据运营商介绍,这实际上是一个释放房源的公益平台,负责展示房源。买卖双方“碰面”后,其后续发展与这些平台无关,因此最终不会演变成中介公司。在现实生活中,我们通常会选择正常的卖房流程,比如找中介、找房子、签合同等,然而,一个名为“户主卖房”的微博账号却不常见。它不是中介机构,而是直接在网上发布房屋。之后,该平台不仅累计粉丝6万人,还聚集了一批来自银行、房管局、税务局的志愿者网友,解答售房方面的问题。
微博账号由一对夫妇操作。从1998年起,王先生就开始关注房地产市场,研究了上海几乎所有的房子,还经常陪朋友看房。我之所以注册这个微博号码,是因为去年我想给父母挂牌买房。考虑到把手机号挂在网上会被毁,我选择一次又一次地浏览微博。最后,我在微博上成功找到了下一个家。
140字说明房屋供应情况
网上大部分销售信息都会或多或少地被夸大,但微博上必须说明楼盘名称、位置、房型、面积、楼层、总价、房屋特征、社区环境、商业设施、交通运输、,无论是“满五”,是否有免费面积等,每天不仅会有新房推出,有时还会有一些“特别活动”。网友们还对房屋类型、教育、房地产、交通,甚至风水做了点评。<。
博友们一再强调,“互助卖房”的微博和微信只是房屋发布平台,不是房产中介。在这个平台上,网友们在看完房源后,可以互相发私信,随后的验房、合同签订、贷款办理等都由买卖双方自己完成。继续选择中介帮助过户还是“手拉手”,完全由买卖双方决定。
作为公共平台,“互售”如何保证房源的真实性?
在互联网时代,如果你敢作弊,我就让你在网上曝光。当然,博主在查看房源时会查看投稿人的微博,不管是不是真实的个人账户。同时,他会根据自己多年的经验判断房价和产权,以确保房屋供应可靠。
群众监督的力量不可小觑。房源一旦公布,可以看到一些熟悉情况的网友会在下面发表评论,甚至讲述很多房东不知道的房子故事。据专家介绍,这种卖房方式存在法律风险。相关人士表示,个人做房地产交易公益平台可以理解,但如果推广,还存在很大问题。这种方式虽然降低了交易成本,增加了交易的“透明度”,但可以有效防止中介利用信息不对称单方面吹嘘房源。但是如果我们想推广它,我们必须面对以下问题。私有平台的技术风险账户安全是一个值得关注的问题。在“盗号”或黑客入侵的情况下,许多房屋和房东的信息可能被泄露或篡改。安全性值得考虑。
虽然运营商表示,知识展示平台不会干扰后续交易,但如果在后续交易中出现多套房子、假房甚至房东“携款逃跑”,平台是否应该承担法律责任?
如今,房地产与互联网的联系越来越紧密,人们随意注册微博或微信账号就可以从事房地产交易。所以这种房地产交易方式存在一定的风险。
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