合同上的交房日期延迟有赔偿吗-法师兄

合同上的交房日期延迟有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-23 10:41:31 364 人看过

交房日期延迟应有赔偿。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金，未约定的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。合同上的交房日期延迟有赔偿吗的法律依据

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
延迟交房的期限

房子延迟多久交货？看看你的购房合同，里面规定了期限。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，房屋所有权的转移，除当事人另有约定外，视为房屋的交付和使用当事人。房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人无正当理由拒绝接受出卖人书面通知的，房屋毁损、灭失的风险自书面通知确定的交付使用之日起由买受人承担交货通知，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条规定：房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋主体结构交付使用后不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，房屋质量严重影响房屋正常使用的，应当支持买受人解除合同和赔偿损失的请求。买受人在合理期限内拒绝修理的，由出卖人负责修理。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。首先要明确的是，逾期交房的问题是所有业主的共同问题，不是你一个人的问题

2023-05-08

220人看过
合同生效
签订合同日期迟于合同生效日期有效吗

合同签订日期晚于生效日期符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件有：合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的当事人意思表示真实；和的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件。一、不办理质押登记的质押合同有效吗不办理抵押登记的抵押合同符合法定下列有效条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他有效条件等。未办理物权登记的，不影响合同效力。二、合同书中的合同双方签字有法律效力吗手写合同双方签字满足下列条件是有法律效力的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；手写合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。《民法典》规定，合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。三、契约锁的电子合同合法吗契约锁电子合同是合法的，民事活动中，法律没有禁止的都是合法的。电子合同合法有效的条件有：内容符合法律法

2023-06-27

272人看过
刑事附带民事诉讼
(2) 未签订合同，延迟交房，可否要求赔偿？

合同上的交房日期延迟有赔偿。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金，未约定的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。劝架被推致死，可以要求赔偿吗？一般发现有斗殴打架的话，有些人会主动上前劝架，但是在双方情绪激动的情况下，劝架的人往往可能会被误伤致死。因为是劝架的人主动加入，所以双方会拒绝给予赔偿。那么劝架的人被推搡致死，是否可以要求赔偿，首先得判断斗殴双方是否有责任。劝架的人加入斗争，意图是制止伤害，如果打架中的双方，给劝架者造成误伤，并且直接导致劝架者死亡的，那么就属于侵权损害。所以，对劝架者死亡有直接责任的一方，自然需要负担损害赔偿。并且劝架者被推致死，加害人将要承担刑事责任和民事责任，不过得根据实际情况确定：1、刑事责任（1）如果加害人是故意伤害，导致劝架者死亡的话，那么可能

2023-07-12

423人看过
法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过

购房合同
购房合同交房延迟违约

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。一、收房时发现交房条件不符合要如何维权交房条件不符，业主可以拒绝收房。遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相应规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以要求开发商赔偿损失。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商没有按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。二、如何避免逾期交房风险首先，在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明。其次，在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额，因为如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金

2023-03-30

180人看过
商品房预售
推迟交房日期是否合法

根据合同约定,交房日期推迟多长时间是合法的。如果合同规定的时间到期后仍未交房,则构成违约。开发商延期交房的情况下,购房人可以催告并请求解除合同,并要求退还房价款、利息并赔偿损失。但是,如果存在不可抗力,开发商逾期交房不承担违约责任。根据合同的约定,交房日期推迟多长时间是合法的,如果合同规定的时间到期后仍未交房,则构成违约。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。如果交房日期推迟，购房人可以要求退款吗？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当将商品房预售许可证明载明的预售日期作为商品房预售的时间，并在商品房预售许可证明载明的日期、当事人与房屋买卖合同约定的交付

