退房能不交违约金吗-法师兄

退房能不交违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 09:30:22 292 人看过

不可以。如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果合同没有约定明确的违约金，违约依法赔偿房东的损失即可。

一、租房违约金如何计算

如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。

二、租房合同违约该怎么办

租房合同违约可以请求人民法院进行审查，如果在租房期间房东违约的，租客可以要求房东继续履行合同，并承担相应的违约责任。双方约定的违约金低于实际损失的。租客可以向法院起诉要求增加一定的违约金，约定的违约金高于实际损失的，违约方可以向法院起诉要求减少违约金，但是违约金和赔偿金是不能重复计算的。

三、租房合同违约金的标准是什么

租房合同违约金的标准是：

1、在房屋租赁关系中，要求解除租赁合同的一方应提取一个月通知对方，否则属于违约；

2、租赁合同中约定的违约金，按约定的违约金比例支付；

3、如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。如果约定的违约金超过实际损失的百分之三十，可以认为约定过高，可以要求降低；

4、房屋租赁合同中没有约定违约金，违约金应按对方违约造成的实际损失计算，并退还押金和多余房费。

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