买二手房交易不成怎么退定金-法师兄

买二手房交易不成怎么退定金

来源：互联网时间： 2023-08-13 11:30:25 152 人看过

二手房交易不成要回定金如下：因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要回定金；卖方不履行合同义务的，定金可以要回双倍定金；买方不履行合同义务的，无权要回定金。

二手房交易不成怎么要回定金？

二手房交易不成，关于定金的退回这一问题，根据我国法律规定，一般分为以下三种情况：

1、因政策变化或者不可抗力导致的交易失败，卖方应将定金退回给卖方；

2、因卖方原因导致交易失败，卖方应该向卖方退还双倍定金；

3、因买方原因导致交易失败，卖方无需向卖方退还定金。

因此，在买方缴纳定金前，一定要对将要购买的房屋、购房政策和卖方进行一个比较充分的了解，避免不必要的损失发生。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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