子女未成年父母卖子女房产违法吗
来源:互联网 时间: 2024-01-25 11:21:01 371 人看过

一、子女未成年父母卖子女房产违法吗?

子女未成年,父母卖子女房产的行为是违法的,除非为维护被监护人利益,父母才能卖子女的房产。

《中华人民共和国民法典》

第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独自处理的事务,监护人不得干涉。

二、父母卖子女房产请求法院确认买卖合同无效的起诉状怎么写?

1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。

2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。

自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。

单位诉讼主体的,要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式,最好能附有其营业执照的复印件。

3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令_____;”的格式来写。另外,现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。

4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害),再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便,有些简单的案件也可以不详细列明理由,只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。

5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中,必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。

三、父母对未成年子女有哪些监护职责?

监护人的职责如下:

1、保护被监护人的身体健康;

2、照顾被监护人的生活;

3、管理和保护被监护人的财产;

4、代理被监护人进行民事活动;

5、对被监护人进行管理和教育;

6、在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时,代理其进行诉讼。

四、父母有哪些行为可以撤销对未成年子女的监护权?

1、监护人有严重损害被监护人身心健康的行为;

2、监护人怠于履行监护职责的;

3、无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人,导致被监护人处于危困状态;

4、实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为。

《中华人民共和国民法典》:第二章 自然人 第二节 监护  第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。\n未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。\n  成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 00:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 未成年子女财产损失父母要担责吗
    一、未成年子女财产损失父母要担责吗1、未成年子女财产损失父母要担责。未成年人的财产属未成年人所有,父母作为未成年子女的监护人,没有擅自处分、损害的权利,父母有义务提未成年人保管财物,如果造成了损失,父母要进行赔偿。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的,可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用。不足部分,由监护人赔偿。二、财产损失的赔偿范围包含哪些1、财产损失;2、设施;3、修复。事故损坏的车辆、物品、设施等,应进行修复,恢复原状。修复以就地修复为主,尽量恢复原来状态,即在功能上、形态上、价值上没有太大变化;4、折价赔偿。事故损坏的车辆、物品、设施等没有修复的可能,需要折价赔偿。折价时应计算出原物的价值,原物的新旧市
    2023-08-08
    303人看过
  • 未成年子女房产是否可以被父母处分
    父母作为未成年人的监护人,一般不能以未成年子女的名义处置财产。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。父母房产如何继承过户未成年子女1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明2、到房管局办理过户,需要准备以下材料:1)被继承人死亡证明:2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:2、过户所需费用:(1)评估费:按房价0.5%缴纳(2)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳(3)房屋产权登记费《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
    2023-07-16
    423人看过
  • 父母均在世未成年子女怎么继承房产
    父母在世不存在房产继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。一、房产的法定继承顺序是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条【男女平等享有继承权】继承权男女平等。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄
    2023-06-27
    99人看过
  • 房产父母可以卖给子女,要父母到场吗
    父母的房产可以买给子女,父母在办理手续的时候必须到场,随身携带自己的身份证、结婚证等相关证件。然后双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。(买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。)2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。(1)由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。父母将房子过户给子女的相关规定一、离婚房产过户费用有
