违建房拆迁有补偿吗，属于违建房的有哪些-法师兄

违建房拆迁有补偿吗，属于违建房的有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-17 10:25:02 82 人看过

一、违建房拆迁有补偿吗

违建房拆除没有补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

二、属于违建房的有哪些

属于违建房的有：

1．未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施；或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。

2．自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物（包括在承包地、宅基地等）；或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

3．未经批准进行临时建设的；未按照批准内容进行临时建设的；逾期未拆除的临时建筑。

4．违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。

（1）非法占有国有土地（集体土地），在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；

（2）占用已规划为公共场所（过道、人行道等）、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

（3）在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

三、违建房缴了罚款要去办房产证可以吗

违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：

1．违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证；

2．违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

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