房产税个人所得税的计算方法是如果房屋是首套房，并且在九十平方米以下的，就需要交纳百分之一的契税和增值税，如果产证已满两年就可以免征增值税的。房产税个人所得税的退还方式是可以向主管征收机构提出申请、填写审核表、提交材料、等待审核等。

一、房产税个人所得税怎么算

房产税个人所得税的计算如下：

1．契税、增值税

一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）；房产证未满2年的交5．5％，产证满两年可以免交增值税。

2．个人所得税、增值税

个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；增值税：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

3．测绘费、权属登记费及取证费测绘费

按各区具体规定；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1％要缴纳。

二、房产税个人所得税怎么退

房产税个人所得税退还如下：

1．纳税人向主管征收机关提出申请，填写契税退税申请审核表，按照要求报送有关资料；

2．审批后符合退税条件的，会在十个工作日内办理退税手续；

3．对退还部分税款的，经重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

三、房产税个人所得税在哪里交

房产税个人所得税可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

为了缓解有可能出现的缴税高峰，方便纳税人申报纳税，税务机关在12月份还将提供其他申报缴纳个人住房房产税的渠道。第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴税。第二个是银行。

《通用缴款书》