最近，中国制造频出问题，从宠物口粮，到玩具，到牙膏，到成衣，都被山姆大叔拒之门外了。甚至听说连美国总统大选也打起了抵制中国制造牌。一位候选人的措辞是这样的：那个国家的公民要准备好，坐在上海的码头上，呆在你们的小车里，盯着你们自己的小电视，吃着你们的桔子，因为我们受够了。这样的局面令人尴尬之余，有点伤心。因为我们的嘴里还留着咀嚼全球布满中国制造商品这颗糖豆后的美好滋味，我们还沉浸在手里拿着进口商品不忘仔细搜索MADEINCHINA标签的莫名豪气中。
还好，也有外国人替我们说了一句公道话，感动得我几乎热泪盈眶了。英国《金融时报》的斯特凡·斯特恩(StefanStern)撰文认为，西方也要为中国制造负责，因为来自山姆大叔故乡的霸道的商业链条顶端渠道商们无限制地挤压了中国制造的利润空间，而中国如此之庞大，工业化进程如此之迅速，要想控制多个地方非常困难。后半句话道尽了中国国情。
感动归感动，就算所有的美国人都理解并宽恕了有问题的中国制造，我们自己也不应掉以轻心，遑论对方的苛责是不会轻易消弭的。此刻，突然觉得值得庆幸的是，这些输出的中国制造中，没有中国某些地产商制造的中国商品房。
中国的二手房市场之所以永远也没有新房市场火，一个不能忽略的原因就是我们的房子是那么的脆弱，经不住一丁点岁月的洗礼。再加上中国的住房维护事业几乎是空白，别说20年房龄，就算是上世纪90年代末的房子也难入法眼。有些对建筑外观要求不太高，又有特殊紧急需求的购房者在花不菲的价钱买了芳龄十几岁的二手房之后，才发现自己已经身陷无奈之中：楼下的楼下不断找来声讨你的卫生间，要求你把地板全翻过来重做防水；你晚上睡觉可以清楚地听到四面邻居家的风吹草动，恍然以为住在大街上；冷不丁一抬头，才发现你的天花板已经布满了楼上为你浸渍的创意地图我们一厢情愿地想象着70年后住房的模样，而实际上20岁对于中国的住房来说已属高龄。
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而新房市场也好不到哪里去，除了您兹可信任的个别开发商外，我们永远无法知道我们将面临什么样的房屋问题，也许用不到几年，这个新居就会让你失望至极。更痛苦的是，房屋质量问题在现实中处于投诉无门的真实状态。虽然有相关的法规条例保障权益，但较真的购房者会发现他们维权的成本太高，并且在维权过程中有劲使不上，因为人家开发商压根儿不睬你，主管部门又太忙。这种郁闷会折磨得诸君放下武器、立地成佛：算了，就这样吧。幸亏这房子是搬不动的，我们的开发商在自家土地上盖了房子卖给自己人，既不会把人丢到国外，也不会祸害别人。否则遭遇的投诉会更多，国家处理起来会更棘手，因为毕竟房产不是廉价的日用消费品，容易整改和召回。
有的开发商必然会套用前面的公道话，说了，商业链条顶端的供应方压榨了我们的利润空间。当然，土地拍卖的价格越高，房屋的成本越高，这是必然的。可是，在这样的前提下，退一步说，即使开发商力挺高房价值得同情，可是建筑质量不好甚至低劣确是不容同情的。因为，当前我们看到的是，开发商们并没有因为土地成本变高而利润减少，从而像那些出了问题的中国制造那样不得已采用了廉价的、不合标准的材料，相反，为了维持相同甚至更高的利润，他们提高了房价。那么，还有什么理由不生产高质量的房子呢？不做百年好宅，至少保证50年的美观和实用总可以吧。
刨除其他刻意敌视中国的因素可以不管，为了中国的贸易地位和经济发展以及中国制造的名声，国家在这次的问题上是会谨慎处理的，这个问题也会得到很好的解决。毕竟，全球不能没有中国制造。而中国的住房者们，可以没有住房吗？不能。你会继续在中国制造的房屋里居住，尽管你是那么希望自己花高价买到的住房是合意的、美好的。这种要求一点也不过分，只是不能过分寄望于商人们的良心。让我们一起推动有关部门在这方面更积极、更有效的措施吧。
