买房首付没付完违约怎么办-法师兄

买房首付没付完违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 07:48:43 131 人看过

在首付款无法满足要求导致违约责任发生时，如存在法律规定或者双方约定的解约条件，可根据实际情况直接选择退房。若因卖方违约或存在欺骗性行为等因素而希望终止购房交易，则可直接提出解除合同的请求。然而，若退房意愿源于买方自身的原因，那么买方将需承担相应的违约责任。一旦售房合同正式签署，除非存在法律规定的无效情形，否则该合同自签署之日起即具有法律效力，买卖双方均应严格遵守并履行各自的合同义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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