房屋土地使用权有什么类型-法师兄

房屋土地使用权有什么类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 19:02:49 359 人看过

房屋土地使用权种类的类型主要分为划拨和出让两种类型，当然各个类型都有其固定的适用范围，还有符合规定的条件，而且根据不同的土地使用权，所征收的税收以及权利范围则会都有所差异。

一、农村社保交费时间

养老保险缴费的截止日期根据缴费人的情况而有所不同。属于单位的，实行每月缴费申报制度，提前一个月申报，次月随着工资发放同步扣发，单位和个人缴费部分根据每个单位工资发放时间由单位统一缴存。属于个人的，因灵活就业人员养老保险缴费档级根据所在地上年度社平工资确定，各地都不一样。同时，每个地方征缴时间也有差异。而且，个人缴费有月缴、季缴、年缴可以选择，一般是每年的7月1日至次年的6月31日执行同一个缴费标准，缴费的截止时间依据个人选择缴费的类型确定，同一个年度内缴费都有效，跨年度的要求比较高，超过年度截止时间的需要按照新的缴费标准缴纳养老保险费用。具体的年度截止时间各个地方有不同的相应规定，不清楚的可以电话12333咨询。

二、土地使用权年限如何划分

土地使用权年限如何划分，要根据房屋的类型决定。如果是居民家庭所居住的房屋，一般情况下居住年限为70年，如果是工业用地、教育、科技、文化、卫生、以及体育用地的房屋，这类型的房屋年限通常为50年，用于商业、旅游、娱乐用地的房屋，一般年限都在40年。如果土地使用权年限到期，可以到有关部门进行咨询申请续期。

三、划拨自建房可以买卖吗

划拨自建房一般可以买卖。土地使用权类型为划拨的住房，多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖，如果所述土地系国有划拨土地，划拨土地上的住宅因买卖申请登记的，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，还须向国家补缴土地出让价款及相关税费。

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