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最近，中国制造频出问题，从宠物口粮，到玩具，到牙膏，到成衣，都被山姆大叔拒之门外了。甚至听说连美国总统大选也打起了抵制中国制造牌。一位候选人的措辞是这样的：那个国家的公民要准备好，坐在上海的码头上，呆在你们的小车里，盯着你们自己的小电视，吃着你们的桔子，因为我们受够了。这样的局面令人尴尬之余，有点伤心。因为我们的嘴里还留着咀嚼全球布满中国制造商品这颗糖豆后的美好滋味，我们还沉浸在手里拿着进口商品不忘仔细搜索MADEINCHINA标签的莫名豪气中。
还好，也有外国人替我们说了一句公道话，感动得我几乎热泪盈眶了。英国《金融时报》的斯特凡·斯特恩(StefanStern)撰文认为，西方也要为中国制造负责，因为来自山姆大叔故乡的霸道的商业链条顶端渠道商们无限制地挤压了中国制造的利润空间，而中国如此之庞大，工业化进程如此之迅速，要想控制多个地方非常困难。后半句话道尽了中国国情。
感动归感动，就算所有的美国人都理解并宽恕了有问题的中国制造，我们自己也不应掉以轻心，遑论对方的苛责是不会轻易消弭的。此刻，突然觉得值得庆幸的是，这些输出的中国制造中，没有中国某些地产商制造的中国商品房。
中国的二手房市场之所以永远也没有新房市场火，一个不能忽略的原因就是我们的房子是那么的脆弱，经不住一丁点岁月的洗礼。再加上中国的住房维护事业几乎是空白，别说20年房龄，就算是上世纪90年代末的房子也难入法眼。有些对建筑外观要求不太高，又有特殊紧急需求的购房者在花不菲的价钱买了芳龄十几岁的二手房之后，才发现自己已经身陷无奈之中：楼下的楼下不断找来声讨你的卫生间，要求你把地板全翻过来重做防水；你晚上睡觉可以清楚地听到四面邻居家的风吹草动，恍然以为住在大街上；冷不丁一抬头，才发现你的天花板已经布满了楼上为你浸渍的创意地图我们一厢情愿地想象着70年后住房的模样，而实际上20岁对于中国的住房来说已属高龄。
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房产新政第二把火能否烧旺二手房市场？
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二手房火过新房绍兴房产市场出现另一种景象
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新房市场将优先于二手房市场率先回涨
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新政后二手房市场现卖房租房住现象
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长沙二手房市场新规定
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聚焦二手房市场
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房贷新政策影响二手房市场价格房贷新政策影响二手房市场价格随着银行开始提高对第二套住房的房贷门槛，杭州二手房市场近来已逐步呈现出供应放量、需求趋缓的迹象，部分二手房中介处甚至还出现了房东降价销售的新动向。裕兴不动产杭州密渡桥店几天前成交了一套大塘新村的二手房，面积60平方米左右，挂牌总价66万元。据经手这套房子的经纪人介绍，刚开始房东价格咬得很牢，但最后成交价比挂牌价还低了5000元。估计房东是怕银行新政出台后，类似他这样的老房龄、小面积房源房贷门槛又要提高，所以想着快点出手。无独有偶，中原地产近日在回访客户时发现，有几位房东竟然表示要主动下调价格。其中位于滨江的一套白金海岸的二手房，房东主动将挂牌价由原来110万元下调5万元；“现在主动降价的房东实在太少了，今年以来我们听到的都是‘涨’声一片。”中原地产负责人荆海燕认为，银行房贷新政无疑已对部分房东产生了心理影响。律师在采访杭州多家房产中介2023-06-10241人看过 -