    2023-06-24
    469人看过
  • 未成年子女的房产是否影响父母的房产权?
    未成年子女名下房产不一定算父母房产,情况具体如下:1、如果父母明确表示房产属于未成年子女,并作出一定的具有法律效力的协议,则该房产就属于子女;2、如果没有明确表示捐赠,即使登记在未成年子女名下,也应视为父母的财产。一、办理房产证的流程具体如下:1、登记,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门;2、提交申请,办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章;3、测绘,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据;4、交税,领取房产证之前需要先交纳相关的税费;5、领证,办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。二、办理房产证需要的材料具体如下:1、房屋购销合同原件以及补充合同原件;2、房屋购买销售统一发票原件;3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平
    2023-07-01
    362人看过
  • 父母债务未成年子女要承担吗
    在一般情形下,子女并不需要承担父母债务。如果子女继承了父母的遗产,则在继承的财产范围内承担债务。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。一、未继承财产债务怎么办未继承财产不承担债务。没有继承财产则没有偿还债务的义务。继承人需要承担债务的前提是,继承了财产,且偿还债务是以继承的财产为限,超过部分可以不偿还。根据2021年实施的《民法典》第一千一百六十一条的规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清
    2023-03-15
    295人看过
  • 父母能干涉未成年子女自由吗
    父母干涉子女人身自由是违法的。人身自由权,是指公民在法律范围内有独立为行为而不受他人干涉,不受非法逮捕、拘禁,不被非法剥夺、限制自由及非法搜查身体的自由权利。一、被非法拘禁罪该如何认定有以下四个要件会认定为非法拘禁罪:1、本罪侵犯的客体是公民的人身自由权;2、本罪在客观上表现为非法剥夺他人身体自由的行为;3、本罪主体既可以是国家工作人员,也可以是一般公民;4、本罪在主观方面表现为故意,并以剥夺他人人身自由为目的。二、人身自由权的含义是什么人身自由权的含义是:是指公民在法律范围内独立行为,不受他人干涉、非法逮捕、拘禁、非法剥夺、限制自由、非法搜查身体的自由权。人身自由不受侵犯,是公民最起码、最基本的权利,是公民参与各种社会活动、享有其他权利的前提。它是公民根据自己的意志和利益行动和思考、不受约束、控制或阻碍的人格权利。人身自由是自然人独立参与各种社会活动、各种社会关系、行使他人人身权利和财产
    2023-03-14
    339人看过
  • 父母卖房子女要签字吗
    父母卖房子女不需要签字,父母卖方和子女是没有关系的。如果房产证写的父母的名字就有权出售,不需要子女签字。只要产权是老人的,他们就有完全的处置权力,不需要子女同意或签字。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
    2023-04-14
    428人看过
  • 房产证上有未成年子女房子能卖掉吗
    房产证是未成年子女名下可以卖,但是有一定的限制。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权,手续也比较简单,但无权随意处分未成年子女的房产,前提必须是为了未成年人的利益。一、未成年子女名下房产可以买卖吗未成年子女名下房产可以买卖。未成年子女名下房产的来源主要可以分为两种:一种是未成年子女使用自有资金购买,在这种情况下父母自然无权替有独立购房能力的子女决定卖房。第二种是出于父母对子女的关爱为孩子购置房产,由父母出资购买房产后登记在未成年子女名下则视为将房屋的所有权赠送给未成年子女。未成年子女由此取得该房屋的所有权。父母作为未成年子女的监护人,只有基于维护未成年子女利益的角度考虑,在尊重被监护人的真实意愿的情况下,才能处分被监护人的财产。否则,即使是由父母出资购买登记在未成年子女名下的房产也不能随意卖掉。二、父母处分未成年子女名下的房产是否有效《民法典》规定,监护人应当按
    2023-06-24
    484人看过
  • 成年子女的房子能加父母名
    一、成年子女的房子能加父母名一般情况下,房产证可以加父母的名字。在法律层面上来说,在房产证上加名字,属于增加了房子的共有权人。从法律、法规的方面上来说,目前我国有三种增加房子共有权人的方法:第一、析产登记;第二、买卖房屋;第三、房地产赠与。房产证上增加父母名字也可以使用房屋赠与和买卖的方式。二、在房产证上加父母名字需要哪些手续在房产证上加父母名字需要的手续:当事人房产证需要加名字的,只需携带国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记即可,此时该房子就属于父母、子女共有的房产。三、房产证加名字费用有哪些呢1、公证费40元/平米按产权证面积核算。2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算。4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算。5、登记费:
    2023-03-07
    163人看过
  • 父母遗产能否被未成年子女继承?
