继承房产办理不动产证需要什么手续吗-法师兄

继承房产办理不动产证需要什么手续吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-17 21:10:21 117 人看过

一、继承房产办理不动产证需要什么手续吗

继承房产办理不动产证需要的手续和证件如下：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2．到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；申请人本人身份证、户口；房地产权证原件、房屋平面图、地籍图等资料；继承权公证书。

3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人需要提交的材料有：身份证、房产证、土地证、继承权公证书等材料。

4．如果有遗嘱的，需要提交遗嘱。如果遗嘱中指定了继承人，则不需要提交继承权公证书。

5．如果有多个人共同继承房产的，需要确定各自的继承份额，并在公证处进行公证。

6．支付相关的税费和登记费。

二、继承房产办理不动产证注意事项

1．确认继承人资格：在办理不动产证之前，需要确认继承人的资格，如遗嘱、法定继承等。如果存在多个继承人，还需要确定各自的继承份额。

2．了解相关税费和登记费用：在办理不动产证之前，需要了解相关的税费和登记费用，如印花税、房屋登记费、土地使用费等。

3．遵循相关程序和流程：在办理不动产证之前，需要遵循相关的程序和流程，如填写申请表格、提交资料、缴纳费用等。

4．保护好个人隐私和安全：在办理不动产证的过程中，需要注意保护好个人隐私和安全，不要将个人信息泄露给无关人员。

三、继承房产办理不动产证费用有哪些

1．印花税：印花税是指在房屋买卖、赠与、遗赠等财产转移行为中，按照一定比例征收的税费。

2．房屋登记费：房屋登记费是指在办理房屋权属登记时，需要支付的一笔登记费用。

3．土地使用费：土地使用费是指在使用国有土地时，需要向国家缴纳的一种土地使用权费用。

4．评估费用：评估费用是指在办理房产证的过程中，需要对房屋进行评估的一种费用。

5．继承遗产涉及到的税主要为契税、个人所得税、印花税等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产继承
房产继承手续办理流程需要多久

一、房产继承手续办理流程需要多久房产继承手续办理流程需要多久法律并没有作出规定，如果一切手续齐备，到当地的政务中心，办理公证手续，不动产登记过户手续，一般情况下，一个工作日就能办理完毕。流程参考如下：1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。如果是法定继承人继承房产的，不需要缴纳契税。二、没有赡养老人有继承权吗没有赡养老人有继承权，但是实践中可能会对其少分或者不分遗产。《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活

2023-06-15

468人看过
扶养
继承遗产的需要办理哪些手续，怎么继承遗产

继承遗产的需要当事人持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书，继承权证明书。遗产继承应该先按照遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承办理。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。遗产继承需要的手续：一、房产继承：1、继承公证；2、申请免税；3、登记过户。二、股权继承：1、首先需要查看公司章程对股东资格继承问题是否作出约定，如果没规定，则继承人对股

2023-04-20

412人看过
房改房
房改房继承需要什么办理手续

继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同)办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要

2023-03-10

309人看过
法律综合知识
继承房产公证后还有什么手续要办

一、继承房产公证后还有什么手续要办继承人在取得公证书之后，继承人可以到房屋管理部门办理房屋过户手续。房屋公证之后需要过户的，继承人要带上相关资料，例如被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明还有继承人身份证件等到房屋管理部门办理过户手续即可。继承人按照以下程序办理过户手续：1．到派出所开死者的死亡证明；2．到公证处办理房产继承公证；3．带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续；4．交纳相应的税费。二、办理继承公证需要哪些材料办理继承公证需要的材料如下：1．有遗嘱的继承权公证需提交的资料：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）被继承人所立遗嘱；（5）继承人的身份证件；（6）其他公证处要求提供的文件。2．无遗嘱的继承权公证需提交的资料：（1）被继承人死亡

2023-06-29

430人看过

房屋权属登记
不动产证办理需要哪些手续？

申请不动产证，首先要保证房屋质量合格，而要保证房屋质量，就要考开发商的五证两本。开发商通知可以办理房产证登记时，购房人应准备好资料，到房屋所在地有关部门登记。一般时间在房屋交付后20－60天内。房屋权属登记申请表一般由开发商领取。办理不动产证登记需要哪些资料根据法律规定，办理不动产证登记，需要提交以下材料：1、登记申请书。2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明材料、不动产权属证书。4、不动产界址、空间界限、面积等材料。5、与他人利害关系的说明材料。6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。另外，申请人应当对申请材料的真实性负责。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料

2023-07-03

408人看过
法律综合知识
2024房产法定继承需要什么手续

一、房产法定继承需要什么手续房产法定继承需要办理过户手续。1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证；2、再到房产交易中心办理房产继承手续；3、缴纳费用；4、办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、去世后房产过户需要什么材料1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的