合同无效一、二手房市场不能交易什么房屋1、在农村集体土地上兴建的房屋。也就是俗称的“小产权房”。“小产权”实际上就是没有产权，这类住房不能取得房屋所有权证，不受法律保护。2、未依法取得权属证书的房屋。房屋所有权证是房屋所有权人享有所有权的唯一合法凭证。在未取得房屋所有权证之前，还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的。转让此种房屋，可能会导致买卖合同无效，或无法办理过户。3、已抵押的房屋，但未经抵押权人书面同意转让的房屋。《民法典》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。4、未经其他共有人书面同意转让的共有房屋。共有人处分房屋，必须征得其他共有人的书面同意。因为在共有的状态下，共有人对房屋均享有权利。如果共有人之一擅自将房屋出售，实际上是将其他共有人所占有的房产份额也进行了处分。5、权属有争议的房屋。权属有争议意味着产权主2023-06-12106人看过 -
婚房说起换房需求，绝大多数人的第一反应是小房换成大房，但是最近却有不少人逆向而行，趁着目前市场行情不错，卖掉大房子，换成小房子。记者从中原地产、我爱我家、住商不动产、华邦地产等房产中介公司了解到，这种情况虽然在二手房总体交易量中所占比例虽还不到1成，但却有逐渐上升的发展势头。以前大房换小房的情况只是偶有出现，现在差不多每个月都能碰到五六起这种案例。中原地产的经纪人告诉记者。其余几家中介公司的情况也类似。这些大房换小房的客户，主要集中在三类情况。大房换小房之一：舍远求近最近杭州二手房交易连续创新高，房东们都发现房子明显好卖了许多。家住闲林的小芸就在筹划着把现在这套房子卖掉，回杭州市中心买套小房子。小芸现在的房子在闲林的爵士风情，当时她和男朋友在2003年买下这套100多平方米的房子做婚房。那时候，小芸在武林广场一带上班，男朋友在朝晖路上班，两人的工作地点挨得很近，从武林广场这边有公交车可以直达闲2023-06-10123人看过 -
二套房限购令及其他楼市调控政策的叠加效应让岛城二手房交易量持续走低，而租赁量却随着租赁需求的增多而渐呈回暖趋势。5月7日，记者采访发现，随着大学毕业生租赁需求的增多，岛城二手房租赁业务量环比增加两成以上，但租赁价格并没有出现上涨的情况。业内人士分析，租赁市场这波回暖的行情预计将会一直持续到今年的七八月份。市场回暖租赁量增两成限购令、营业税调整、二套房首付比例提高、贷款利率上调，因为受到今年各项调控政策的影响，岛城二手房市场的成交量一直不见起色。相比之下，二手房租赁市场开始出现回暖的趋势。高校毕业生租房的多了，外地来青岛寻找工作的毕业生也已经提前寻找房源租住。5月7日上午，太平洋房屋副总经理孙杰告诉记者，和4月份同期相比，这部分租房需求的释放开始给岛城的二手房租赁市场带来变化。尽管租单的佣金比例较低，但租赁业务量多了，这对我们这些春节过后几乎没有成交的店来说可是好兆头。大尧三路一家房产中介店的王店2023-06-05149人看过
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二套房[摘要]税费调整、房贷减息的政策出台后，二手房市场再陷观望，买方纷纷等待地方政府及各商业银行的细则出台，导致二手房交易量不升反降，有中介表示，交易下降幅度达两成以上。税费调整、房贷减息的政策出台后，二手房市场再陷观望，买方纷纷等待地方政府及各商业银行的细则出台，导致二手房交易量不升反降，有中介表示，交易下降幅度达两成以上。市场反应政策模糊带来交易量下跌在国务院四季度经济工作会议提出降低住房交易税费、财政部出台新政等消息出台后，很多二手房买卖双方明显出现了观望。据中大恒基市场部调查，最近几天，成交量没有明显变化，但观望更加明显，很多有意愿交易的买卖双方均选择了观望，且在各门店咨询买卖交易的消费者中，90%以上都提到了这一点。在东二环内的多个中介门店，不少中介职员皆表示，目前的市场比财政部出台新政前几天更冷清了，有个别前来看房的客户还表示不想买房，因为预期房价可能会进一步下跌;而有部分买房人则2023-06-10177人看过 -
