房屋租赁登记备案手续应该如何办理-法师兄

房屋租赁登记备案手续应该如何办理

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:53:42 155 人看过

房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

律师补充：

房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：

（一）出租人的姓名（名称）、住所；

（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；

（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；

（四）其他需要记载的内容。

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

【法律依据】

《商品房屋租赁管理办法》

第十四条房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

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一、办理条件房屋租赁登记备案的办理条件和对象范围如下：·办理条件：房屋租赁当事人签订或变更房屋租赁合同之日起30日内，向房屋所在地房产管理部门提出申请，按要求提交登记要件(资料)进行备案。·办理对象及范围：五城区以及高新区市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁。二、提交材料房屋出租人向登记机关提供办理房屋租赁登记备案所需要件。·所需材料：1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证明文件及出租方身份证明文件;3、承租方为个人的提供身份证明文件;4、出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的证明文件;5、出租委托代管房屋，还应提交房屋所有权人授权出租的证明;6、出租已抵押的房屋，还应提交房屋抵押权人同意出租的证明;7、登记部门认为必需的其他文件。如果是单位出租，还需携带营业执照和法人身份证明文件。·办理地点：成都市各区县房产管理地点·工作时间：法定工作日上午9：00—12：00;下午13：00—17：

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（一）填报信息内容包括：当事人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地、户籍地，房屋基本情况、租金及租赁期限，房屋权属证书或者房屋证明情况及其他内容。（二）提交资料包括：合法有效身份证件或者证明，或者法人、其他组织的营业执照、组织机构代码证，房屋租赁合同，房地产权证书或者其他合法权属证明，其他材料。（三）出租委托代管房屋的，还应当提交委托人的委托证明。（四）转租房屋的，还应当提交房屋所有权人同意转租的证明。（五）出租共有房屋的，还应当提交其他共有人出具的同意出租的证明。1、申请登记：房屋租赁当事人到房屋所在地住房和城乡建设主管部门或者管理机构申请登记，领取《贵阳市房屋租赁登记备案申请表》，并如实填写。2、验证核查：房屋租赁登记备案部门审核《房屋所有权证》或房屋所有权证明文件，身份证明及其他相关证明。3、办理登记：审查租赁当事人提交的证明材料，签订的《房屋租赁合同》的租赁期限、用途、租金以及双方

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