一、租商铺合同样板

出租方：______________（以下简称甲方）

承租方：______________（以下简称乙方）

根据有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

（一）租赁门面描述

（二）租赁房屋用途

（三）租赁期限

本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

（四）租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

（五）甲方的权利与义务

（六）乙方的权利与义务

（七）房屋使用要求和维修责任

（八）续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

（九）房屋返还时的状态

（十）转租、转让和交换

出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________

联系地址：__________________联系地址：__________________

电话：______________________电话：______________________

证件号：____________________证件号：____________________

产权证号：__________________代表人/代理人：_____________

签约日期：__________________签约日期：__________________

二、租房合同没有到期房东不让退房也不退押金怎么办

（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

（三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

（四）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

（五）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

（六）如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

（七）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

三、租赁商铺合同注意事项主要有哪些

（一）注意下列事项：

1、要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

2、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。

3、注意出租人对于商铺是否具有处分权。