在回答这个问题之前我们先要了解什么是次新房为什么二手房市场的次新房越来越新在回答这个问题之前我们先要了解什么是次新房？我爱我家房地产经纪有限公司专业人士指出，所谓次新房，也就是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。这其中涵盖一部分尾房、债权房等空置房，也包含入住时间较短又再上市交易的二手房。也有一部分是开发商用于抵债的债权房及被法院罚没、羁押的房屋。那么，是什么原因使这些次新房越来越多的出现在了二手房的交易市场上呢？究其成因，主要包括以下六类：◆尾房即楼盘前期推广力度不够，销售不力所形成的房屋。当然，空置房也有一部分是开发商用于抵债的债权房及被法院罚没、羁押的房屋。◆购房者最初购买时不够理性于是转手出售有些购房者在选择购买房屋时，过于冲动或“跟风”而买。一旦收房使用入住后，便发现并不适合自己居住,进而转手出售。◆投资客回报收益不理想对于投资客来说，购买一套价格不菲的2023-06-10136人看过 -
房改房房改房可以购买，但购买时要查看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物。一、房改房过户办理什么手续房改房过户办理的手续是：到市房产局领取《房改房上市交易申请表》，到原产权单位领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》进行填写盖章，带齐房屋所有权人身份证、户口簿、产权证、土地证办理《房改房上市交易备案表》，核税缴税办理过户登记。二、申请廉租房需要满足什么条件申请廉租房需要满足以下条件：1、家庭成员具有本市市区城镇户口；2、家庭成员中有一个人在本市居住五年以上，其他成员居住两年以上；3、家庭人均月收入六百零八元以下，现住房面积十平方米以下；4、在房改和拆迁过程中未购买过房改房，未享受过购房补贴和货币补偿安置；5、申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产；62023-03-25125人看过 -
保障房限购令出台对二手房市场是一记重拳。北京不少地区二手房价格已经开始松动，部分中介门店因成交清淡难以维持，陆续关闭。北京市房地产交易管理网的数据显示，2011年4月，有签约记录的中介公司只有548家，去年12月底，有签约记录的中介公司有764家，这意味着，4月份零成交的中介又增加了216家。4月份有的店就亏损了，但能够达到平衡状态，5月份前两周的成交更加惨淡。鑫尊地产市场部总监闫斌杰告诉记者。在限购令刚颁布的第二天，鑫尊地产第一时间迅速关闭了旗下50家店铺。现在来看，限购令造成的成交量锐减比想象的更为严重。当初决定关闭店铺是正确的，晚关还不如早关。闫斌杰这样认为。二手房价格松动初现在北京回龙观小区的一角，集中着伟业我爱我家、链家地产、21世纪不动产等多家二手房经纪公司。5月19日，记者在这里采访时发现，这里的二手房门店生意十分萧条。几家门店里，都只有销售人员，没有客户。看到记者，好几个中介经纪2023-06-10353人看过
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业主原本以为抑制二手房短期买卖的房产新政，会刺激一批业主售转租，但暂时性观望气氛令租赁市场波澜不惊。从6月1日起至今，网上房地产租赁房源日均以个位数增加。5月31日，网上房地产租赁房源总套数为2092套，6月中旬不到2150套。在各主要中介门店，新增挂牌量略多，但未见明显放量。中原地产西康分行，在头三天里，每天的租赁挂牌情况大约维持在10套左右，与之前的挂牌数基本相当，由买卖转租赁的房源占租赁挂牌的5％—8％。凉城分行租赁挂牌五六套，原因是客户量减少20％，房东们都静观其变，由租转售情况少量存在。漕溪分行租赁挂牌量与平时一样，没有明显放量的感觉，买卖转租赁的案例暂时没有。都市分行租赁挂牌量并未增多，共3—4套，房东没有因为政策的原因而转卖为租的，新挂牌的房源都是刚交房的新楼盘。古北分行挂牌量更少，仅1—2套。不仅租赁房源未见放量，而且租金也未随市场而变化。比如一套由售转租的大上海城市花园，原来2023-06-10410人看过 -
