的死亡证明4．）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明5．）继承人的身份证明6．）被继承的房产证或其他证明文件。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动

2023-07-08

209人看过
继承权
过继子女的继承权问题

过继子女享有继承权,但需要满足实际抚养关系的要求。如果老人有遗嘱,遗产将按照遗嘱办理;如果没有遗嘱,遗产将按照配偶、子女和父母的顺序进行继承。过继子女与“过继”父母形成实际抚养关系的,即为养子女,互有继承权。如果没有实际抚养关系,则无继承权。过继子女享有继承权。如果老人有遗嘱，遗产将按照遗嘱办理；如果没有遗嘱，遗产将按照配偶、子女和父母的顺序进行继承。过继子女与“过继”父母形成实际抚养关系的，即为养子女，互有继承权。如果没有实际抚养关系，则无继承权。过继子女的继承权如何规定？过继子女的继承权问题在民法典中有着明确的规定。根据第一千一百二十七条的规定，受遗赠人、受遗赠人的子女先于遗赠人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。因此，过继子女在遗产继承中享有与子女同等的继承权。同时，根据第一千一百二十八条的规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，遗产中的有关部分按照

2023-09-09

380人看过

继承权
父母房产遗产的继承权问题:继子能否获得继承权

如果按照法定继承来继承, 那么成年继子可以继承继父母的房产遗产。法定继承人包括子女, 其中子女包括有扶养关系的继子女。从收养关系成立之日起, 养父母与养子女之间的权利和义务关系, 将适用法律关于父母和子女之间的关系的规定。如果按照法定继承来继承,那么成年继子可以继承继父母的房产遗产。法定继承人包括子女,其中子女包括有扶养关系的继子女。从收养关系成立之日起,养父母与养子女之间的权利和义务关系,将适用法律关于父母和子女之间的关系的规定。能否继承遗产？法定继承规则解释法定继承遗产是指在被继承人去世后，按照法律规定由被继承人的法定继承人或遗嘱继承人继承其遗产的方式。其中，法定继承遗产的构成要件包括：1、被继承人既无法定继承人，又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人；2、被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人，但是全体继承人都放弃继承，或者全体继承人都丧失了继承权，都没有

2023-09-23

142人看过
遗产继承
人工授精生育子女的遗产继承问题

该条规定表明,通过人工授精所生的子女可以视为夫妻的亲生子女,享有继承权。但需满足一定条件,如夫妻双方需共同同意并确保女方能够通过人工受精的方式生育子女,且女方怀孕受精的精子的来源应当为配偶。此时,通过人工授精所生子女可视为夫妻的亲生子女,应当依法享有继承权。遗产按照第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。人工授精所生的子女可以享有继承权，但需满足一定条件：1.夫妻双方需共同同意，并确保女方能够通过人工受精的方式生育子女。2、女方怀孕受精的精子的来源应当为配偶。3、此时通过人工授精所生子女可视为夫妻的亲生子女，应当依法享有继承权。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承

2023-10-05

348人看过