贷款买房时,都要交纳按揭保险费,这是一笔不少的费用。目前,保险公司对于按揭保险费都有明折明扣的标准,消费者可以根据贷款的年限长短享有相应的折扣,但不同的机构所给予的折扣也是不同的。
故事篇
讨价还价省了一笔
张小姐前段时间买了新房子,常常和几个也新近荣升业主的同事们交流经验。有天中午,张小姐无意中提起按揭保险费,不禁感慨万千地说:光是交这笔按揭保险费就让人心疼啊,足足花了8000多元!要不是跟他们讨价还价,逼着律师楼打了个折扣,还要多花1000多元呢。
啊?!听到张小姐这一席话,正在伏案休息的两个同事都惊讶地抬起头来,异口同声地问:这按揭保险费还可以讲价的吗?张小姐回答说:可以啊。你们不知道吗?当时楼盘还没有取消综合验收这一环节,我就是以他们还没有通过综合验收为由要求打折的,他们也比较爽快就答应了。
同事王先生懊恼地说:我都不知道可以讲价啊,当时律师叫我交什么费、交多少我就乖乖交了,没想过这么多。现在钱都交了,按揭手续也都办了,亏了。
释疑篇
明折明扣之外还有猫腻
据一位负责按揭业务咨询工作的人士称,按揭保险是银行统一要求办理的,保险费则是由保险公司收取。目前一般按照贷款金额的比例来收取保险费,按照贷款额×1.2×0.1%×年限公式计算,有些保险公司还能提供折扣。
按照市场明折明扣的标准,根据各保险公司要求,消费者可以根据按揭的年限长短来享有相应的折扣,同时不同的银行所给予的折扣也是不同的。如按揭年限在11年以上的,一些银行可以打7折,但也有一些银行可以打到6.5折。折扣到底有多少,消费者到各银行及保险公司咨询便可了解清楚。至于按揭保险费的缴纳,目前仍然要求一次性付清,虽然曾经有银行试行过分期付款,但问题较多,便停止实施了。
不少消费者对于按揭保险费的折扣如何算还存在着许多疑问,因为在实际操作过程中并没有明确标示真正的折扣标准,一些人还能对明折明扣进行讨价还价,拿到更低的折扣。
消费者程小姐觉得,按揭保险费的折扣是公开的猫腻。她的一位朋友在办理抵押贷款时,便有保险公司业务员告知说:即使保险年限低于11年,也可以享受7折的优惠。等到张小姐买房时按揭是15年,按银行明示的折扣,她的按揭保险费打了6.5折。但令她困惑的是,她的一个同事和她的情况一样,却找人打了个5折。
提醒篇
留神折扣付费不予退款
据一位长期从事按揭业务的知情人士说,通过各种途径,一些消费者确实可以拿到6折甚至更低的按揭保险费折扣,但这是否意味着消费者便捡到了大便宜呢?她认为并不见得。
按规定,若提前还清房贷的话,当年所交的按揭保险费有一部分是可以返还到消费者手中的。但现在有一部分消费者提前把楼款还清了,却无法拿回按揭保险费,究其原因,就是其中一些人因为当初不肯交纳按揭保险费,一直讨价还价,最后拿到了相当低的折扣,省了一点钱,然而他们没有发现,在保单上却盖上了一个章,上面写明折扣付费不予退款。因此,业内人士提醒消费者,不要捡了芝麻丢了西瓜。
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电商门店藏猫腻怎么办?有什么猫腻吗?湖北在线咨询 2023-12-12电商专供藏猫腻侵犯了消费者的知情权,涉嫌欺诈。可以向消费者权益保护协会进行投诉或者如果已经构成欺诈罪,可以直接进行起诉处理。 根据《消费者权益保护法》第四十四条的规定,消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务,其合法权益受到损害的,可以向销售者或者服务者要求赔偿。
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电商存在的猫腻?海南在线咨询 2022-11-30消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
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购房者购房猫腻有哪些山西在线咨询 2022-03-19你说的问题我还没理解?购买时111是认购合同上写的,还是口头声称?你的款是按97.6付的还是按111付的款?开发商的说法有猫腻,具体猫腻在哪儿,不了解详情前,我不好判断。但我向你解释一点:两者套内面积相同,建筑面积不同,意思是——后面公摊面积小了,表面上公摊面积小,使用面积不变,你没吃亏。所以,我说有猫腻。