固原清岳坊项目延期交房有赔偿吗-法师兄

固原清岳坊项目延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 17:32:35 438 人看过

敬请房地产开发商务必尽快履行交房义务，同时依照法律规定向广大业主支付由于逾期交房所产生的违约金。鉴于此类情况，我方建议所有业主依据签署合同中约定的条款，通过诉讼手段来敦促开发商及时交付房屋，同时对因逾期交房而给业主带来的实际经济损失，赔偿相应的违约金。业主在此情况下具有解除合同的法定权利。若卖方延迟交付房屋或买方拖欠购房款项，经过书面催告后，在三个月的合理期限内仍然未能履行相关义务，则任何一方均可以提出解除合同的申请，这一申请应当得到法院的支持，除非双方在合同中有其他特殊约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
潍坊水清木延期交房后果是什么

若开发商未能按时交付房产，需承担以下几种法律责任与后果：首先是买受人有权依据合同约定解除该项交易；其次，如果开发商未能在经过催告后的合理期限内完成房产交付，那么买受人将有权利依法行使合同解除权。此外，开发商还需要向买受人支付违约金或赔偿相应的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-21

116人看过
法律综合知识
昆明呈贡延期交房项目有哪些

以下情形被视为具备延期交付房屋的合法条件：即出现了免除责任的事由。在此种情况下，开发商有权利同购房者在签订商品房买卖合同的过程中，共同商定关于延期交付房屋的免责事项及相应责任承担的条款和边界；其次，当出现不可避免的不可抗力事件时，如果开发商能够及时向购房者进行通知并说明情况，那么也可以延期交付房屋；最后，若购房者自身存在违约行为在前或者主观臆测开发商可能违约，但是开发商仍然按照约定履行了相关义务，此时同样可以延期交付房屋。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力

2024-08-02

189人看过
法律综合知识
哪些项目不能延期交房的

在以下两种特定情况下，将不被视为构成延期交房的行为：1、若因重大规划或设计变更而导致无法按照预定时间进行交付，例如因政府相关部门需要进行道路扩建等建设工程，从而使得出售方无法按期完成交房事宜，在此种情况下，出售方有权力依法免除其应承担的相应法律责任；2、由于不可抗力因素无法履行双方所签订的购房合同，当此类不可抗力事件发生时，对购房者所购买房屋的正常交付产生了严重影响，进而导致出售方无法如期完成交房工作，此时，出售方同样有权依据相关法律法规，免除自身应当承担的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2024-08-04

428人看过
法律综合知识
大厂延期交房项目怎么办

一、大厂延期交房项目怎么办关于延期交房事宜的处理措施如下：（1）合同签署双方可本着互相尊重、平等互利原则，进行友好协商以解决问题；（2）对于无法通过与开发商协商妥善解决的情况下，被违约方有权依据签订的购房合约以及相关服务收费证明材料，直接向法律机构提起诉讼，追讨自身损失并寻求法律赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、延期交房业主怎么办1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有

2024-07-19

197人看过

法律综合知识
地产项目延期交房赔付标准是什么

关于延期交付物业所导致的赔偿标准，通常是按照已支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及实际延期交付物业的时间来计算。在遇到延期交付物业的特殊情况下，如果购房者与出售方已经在房屋买卖合同中明确约定了逾期交付物业的违约金金额，那么就可以根据该合同中的具体规定，向出售方提出索赔，要求其承担逾期交付物业的违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

2024-05-06

339人看过
交通事故赔偿项目
全责交通事故赔偿项目清单

根据提供的素材，交通事故赔偿项目包括四个方面：人身损害赔偿项目、致残赔偿项目、死亡赔偿项目和遭受精神损害赔偿项目。其中，人身损害赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费等；致残赔偿项目包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费等；死亡赔偿项目包括赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费等；遭受精神损害赔偿项目请求赔偿精神损害抚慰金。全责交通事故赔偿项目包括以下四个方面：1.人身损害赔偿项目，包括医疗费、误工费、护理费等；2.致残赔偿项目，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费等；3.死亡赔偿项目，包括赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费等；4.遭受精神损害赔偿项目，请求赔偿精神损害抚慰金。全责交通事故的赔偿项目有哪些？根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定，机动车发生交通事故造成损害，机动车驾驶人或者其所有人、管理人与受害人应当承担赔偿责任。但是，在本题中，由于是“全责

2023-09-15

458人看过
法律综合知识
潍坊延期一年交房能退房吗

若出售方逾期逾一年未向购买方交付物业，同时买卖两方已反复敦促但未能取得有效进展，那么在合理时限内未能得以履行交易的购买方有权依据法律法规提出解除合同的申请。然而，在某些特殊情况下，双方可能会另行协商并达成协议。在合同中明确规定的交付日期是开发商必须承担的基本责任和义务，如果开发商未能按照约定的期限履行这一义务，无疑将构成对其应负责任的严重违约行为。若经购房者多次催告后，开发商仍然无法在三个月内履行其应尽的职责，购买方可以根据相关法律法规提出退房并解除合同的声明。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律