期房二手房市场再度遭遇低温。但对于这波调整，业内人士普遍认为时间较短，坚信三四月份会出现购房小高潮。对于有购房需求的市民来说，岁末年初意味着是选购二手房的新时机。趁低温选购有机会业内人士普遍认为，新的调控政策出台后，二手房市场一般都要经历两个月左右的低谷期。按照惯例，一般年底前买卖双方的意愿都比较坚定。置业者大多打算年底前买房，不少在市场上徘徊的置业者也会开始实质性的买房进程。这往往是岁末年初交易成功的基础。然而，宏观调控政策出台，这段时间的成交率降到低点。一方面置业者揣紧钱包期待抄底，另一方面售房者却咬住价格不放松。但是，对于有迫切购房需求的购房者，现在可能是入市机会。一些业务员表示，一部分业主会选择在年底前放盘，趁此形势将物业出售。买卖双方都因此有更多选择余地。售房者也因受到银根紧缩政策的影响，希望将手上的物业尽快脱手。春节购房暗流涌动21世纪不动产市场部资料显示，虽受春节前房贷加息等因素2023-06-10181人看过 -
住房贷款刚刚成立的长沙二手房交易市场吸引了星城银行的目光，招商银招行出击二手房市场刚刚成立的长沙二手房交易市场吸引了星城银行的目光，招商银行长沙分行随即重拳出击二手房房贷市场。昨日，该行召集星城二手房中介15强，公布该行的二手房贷款标准和优惠政策。在房贷市场，招行长沙分行自2005年5月30日推出个人贷款新业务“个人住房循环授信”，在不到两年的时间内，又连续推出“结构性固定利率住房贷款”、“入住还款法”、“随借随还”等新业务。截至今年5月，长沙市各金融机构个人贷款余额达220亿元，比年初增加31亿元，增长12.5%，而招行长沙分行个贷任务新增6.3亿元，增长60%，提前8个月完成总行下达的全年任务。值得一提的是，招行长沙分行的贷款余额和新增额，均排在长沙地区股份制银行第一位；个人贷款不良率仅0.048%，低于国外银行同业的平均水平。招行长沙分行有关负责人表示，目前长沙二手房交易越来越活跃，而招行今2023-06-10242人看过 -
二手房买卖二手房买卖8月中旬07年8月中旬与7月同期相比，房源增加了9.8%，另外本旬客源量增加了29.45%，成交量增加了14.04%，上旬房源客源供求比为1.2：1。受贷款政策将调整以及首付比例可能提高等影响，8月中旬的挂牌量、客源量都有所增加，成交量也相应增加，以期在政策施行前，达成交易，以避免受影响。由于目前的购房主体仍然是自住型的消费人群，其中初次置业的年轻消费群体又是主力。假如他们的购房需求受到抑制，目前高速上涨的部分中低端住宅项目价格，将应声落地。同时在如今的二手房市场上，大约有二成左右的客户根本不贷款，这部分客群基本上以买中高端住宅为主。对于以高收入人群作为主要购买对象的高端住宅项目而言，首付款的提高，并不会影响他们买房的积极性，因此这一类住房价格所受的影响将会极校另外，贷款首付比例提高，可以在一定程度上减少投资者的炒房量。与06年8月中旬相比，房源增加了49.6%，客源增加了92.2023-04-22274人看过
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上周，国务院常务会议出台政策规定，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税。将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。市地税部门和市房地产交易管理部门人士表示，国家出台这项新政，短期会影响到二手房交易的营业税收，但在激活整个二手房市场方面会起到积极作用，会推动整个楼市的发展。二手房交易有待激活虽然没有接到正式文件，但市地税局税政一科汪伟凡已对政策了解得很透。和许多看好此项政策的人士一样，汪伟凡觉得这一政策将会利于二手房市场发展。据汪伟凡透露，国务院新政实施后，我市二手房交易营业税税收将减少七成左右，从另一角度来说，这些税收将惠泽到二手房交易业主。老百姓得实惠了，肯定会让自己的房子参加了市场交易中来，实现房产增值。同时，汪伟凡认为，新政利于我市二手房市场发展，但会起多大的促进作用，2023-06-10335人看过 -
