完整的房产公证手续说明-法师兄

完整的房产公证手续说明

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:30:28 52 人看过

一般情况下，当事人要带着身份证明，和房屋有关的财产所有权证明，协议书等资料，亲自到公证处提起公证申请，填写公证申请表。公证人员会核对当事人提交的资料和信息做笔录，做完公证笔录后需要当事人签字确认，并且还要在协议书上签名确认。最后当事人就只需要等待公证书的发放。

房产公证如何办理

1、委托公证

委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。一般适用于垫资／担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。

如果是已婚，委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。如果是未婚，需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信（份额公证）、民政局开具的单身证明（委托公证）、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

2、房产继承公证

房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。

3、房产赠与公证

房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需材料需要申请人自行咨询公证员。

4、房产遗嘱公证

房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需具体材料需申请人自行咨询公证员。

5、份额公证（共有协议公证）

对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证：如果房产不是按照均分（各50％），而是按照约定的份额。

安置房的遗嘱处理在法律上并没有什么区别，涉及到相关情况的处理，是需要基于实际的房产产权情况而定的，虽然安置房一般不允许交易，但对于遗嘱的继承上是可以按照遗嘱人的意愿来进行办理的，还可以通过遗嘱公证来进行认定。

《中华人民共和国公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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