离婚房屋拆迁如何分割财产-法师兄

离婚房屋拆迁如何分割财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 20:21:42 126 人看过

离婚房屋拆迁的财产分割：如果房产是夫妻共同财产，那么夫妻在房屋拆迁后获得的财产仍是夫妻共同财产，离婚时可以由二人协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。如果房产是夫妻一方的个人财产，那么房产拆迁后获得的财产是夫妻个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归财产所有权人所有。

一、婚前和婚后买房算夫妻共同财产么

婚前买房结婚后不一定属于夫妻共同财产。正常情况下，一方在婚前购房，房子应属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻一方所有。但是如果夫妻有约定婚前房产婚后共同所有，或是房屋所有权人婚后又在婚前房产上加了配偶的名字，则婚前房产就会成为夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。

二、有贷款房子离婚归谁？

如果一方用个人财产贷款购得的房子，且登记在自己名下，贷款也是由个人偿还的，那么离婚时房产归夫妻一方所有，依法不予分割；如果房产是夫妻用共同财产贷款所购，则离婚时双方可以协议分割，即提前写好房产所有权人，待贷款还清后，按照协议结果分割房产，协议不成的，由法院对房产作出判决。

三、父母借钱买的房子没打借条离婚怎么办

跟父母借钱买的房子没打借条的，如果子女是在结婚前购买的房子，那么房子应认定为是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割，仍归购房人所有。如果是子女是在结婚登记之后购买的房子，则房子属于夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协议分割，协议不成的，法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

房屋拆迁补偿
公房，离婚后房产拆迁补偿还有份吗?如何分割离婚房屋拆迁补偿?

公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，离婚需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。一、承租人承担公房拆迁赔偿金吗1、公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。如果遇到房屋征收，公房承租人具体的拆迁补偿标准各地稍有区别。2、假如公房承租人已经死亡，公房承租人又没有进行变更，那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定。若该公租房的拆迁补偿协议是在承租人死亡之前达

2023-03-13

458人看过
法律综合知识
【离婚财产分割】夫妻离婚拆迁款分割

案情简介A男家中父母的房屋拆迁（所拆迁房屋系A男父母宅基地上共花费15万元所建，其中B女出资10万元，），获得拆迁款60余万元。此前A男与B女感情不和，已分居4年，而且A男还在B女的要求下，写下承诺书一份，承诺拆迁房屋的全部权益都归B女所有。A男为了挽救婚姻，向父母借款60万元准备购房，故将拆迁款从其母亲帐户转入A男银行卡内。但B女却要求离婚，同时要将60万元拆迁款全部占为己有，并拿走银行卡。A男便委托本律师向法院起诉离婚。离婚案中，双方对拆迁房屋归谁所有，以及银行卡内的60万元是A个人借款还是夫妻共同财产争议较大。同时双方还对孩子的抚养费存在较大分歧。办案思路及心得收案时，当事人隐瞒了拆迁款已转到自己银行卡的事实，事后才告知律师。作为代理律师，一方面要求当事人提供此款为借款的证据（包括人证、物证等），另一方面，律师也亲自取证，证明款项来源为A男父母房屋拆迁款，拆迁房屋建于其母亲的宅基地上

2024-01-27

352人看过
夫妻共同财产
拆迁了儿媳要离婚财产要如何分割

拆迁了儿媳要离婚的，如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产的，则拆迁后获得的赔偿或者安置房也属于夫妻共同财产；离婚的夫妻双方可以自行协商如何分割，如果协商不成的，可以起诉至法院由法院判决如何来分割；至于其他夫妻共同财产，也按照上述方法来分割。如果被拆迁房屋本身就不属于夫妻共同财产，则拆迁后获得的赔偿或者安置房也不属于夫妻共同财产；离婚时按照被拆迁房屋的所有权归属确定拆迁后获得的赔偿的归属，也就是被拆迁房屋是哪一方个人财产的，则拆迁赔偿就归哪一方个人所有。媳妇要离婚财产怎么分夫妻共同财产，原则上均等分割；但根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻离婚时财产如何分割首先由双方自行协商决定；如果协商不成或有争议的，可以起诉至法院由法院判决，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决处理。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协

2023-07-31

429人看过
继承人
家庭拆迁财产如何分割

首先协商，协商不成，根据家庭成员与拆迁房屋房主的关系。对房屋所占份额分配。根据各自应得份额分割。确定各共有人共有份额，有按份共有和共同共有。按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。一、房屋遗产如何分割房屋遗产按照被继承人的遗赠抚养协议或者遗嘱来分割，没有的按照法定继承顺序进行分割。具体分割时，对于房产可以采取折价补偿或者采取共有方法进行分割。折价补偿的方法一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。二、共有房产如何分割共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权

