父子之间房屋过户什么政策-法师兄

父子之间房屋过户什么政策

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 18:44:31 85 人看过

一、父子之间房屋过户什么政策

1．在探讨父子之间房屋过户的政策时，我们首先需要明确的是，房产过户的政策会随着时间和地区的不同而有所变化。

2．对于父子之间的房产过户，通常涉及的是直系亲属间的财产转移，因此政策上可能会有一些特殊的考虑。

3．最新的政策中，对于直系亲属间的房产过户，一般采用的方式有两种：赠予过户和买卖过户。

（1）赠予过户虽然看似简单，但后续若涉及房产的再次转让，个人所得税会相对较高，因此并不被推荐。

（2）而买卖过户则相对更为灵活，税费也相对较为明确，更受到人们的青睐。

二、房屋赠予与买卖过户

赠予过户和买卖过户是父子之间房产过户的两种主要方式。

1．赠予过户虽无需支付房屋的实际价值，但后续若需再次转让，个人所得税会高达报税价的20％，这无疑增加了过户的成本。

2．而买卖过户则相对简单明了，只需按照买卖双方协商的房价进行交易，税费也较为固定。买卖过户时，如果房产证过五年，且房屋为普通住宅（小于144平方米），则税费相对较低，约为房产报税价的8％。

其中包括卖方需支付的个人所得税和增值税（根据房产证年限可免），以及买方需支付的契税和其他过户税费。

三、房屋过户相关程序及建议

在进行房产过户时，需要遵循一定的程序。

1．买卖双方需要签订买卖合同，明确房产价格、交楼方式、付款方式等条款。

2．双方需携带相关证件和资料前往房管局进行房产转移登记申请。

3．在房管局收件后，双方需按照要求前往相关税局部门交纳各种税费。

4．完成税费交纳后，双方再次前往房管局进行完税过户手续，并领取过户回执。

5．买方按照过户回执指定的时间前往房管局领取新的房产证。

在进行房产过户时，我们建议您选择买卖过户的方式，以避免赠予过户可能带来的高额税费。同时，为了确保过户的顺利进行，建议您在过户前咨询相关律师或专业机构，了解当地的政策和流程。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

遗产继承
房屋过户是否有新政策？

1、房地产继承，成本低，风险高，意味着继承人不需要支付房屋本身的价格来获得房地产。此外，根据规定，孩子通过继承获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和费用。二、赠与过户，销售成本较高，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税，赠与双方需要各缴纳万分之五的印花，加起来是3、1％的税。此外，个人所得税也有更严格的规定。三、买卖过户，交易费用相对较高，风险最低在契税部分所需的费用远低于赠与，且对再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。房屋过户的流程办理房产过户手续的程序如下：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为

2023-08-05

307人看过
转让合同
房屋拍卖过户税收政策

一、房屋拍卖过户税收政策房屋拍卖过户税收政策如下：1.增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。3.印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4.契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定。二、房屋拍卖过户的材料1.房屋所有权转移登记申请书（原件）2.申请人身份证明：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件），3.原房屋所有权证（原件）。不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；4.房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；5.委托拍卖合同、拍卖成交确认书；6.房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；7.国有土地使用证（整宗房地产）；8.划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；9.生效的法院判决书（调解书）、裁

2023-04-25

360人看过
房产过户
最新政策：子女可将房产过户给父母

子女的房产若要过户给父母，必须先签订房屋买卖合同或赠与合同，并在签订后30天内携带买卖合同或赠与合同、不动产权证书、当事人身份证明等文件到房屋所在地房地产管理部门提出申请，工作人员将对提交的文件进行审核，并于15日回复。审核通过的，在当事人缴纳税费后，房产管理部门将依法出具过户单。最后当事人可以拿着过户单领取新的不动产权证书。父母把房产过户给子女要交税吗父母把房产过户给子女是要交税的，主要包括契税、个人所得税及营业税，除此之外，还需缴纳一定的工本费，但如果是直系亲属赠与房产，这种情况下可以免缴个人所得税。把房产赠与子女的流程1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情

2023-07-01

218人看过
房改房
父母与子女房产买卖过户最新政策

1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，

2023-04-01

64人看过

房产过户
离婚房产夫妻之间如何过户（离婚房产过户最新政策）

一、夫妻离婚房产怎么分1、离婚财产如何分割：第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分，属于一方个人财产，离婚时房屋部分不予分割。2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割：第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。3、一方父母出资买房，离婚财产如何分割：第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。4、双方父母出资买房，离婚财产如何分割：第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割：第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动

