门面租赁合同中有哪些条款需要特别注意？-法师兄

门面租赁合同中有哪些条款需要特别注意？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 02:10:13 290 人看过

门面租赁合同条款有：

1、承租人、出租人的基本信息、出租物的基本情况；

2、租期条款；

3、租金条款；

4、保证金条款；

5、转租条款；

6、妥善保管责任条款；

7、维修责任条款；

8、其他事项。

《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

门面租赁合同条款的法律说明

（一）在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

（二）在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

（三）续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

（四）合同的变更和解除：租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；

1、未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。

2、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

3、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

（五）在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

1、租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

2、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

3、在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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