房产变更姓名怎么办-法师兄

房产变更姓名怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 16:42:12 206 人看过

理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证（及复印件）；

2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；

此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

夫妻离婚房产证只有男方名字怎么分

一、夫妻离婚房产证只有男方名字怎么分

1、夫妻离婚房产证只有男方名字的分割方法视情况而定：

（1）如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的；

（2）如果没有其他约定，且在婚内共同挣钱购买，可以作为夫妻共同财产分割。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、离婚分割房产的方法有哪些

离婚分割房产的方法具体如下：

1、如果房产是在婚后购买的，应当属于婚后共同财产，离婚时一般平均分割；

2、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《商品房买卖管理条例》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

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