本报讯(赵丽萍于杨)相对于萎靡不振的二手房买卖市场，新政实施后，二手房租赁市场却出现了逆市走高的局面。昨天，记者自链家、我爱我家、顺驰等各大中介公司了解到，同新政实施前相比，客户登记量上升12%，房源登记量上涨18%，成交量上升6%，成交价格保持稳定，南城个别区域略有上扬，幅度在100元左右。据市场专业人士分析，由于受未来加息的预期，购房成本增大，而新政又令消费者预期未来房价会下跌，因此，部分消费者考虑暂时通过租赁来解决住房问题，持币待购，使得租赁客户有所增长。新政主要打击短线投资者，为了减少利润损失，部分短线投资者开始转到租赁市场，进行长线投资，同时，业主看好未来租赁市场，纷纷选择出租房屋获益作为一种投资方式，这些都成为房源登记量上升的原因。强劲需求量及房源供给量的增加，直接带动成交量的增加。除了亚运村、团结湖、劲松等几个传统租赁热点区域外，长椿街、国展、安华、和平里地区的租赁市场也日渐2023-06-10278人看过
土地拍卖即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。 在中国，其程序是：土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。竞买人报名参加竞买并索取有关文件。竞买人向拍卖人报送参加竞买的... 更多>
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市场存量房和二手房的区别？广东在线咨询 2021-11-01二手房是在房地产交易中心备案，完成初始登记和总登记，再次上市交易的房地产。与开发商手中的商品房相比，它是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房屋一般指未居住的二手房，即通常所说的库存待售的房产。严格来说，存量房是存量资产，也叫一级半市场。存量房屋买卖程序由买卖双方签订，合同生效后30日内向房屋所在地房地产交易中心办理转移登记。区别：存量房屋是房地产公司尚未向客户销售的库存新房；该房屋在房产局登记为预 -
二手房过户房主不能到场吗北京在线咨询 2022-07-11关于二手房过户房主不能到场可以过户，需要房主和住房共有人，办理授权书，指定代理人代替签字过户住房，’ 需要把授权书和身份证，房产证等材料证件，交于指定代理人， 《房屋登记办法》： 第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 -
简述一下二手房市场中一房多卖的现象与我国二手房市场的变化?贵州在线咨询 2022-02-27一是抑制投机需求与保护合理需求的关系。抑制投机需求是当前的紧迫任务，而保护合理需求则是长期的任务。在落实国务院有关部委关于房地产业调控的各项措施时，要真正做到有保有压，区别对待，挤出房地产领域的泡沫，调整房地产的供求结构，增加中低档房的供给，防止房地产市场的剧烈波动对宏观经济的冲击。二是局部和全局的关系。房地产业的区域性、非流动性的特点决定了不同城市之间的差异。总体上看，前几年在城市化进程中，各地 -
什么叫房地产一级市场二级市场三级市场海南在线咨询 2022-10-30房地产一级市场：房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。简单说就是卖土地的市场房地产二级市场：房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。一般指商品房首次进人
