购买房屋时期房预售许可证过期如何处理-法师兄

购买房屋时期房预售许可证过期如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-27 18:20:46 136 人看过

通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。

一、开发商倒闭了，房产证怎么办

房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类:一种是开发商已经办理了整个项目验收后续,取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合

司、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为

遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待,在此期间，物业通常难以合法转让。

二、房产公司破产了,怎样办房产证

房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。

三、至法院起诉离婚大概需要多长时间

至法院起诉离婚大概需要的时间是对于婚姻案件的审理，通常一审简易程序需要三个月，普通程序的审限是六个月，二审审限三个月，综合起来一个案件如果要走完一审到二审少则3个月，多则9个月。第二次提起诉讼，要在六个月之后才可以提起第二次诉讼。如此期限推算，如果起诉两次才达到最终离婚目的，从时间上计算，差不多一共要一年半到两年左右。

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