没有产权证房子去银行抵押可以吗-法师兄

没有产权证房子去银行抵押可以吗

来源：互联网时间： 2024-04-02 12:13:51 477 人看过

一、没有产权证房子去银行抵押可以吗

在现行政策下，如果未持有房产证，那么无法从银行获得任何形式的贷款。

需要注意区分各种具体情况。

对于一些特殊案例，如在住房按揭贷款过程中，该物业的产权证书已经进行了抵押给银行的操作，这并不妨碍申请人通过提交按揭贷款合同、购房协议、首付凭证之类的相关证明文件向相关银行提出贷款请求。

若申请人购置的房产属于安置房、回迁房或者自建房等类型，则将面临更为复杂的贷款申请流程和审批风险。

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

二、房产证在银行抵押可以拿出来吗

当房屋抵押给银行之后，您可以重新获得房产证。

这主要归功于银行作为抵押权人通常仅是负责妥善保存他项权证而已。

根据法律规定，当当事人选择通过房屋进行抵押时，必须按规办理相应的抵押登记手续，且此时抵押权才会正式生效并得以设立。

当各项手续都已履行完毕之后，借款人便可顺利地取回原本属于自己的房产证书。

请允许我们强调一点，如果借款方未能按照约定如期偿还其所负担的债务本金和利息，银行将有权依法对已经设置抵押的相关房地产进行公开拍卖，以此来确保债务得以及时足额的偿还。

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