2024-05-06

120人看过
法律综合知识
和昌3期交房延期有赔偿吗

如房屋逾期交付，业主有权获得相应赔偿。当遇到房屋逾期交房的情形时，如业主在与开发商签订的购房合同中有相关协议，明确规定了延期交房违约金的具体数额，则业主可以根据合同中的相关条款，按约定的金额向开发商提出索赔请求，以弥补延迟交付对其所带来的经济损失。反之，如果在合同中并未约定或有关约定不够明确，业主也不必过于担心，可按照已支付的房款总金额乘以同期银行贷款利率以及延迟交房的实际天数来计算出违约金，以此作为向开发商追偿的依据。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履

2024-05-08

201人看过

扶养
死亡交通事故赔偿清单项目有哪些?

死亡交通事故赔偿项目，可以按照下列项目和标准进行赔偿：1、人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。2、致残赔偿项目和标准：其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。3、死亡的赔偿项目和标准：赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿1中规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。4、遭受精神损害项目和标准：赔偿权利人(受害人或者死者近亲属)向人民法院请求赔偿精神损害抚慰金的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害

2023-06-24

286人看过
法律综合知识
棚改项目可以延期几次交房

关于住宅楼宇逾期交付的问题，在法律层面尚未确立具体的明确期限来允许多长时间的延误。这个问题的解决方案主要依赖于买卖双方在签订购房合同时达成的具体约定以及协商成果。依据相关法律法规的条文，通常情况下，商品房销售过程中不应该出现延迟交房的情况，房地产开发商亦须遵循其与消费者签署的合同约定，保证在所有商品房都经过验收合格之后，能够按照原定计划的日期准时交付给购买方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-08-02

322人看过
法律综合知识
危改项目延期交房怎么处理

一、新房装修门出现质量问题怎么维权当购买的新居产生了质量问题的情况时，购房者有资格与开发商进行磋商，以期他们能在规定期限内完成整改措施。然而，倘若整改之后，质量仍然无法满足先前双方之间达成的约定标准，那么购房者有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿相关经济损失的诉求。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2024-04-03

382人看过
扶养
潍坊交通事故二级伤残赔偿标准项目有哪些？

1、医疗费挂号费诊疗费医药费住院费其他医用费用，需结合患者病例及诊断证明1。2、护理费根据护理人员的收入状况、护理人数和护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费的标准计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。3、受害人误工费根据受害人的收入状况和误工时间确定。受害人固定收入(天/月/年)×误工时间或者(最近三年的平均收入或受诉法院所在地相同(近)行业上一年度职工的平均工资÷365日)×误工天数4、住院伙食补助费住院伙食补助费×住院天数5、交通费根据受害人及其必要的护理人员因就医或者转院治疗所实际发生的费用计算6、营养费根据受害人伤残情况并参照医疗机构的意见确定7、残疾赔偿金(1)受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金=城镇居民家庭人均可支配收入元×20年×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金=农民人均纯收入元×20年×伤残赔偿系数(2)受害人在60-7

2023-05-27

290人看过

法律综合知识
2024北海延期交房有赔偿吗

延迟交付房产即构成严重的违约责任，根据相关法律法规规定须对此负起相应的法律强制性义务及责任。一旦出现任何一方违约的情况，都应及时寻求法律庇佑，责令其承担起继续依照约定履行合同条款、立即采取有效措施以弥补违约带来的负面影响，以及对因此给另一方所造成的实际经济损失进行全额赔偿等诸多违约责任。同时，违约还可能导致对方遭受重大的财务和商业损失及影响交易完成后的潜在经济效益。因此，在这种情况下，受损害一方可要求违约方赔偿的损失金额必须与违约行为所直接引发的实际损失相匹配，且该损失金额还应包含在合同履行完毕之后可能获得的所有潜在经济收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后

2024-05-08

373人看过
法律综合知识
巫家坝交房延期有赔偿吗

除不可抗力外，因其他任何原因导致开发商未能按照约定时间交付房屋的，均应支付相应数额的违约金。具体而言，如逾期不超过60个自然日内，开发商须每日向业主支付总房价的万分之三作为违约金；若逾期超过60个自然日，业主则可行使法定单方面解除购房契约的权利，此时开发商需在收到业主解约通知书之日起60天内在退回已收房款的同时，额外支付已付款项的百分之五作为违约金。同时，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商仍需每日向业主支付总房价的万分之五作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2024-04-22

388人看过