2023-06-04

65人看过
车辆过户
父子之间办理车辆过户需要什么手续？

1、买方的身份证。2、所有者的身份证（如果所有者不能来的话，所有者需要委托人代理。）3、汽车登记证书原件。4、驾驶执照的原件。5、汽车来了。办理汽车过户手续很重要，现场过户的人很多，一定要办理手续，不要丢失。在经营车辆之前，必须处理自己车辆的违规。父子之间房产买卖合同生效吗父子之间签订的房屋买卖合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《机动车登记管理办法》第二章第三节第十九条

2023-08-06

368人看过
车牌
车牌号父子之间可以过户吗？

车牌号是不允许过户的。车牌在原车主使用满三年后，卖掉过户车子，可以申请保留车牌，以后买新车继续使用。不满三年，或是不想要车牌，卖出车子后，车牌会被车管所收走。车辆受让方只能申请新的车辆号牌。一、不可以了原车牌不可以过户的吗过户能保留原车牌。车牌是不能办理过户的。车子过户后原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码，但应当在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请，机动车所有人拥有原机动车三年以上，且涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。二、车牌被人偷应该如何处理车牌被人偷了，具体如下：1、车牌丢失后首先打电话报警，然后去辖区派出所立案；2、携带车辆行驶证；3、机动车所有人的身份证原件及复印件一份；4、到车管所领号排队办理，办理的过程比较方便，只需要将准备好的材料以及车牌交给窗口服务的民警，会将就旧车牌回收，核对材料中的证件并录入电

2023-06-27

454人看过
银行贷款
新政策下的房屋过户流程

房屋过户政策包括：1、买卖双方建立信息沟通渠道，购房人了解房屋整体情况和产权情况。要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。出卖人提供的房屋合法的，可以挂牌交易，买卖双方可以支付购房首付款，买卖双方签订房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提交申请手续后，由房地产管理部门审核相关证件，审核产权，批准符合挂牌条件的房屋过户手续；未经其他产权共有人书面同意，拒绝申请无产权或部分产权的，禁止上市交易。抵押房屋过户的流程过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。3、若银行不

2023-07-01

145人看过

法律综合知识
父母子女之间车牌能过户吗

一、父母子女之间车牌能过户吗父母子女之间车牌不能过户。车辆可以过户，但是车牌不可以过户，车辆过户时，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。二、继承车辆办理过户需要携带的资料1．申请人的身份证明；代理人代为申请的，

2023-06-02

92人看过
遗赠
亲兄弟之间房屋过户怎么弄

一、兄弟之间房产过户如何办理兄弟之间过户房屋的，需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房屋转让过户手续1、签订合同房地

2023-03-23

58人看过
房产交易
子女过户给父母新政策有哪些

子女房产过户给父母的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元、公证费0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税。一、房屋过户的费用房屋过户的费用：1、契税：房款的1.5%；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费3元每平方米，印花税房款的0.05%，营业税差价5.5%，个人所得税，房

2023-06-19

442人看过
房产税
过户房产税什么新政策

个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳，非住宅用房契税按3%交纳。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。一、购房最新政策有什么购房最新政策有：个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1%执行，90平方米到144平方米的契税按照2%执行，144平方米以上的契税按照4%执行，购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按照4%执行。住房公积金提取范围扩大，缩短提取和贷款审批时限。二、房产证下来多久后可以过户房产证下来30日可以

2023-04-11

428人看过

非婚生子女
父子房屋过户所需的手续是什么？

1、普通赠与过户流程：如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2％收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。2、无偿赠与的房产过户流程：（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（3）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（4）办理房屋所有权转移登记手续。3、父子买卖房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，

2023-07-07

117人看过
结婚证
兄妹之间房屋过户的手续

一、兄妹之间房屋过户的手续需要房子登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，两人一起和受让方到房管办理过户，过户方式，可以选择买卖过户，赠与过户，依照过户方式不同，住房是否满五唯一，面积大小，评估的总价，等因素，来决定过户税费缴纳的多少。前提，需要住房贷款还清，无抵押。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。以上内容就是相关的回答，房产过户的手续中，主要包括了自己的身份证和户口本，还有结婚证，以及自己的房屋所有权证明等等，而且兄妹之间过户的话，也是需要交纳很多的税费的，这样子一般划不来三、兄妹之间过户怎么计算税费兄妹间房屋过户怎么计算税费哪些？过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们

2023-02-16

140人看过