2023-09-08

312人看过
不可抗力
交了房款迟延支付了合同有效吗

如果买方迟延支付房款，经过卖方催告并给予合理宽限期后，在三个月的合理期限内仍没有支付房款的，卖方是可以与买方解除购房合同的。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金。交了房款却无法过户青岛七旬老太讨回公道5月24日，山东省青岛市李沧区人民法院作出一审判决，判令被告王某协助原告王老太太（76周岁）办理过户手续。法院审理查明，1997年7月17日，原告王老太太与被告王某签订了购房协议，约定被告将自己的房屋转让给原告，原告一次性支付被告人民币47000元，但被告未写收据。此后，原告将户口迁入房屋所在地，搬入该房屋实际居住，但被告未协助原告办理过户手续。诉讼中，被告提出双方签订协议后，原告未支付房款就搬进居住，因此双方签订的合同无效，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告主张，如果原告不支付购房款，被告不可能将户口迁走并让原告进住该房屋。

2023-07-31

340人看过
不可抗力
交房日期推迟多久是合法的

交房日期推迟多久是合法的，要看合同的约定，合同约定时间到来还未交房即为违约。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。一、开发商违约交房怎么办？发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交付了定金的，可以要求双倍退还。二、开发商延期交房处理是怎样的开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用

2023-04-03

440人看过

不可抗力
合同上日期迟了2天，算违约吗

要看合同具体的约定，不过合同超过时间一般是属于违约的行为，因为超出时间也是算违约的一种类型，具体的处理方式还是要看受到损失的一方怎么处理，若是双方可以协商解决的话就协商解决，若是对方不履行遵守合同的义务的话，也是可以提出诉讼的，法院会强制执行或者让对方赔偿受害人违约金等一些损失。一、未履行合同如何承担责任（一）未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；（二）迟延债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息（三）不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行：2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3、债权人在合理期限内未要求履行。二、违约责任的构成要件违约责任的构成要件包括主观要件和客观要件。（一）主观要件，是指作为合同当事人，在履行合同中不论其

2023-03-23

371人看过
仲裁机构
延迟交房赔偿，你知道多少？

延迟交房的赔偿标准为：开发商延迟交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定损失赔偿额的计算方法，如果双方当事人没有约定的，那么可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。延迟交房3个月怎么赔开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定

2023-07-04

183人看过
显失公平
设备买卖合同延迟交货如何赔偿

一、设备买卖合同延迟交货如何赔偿法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在货物买卖合同中，如果一方违约，守约方可以要求对方承担违约赔偿责任，可以要求按约定支付违约金，如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。二、房产买卖合同要怎么写好出卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿

2023-06-09

444人看过
不可抗力
延迟交房如何解除合同

延迟交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。买方可以发出书面催告，与卖方约定合同最终履行期限、要求卖方尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由卖方承担相应的违约责任。一、房屋买卖合同双方同意解除可以吗？经当事人协商一致，可以解除房屋买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。（四）当事人一方迟延履行义务或

2023-06-23

462人看过

法律综合知识
延迟交房赔偿标准是怎么样的？

一、延迟交房赔偿标准是怎么样的推迟交房时间的赔偿是：一般按照万分之一到万分之五的比例范围赔偿，具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算；或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、开发商延期交房怎么办1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金

2024-02-06

328人看过
监视居住
延迟盘问的截止日期

继续盘问的时限是根据《公安机关适用继续盘问规定》第十一条，继续盘问的时限一般为12小时；对在12小时以内确实难以证实或者排除其违法犯罪嫌疑的，可以延长至24小时；对不讲真实姓名、住址、身份，且在24小时以内仍不能证实或者排除其违法犯罪嫌疑的，可以延长至48小时。继续盘问属于刑事强制措施吗继续盘问不属于刑事强制措施。继续盘问是由《人民警察法》第9条规定的，刑事强制措施是国家为了保障侦查、起诉、审判活动的顺利进行，而授权刑事司法机关对犯罪嫌疑人、被告人采取的限制其一定程度人身自由的方法，包括拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕五种，没有包含继续盘问，所以，继续盘问不属于刑事强制措施。根据《公安机关适用继续盘问规定》第十一条，继续盘问的时限一般为12小时；对在12小时以内确实难以证实或者排除其违法犯罪嫌疑的，可以延长至24小时；对不讲真实姓名、住址、身份，且在24小时以内仍不能证实或者排除其违法

2023-07-06

117人看过