2024-04-08

439人看过
继承权
继承权办理需要什么手续，继承手续需要多久

一、继承权办理需要什么手续继承权办理需要准备以下手续：1.如果继承标的为动产，包括银行存款、股票、基金等需要提供被继承人死亡证明、各方继承人与被继承人亲属关系证明、各继承人之间关于遗产分配达成一致的公证文书进行办理。2.但是如果涉及到汽车的更名手续，目前在机动车限购的城市比如北京，是需要人民法院的生效法律文书包括判决书、调解书，以及人民法院执行庭的协助执行通知书来办理汽车的更名手续的。3.如果继承的标的为房产，各继承人协商一致的法定继承，那么需要提供的材料包括公证处公证书、各方当事人同意遗产继承方案的公证文书、各方当事人身份证件、与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证书。如果是遗嘱继承的，还需要提供被继承人遗留的各方继承人一致认可的遗嘱。4.如果是经过人民法院生效判决确认的遗产继承，当事人只需要提供生效法律文书、当事人身份证明即可办理。二、继承手续需要多久正常办理继承遗产房产转名需要几天就

2023-05-03

269人看过
遗嘱公证
办理继承房产遗嘱公证手续

一、办理继承房产遗嘱公证手续办理继承房产遗嘱公证手续有：1.要到派出所开死者的死亡证明。2.该套房屋的产权证明或其他凭证;3.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5.继承人的身份证件。二、遗嘱可以给法定继承人以外的人吗遗嘱可以给法定继承人以外的人。遗嘱与遗赠的一般规定是，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。1.自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继

2023-05-06

275人看过

继承公证
如何办理房产继承公证手续

继承分两种，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。如果死者没有留下遗嘱就按照法定继承来办理。到公证处开公证文书需要带两个证明和证件：1、派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的房产证明或其他凭证。3、要到死者所在的单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一个人的话，需要其他继承人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。一、继承房屋过户是怎样房产继承办理过户手续首先需要对房屋价值进行评估。之后进行继承公证。要继承公证需要携带两个证明和两个证件：1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；2、再到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人的证明；3、携带继承人的自我身份证明；4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一

2023-03-06

81人看过
法律综合知识
公证财产继承权要收多少公证费，财产继承权公证需要办理什么手续

公证财产继承权要收多少公证费要结合涉及到的财产金额来确定，不同财产金额收费比例是不同的，财产继承权公证需要办理的手续包括去公证处提出公证申请，按照要求缴费之后，公证处出具公证书。一、公证财产继承权要收多少公证费公证财产继承权要收多少公证费要根据涉及到的财产金额来计算。1．收益额20万元以下的部分按照1．2％收取；2．超过20万元不满50万元的部分按照1％收取；3．超过50万元不满500万元的部分按照0．8％收取，4．超过500万元不满1000万元的部分按照0．5％收取，5．超过1000万元的部分按照0．1％收取。二、财产继承权公证需要办理什么手续财产继承权公证需要办理以下相关的手续：1．提交当事人的身份证明、继承人和已经死亡的被继承人的死亡证明、财产权属证、继承权利证明等材料，填公证申请书；2．公证机关受理案件，通知缴费；3．公证机构经审查，认为申请符合条件，自受理公证申请之日起十五个工作

2023-03-03

283人看过
遗产继承
房产遗产继承手续办理的办法是什么

1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。房屋继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继

2023-04-26

76人看过
法律综合知识
北京不动产继承手续需要哪些

关于房地产遗产继承的流程以及具体操作项目，在成文法中都有详尽且明确的规定需严格遵循，包括但不限于以下几个步骤：首先应伴随被继承人的死亡证书到其居民户口所在地的派出所进行户口注销处理；其次就是由被继承人户籍所属地的派出所出具死亡证明文件。其次，需要携带相关证件前往区级或是市级的公证机构（如原为外销商品房则需前往市级公证处）申请办理继承权公证手续。最后，在完成上述步骤后，应将所有必要文件提供给房管局并向其提出房产权属变更申请。申请者应当以财产继承人或受遗赠人为身份办理所有事宜。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可

2024-08-02

435人看过

立遗嘱
继承房产怎样办理手续有什么

继承房产需要办理的手续有：1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明；2.到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；4.遗赠、法定继承、遗嘱继承三者是不同，需要支付相应房产过户税费。一、父母去世房产证如何过户1、户主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人

2023-06-29

376人看过
遗嘱继承
是否需要办理遗嘱继承房产的手续？

继承房产的遗嘱可以公证，但公证不是必须的。《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理相关公证事项。因此，当事人可以向公证机构申请公证遗嘱。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。遗嘱人的遗嘱需要公证吗遗嘱可以公证，也可以不公证。我国法律规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。遗嘱人

2023-08-18

244人看过