拆迁补偿案件中，转化的违章建筑该如何处理呢-法师兄

拆迁补偿案件中，转化的违章建筑该如何处理呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:23:57 199 人看过

转化的违法建筑是指超过批准期限，由临时建筑转化为违法建筑。转化的违章建筑和审批期内临时建筑的区别点是审批期末，审批期初至审批期末为合法建筑，超过审批期末，仍未拆除的，为违章建筑。但并非所有转化的违法建筑，拆迁时不予补偿。如果有以下两种情况：第一，不可抗力阻碍临时建筑在批准期内拆除；第二，临时建筑不被拆除是为了保护另一个更大的利益，导致未能在批准期内拆除。在这两种情况下，拆迁人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。

违章建筑拆迁补偿是什么

1、违章建筑拆迁不予补偿。违法建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

2、法律依据：《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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