夫妻双方在婚前共同出资买房但只登记在一方名下的,如果另一方能够提出有关证明来证明双方婚前是基于共同所有的目的来共同出资购买房屋的,那么法院就可以认定房屋为夫妻的共同财产。双方的共同所有目的一般通过明确的书面约定来体现,如果没有这种明确的协议约定,就很难认定夫妻共同财产。所以,建议双方为了避免今后发生纠纷,可以在购房时就签订一份书面的协议对此进行明确的约定。需要注意的是,协议应当采用书面形式,且应当是双方的真实意思表示,约定的内容必须合法,不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违反公序良俗。夫妻双方对于共同财产有平等的处理权。
婚前双方共同出资买房算夫妻共同财产。
1、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用规定;
2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力;
3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
一、婚后财产约定如何写
1、婚后的财产约定要写明夫妻双方的基本信息和双方各自的婚前财产以及双方的婚后财产还有双方对于婚后财产在以后的处理,经过双方签字确定之后,注明签署日期。
2、法律依据:《刑法》
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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共同出资是由两个以上出资者或股东共同投资设立有限责任公司,出资人或者股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业组织形式。 有限责任公司由2个以上50个以下股东共同出资设立,投资各方以现金、实物资产或无形资产投... 更多>
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夫妻共同财产一方婚前由父母出资房产登记在另一方名下有效吗澳门在线咨询 2021-10-20在这种情况下,如果没有特别的约定,房地产一般被认定为夫妻共同财产,不是登记者所有,而是出资父母的孩子,有权要求分割房子。但是,如果出资者的父母明确表示房地产赠赠与对方的话,房地产是对方所有,不作为夫妻的共同财产分割。
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共同出资买房登记在一人名下,怎么登记按份共有吉林省在线咨询 2023-08-05在申请登记时提供各人所占份额的书面约定,这个约定要签于买卖合同中,也可以在房屋登记时另外书面约定。约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后,登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。 一、按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。 二、按份共有的法律特征如下: 1、各个共有人对共有物按份额享有不同的权利。 2、各共有人对共有财产享有权利和承担义务
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婚前出资产权登记在一方名下, 另一方是否可以在此房产共同居住江苏在线咨询 2022-01-19方案:若是婚前买的房产,双方都有出资,但只登记在一方名下,为了保障另一方的权益,另一方应要求该方签订一个协议,明确双方的出资及应占房产的比例是多少,再做一个公证,同时出资方也要保留好相关出资的证据,如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。
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共同购买的房产登记在一人名下青海在线咨询 2022-02-021、如果是婚后共同购买的房产,也登记了你们三个的名字,属于你们夫妻好人她儿子的共同财产;2、共同财产没有几个共有人的同意,出售了共同财产,构成侵权,可以起诉要回你的权益的。3、天津的房产登记部门未经共有人同意,违法为个别共有人买卖过户,属于违规办证,也可以起诉告他们撤销过户的行政行为,或者赔偿你的损失;