    未成年子女可以继承父母遗产。遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有的合法财产和其他可以继承的财产权益,子女是父母遗产的法定第一顺序继承人,但未成年人的继承权应当由其法定代理人行使。根据相关法律规定,继承开始后,由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承,第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、祖父母不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。不赡养父母可以继承遗产吗不赡养父母,如果是有赡养能力确不尽赡养义务的子女,在分配遗产时,应当少分或不分。所以不尽赡养义务是有可能分不到遗产的。有经济负担能力的成年子女,不分男女、已婚未婚,在父母需要赡养时,都应依法尽力履行这一义务直至父母死亡。子女不履行赡养义务时,无劳动能力或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。对拒不履行者,可以通过诉讼解决,情节恶劣构成犯罪者,依法追究其刑事责任。《中
    2023-07-07
    57人看过
  • 未成年子女的房产可以过户到父母名下吗
    未成年人住房,不能过户给父母,因为有未成年人权益保护法。对于未成年人住房,卖掉,过户,转让,需要提供过户住房是为了孩子医疗,生活,学习所必须的证明,而且该证明需要得到房管认可,才可以办理。一、夫妻离婚房子可以过户给孩子吗父母离异后,可以在住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证的前提下,协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。如果是直系亲属,通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证,户口本,离婚证和离异协议。而孩子需要携带身份证,户口本和婚姻情况证明。未成年子女还需要出生医学证明,并由父母代替签字办理过户。最后夫妻双方可以到该住房所属的房管部门,办理房屋所有权的过户手续。二、什么样的小产权房子能买?不能买卖,小产权房无法正常交易,是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权
    2023-06-19
    219人看过
  • 父母为子女买房,房产证上写未成年子女名字有哪些风险
    首先,法律没有限制购房者的年龄,父母可以以未成年人的名义购买房产。大部分家长认为自己花了大半辈子的积蓄出资买房,房子只不过登记在子女的名下而已,因此房子还是自己的,可以由自己处置。其实不然,房产证是具有法律效力的,非产权人不得处理。除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。也就是说,父母处理未成年子女的财产,必须是出于为子女利益考虑;如果明显不利于子女财产利益,那么就属行为违法。此外,对于“为被监护人的利益”的认定,必须要相关单位出具证明文件,这非常麻烦,也造成了当年登记未成年子女名字的房产转让、抵押等难以操作。其次,孩子自己买房时可能因此多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。第三,孩子婚后
    2023-05-05
    367人看过
  • 父母卖子女名下房子中介敢卖吗
    不敢,父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益,比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。一、卖房子的有哪些流程1、议价:出售房子时,若买房相中,肯定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情,所以些许预留杀价空间。2、付订金:若双方都决定房子了,而买方买下房子,必须先付订金。所谓缴纳的订金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,是具有契约上的效力的。您收下订金后,若买方反悔,则您有权没收订金,反之若卖方(您)反悔,则必须加倍退还。3、签约(1)、印章(2)、身份证(3)、订金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并付签约款4、用印
    2023-03-02
    50人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父母房产未成年子女能算作自己的子女吗
      云南在线咨询 2022-11-21
      未成年子女名下房产一般不算父母房产。父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的,那么该房产归子女所有。但是如果父母在买房时没有明确表示赠与,那么该房产即使是登记在未成年子女的名下,也应当被认定为父母所有。
    • 未成年子女赠予父母房产算子女还是法定财产
      宁夏在线咨询 2022-06-08
      未成年子女名下的物业可以视为父母的赠与,如果是未成年子女的父母购买,将产权登记在其子女名下的物业可以视为父母的赠与,子女可以依法获得物业的使用权等权利。
    • 未成年子女能拿到父母的房产吗
      浙江在线咨询 2022-10-09
      不会的,夫妻财产和子女房产是分开的,不会牵扯子女财产。法律上子女与父母是单独的个人,没有连带责任,但是子女一般情况下是不会受影响的,除非和案件也有牵连的。经济纠纷是指法人之间、法人与公民个人之间或公民个人之间,发生在经济方面的权利与义务之争。起诉状(诉状),俗称“状子”,诉状分为民事诉状和刑事诉状。经济诉讼起诉状属于民事诉状。经济纠纷起诉状又称经济诉状,是经济纠纷案件的原告认为自己的权益受到侵犯而
    • 父母未成年,子女可以使用父母的有关房产吗
      浙江在线咨询 2021-11-22
      父母作为未成年人的监护人,一般不能以未成年子女的名义处置房地产,但为了维护被监护人的利益除外。 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人利益外,不得处分被监护人财产。 未成年人监护人履行监护职责时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
    • 未成年子女一个户口可以把房产卖给父母吗
      新疆在线咨询 2022-10-24
      未成年人的房产出售或抵押都需要经过监护人同意并由监护人办理,在办理过程中要注意维护未成年人合法权益,一般来说需要以法律文件形式确保对未成年人的正常生活需要作出安排。与子女共有的房产可以抵押,办理抵押需要所有共有人签字同意(涉及未成年子女的由监护人签字同意)。