2023-04-05

287人看过

法律综合知识
拆迁后儿媳离婚，财产分割应如何进行

在涉及到拆迁的情况下，儿媳有要求离婚的可能。若拆毁的住房为夫妇共有财产，那么经过拆迁所得的补偿费或替换用房同样属于共同财产。夫妇可根据具体情况自由决定如何进行分配，如有分歧则需要通过法律诉讼途径解决，法院会裁决最终的分配方案。对其他资产分配问题，也应依据相同原则处理。倘若被拆毁的住房并非夫妇共有财产，那么相关的补偿性款项或替换用房均不应列为共同财产范围内。在离婚过程中，补偿性款项的归属应根据拆毁前资产所有权状态予以界定。即，若拆毁前的住所属于哪一方唯一的私人所有物，则相应的拆迁赔偿款亦理当归属于该方个人。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-02

494人看过
夫妻共同财产
离婚财产如何分割，房屋分割的方法有哪些？

离婚时房屋分割的方法如下：第一种方法是折价补偿。一般归居住用户所有，按继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋定价标准可由继承人协商确定，也可根据房屋所在地人民政府规定的房屋定价标准，参照当地市场价格进行合理评价。第二种方法是采用共有方法，分为共有方法和共有方法。离婚财产分割的方法有哪些夫妻离婚财产分割的方法包括：1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。2、折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。3、价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。夫妻在结婚之后，那么各自取得的财产一般情况

2023-08-06

226人看过
法律综合知识
拆迁房夫妻离婚房产证会如何样分割

一、可以先协商处理。二、协商不成的，判断是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前财产，离婚时仍属于一方所有。如果是共同财产则：1、双方协商不下并都要房的，那么可以起诉至法院，法院可以组织竞价。2：如果双方协商不下并都不要房的，那么起诉至法院后，法院可以拍卖房屋，从中获取拍卖款再进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-19

262人看过
法律综合知识
如何划分离婚房产财产分割

一、夫妻离婚后房产如何分割夫妻离婚房产分割的方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材

2023-10-02

304人看过

拆迁人
拆迁房的财产分割

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。《城市房屋拆迁管理条例》中有关内容的规定第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。第三十三条因拆迁非住宅房屋造

2023-05-01

101人看过
法律综合知识
婚后财产分割时离婚房屋如何合理划分

一、婚后财产分割时离婚房屋如何合理划分婚后财产分割时离婚房屋如下合理划分：1．夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2．婚后夫妻共同购买的房产属于夫妻共同房产，由双方协议分割，一方获得房屋所有权的可以给予对方适当补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产的分割原则离婚房产的分割需要遵从以下原则：1．男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2．照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产

2023-10-23

236人看过
离婚财产分割
房屋拆迁费在离婚财产分割中的地位是什么？

离婚时房屋拆迁是属于夫妻共同财产。拆迁费属于夫妻婚姻存续期间取得的财产，属于夫妻共同财产。双方可以平等分割财产份额。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳动报酬；2、生产、经营、投资收益；3、知识产权收益；4、继承或者赠与的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。离婚时房产公积金属于共同财产吗离婚时住房公积金属于共同财产。婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

2023-07-04

259人看过
夫妻共同财产
婚后得到拆迁款的房屋如何分割

婚后得到拆迁款拆迁房屋的分割：拆迁款拆迁房屋是夫妻共同财产的，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果拆迁款拆迁房屋是夫妻一方的个人财产，则离婚时依法不予分割，仍归个人所有。离婚后房屋增值部分如何分割1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子和增资部分属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财

2023-08-03

128人看过

婚后财产分割
离婚后财产分割，房屋估值如何确定

房屋价值，应当按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。房屋价值的确定方式分为以下四种：1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理；2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得；3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖所得价款再进行分割；4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的，要对房屋进行评估，以评估价作为分割房产的价值依据。离婚后财产分割的诉讼时效如何确定离婚后财产分割的诉讼时效有三年或一年。离婚后发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、夫妻共同财产的，有权请求再次分割夫妻共同财产，自发现之日三年内。男女双方在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价

2023-07-24

173人看过
夫妻共同财产
结婚前购买房屋，离婚时财产如何分割？

婚前买房婚后加名字财产：1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。房产婚后加名字属于共同财产吗房产婚后加名字属于共同财产。因为在婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。我国相关法律规定，离婚的时候，夫妻的共同财产由双方进行协议处理；协议不成的，由人民法院按照财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者是妻在家庭土

2023-07-10

350人看过