乐东房地产延期交房纠纷怎么处理-法师兄

乐东房地产延期交房纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 17:04:55 216 人看过

关于延期交付问题的妥善解决策略主要包括购房者与房地产开发商之间的深入磋商，以及寻求第三方机构如消费者协会的协助开展调解工作；倘若经过上述努力仍然无法达成共识，那么购房者有权选择通过在法律程序中提起诉讼来维护自身权益。若开发商存在违约行为并构成侵权，则应由其承担相应的违约责任，并对由此给购房者带来的经济损失予以全额赔偿。而当违约情况严重到足以使合同目的无法实现时，购房者有权依法主张解除该份合同。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

律师事务所
延期交房、物业纠纷成房产纠纷热点

房产纠纷主要是涉及延期交房、违约金赔付及物业管理纠纷等。本报记者选取部分典型投诉进行了调查，并邀请东方地产律师团成员、河南见地律师事务所樊东辉律师帮助读者支招维权。【读者投诉】读者吴女士住在郑州市文化路某小区，是中国银行的家属院。3月2日早上，吴女士出门时发现自己停在小区院内的轿车右前门玻璃被砸，一部车载DVD丢失。吴女士立即报警，警察赶到现场后要求查看小区监控录像，小区物业公司(郑州润田物业管理有限公司)却称监控设备是坏的，没有案发时的录像。吴女士称，该物业公司自2008年入驻该小区(全是多层住宅)之后，物业管理费就一直按照每月每平方米0.81元的标准收取，却没能提供相应的服务，因此应当对砸车负有责任，应当赔偿吴女士的损失共计4000余元。【记者调查】3月22日，记者电话采访了该物业公司负责人倪女士。倪女士称，物业公司没有收取业主的停车费，该小区的业主可以在院内随意停放汽车，这是属于业主

2023-06-10

90人看过
法律综合知识
乐安县拆除违建房产纠纷怎么处理

关于房地产纠纷的解决途径主要包括和解、协议、仲裁以及诉讼等手段。在这其中，双方应本着平等互惠的原则尝试自行和解，若无法达成共识，便可寻求第三方的协助进行协商调解。而在协商无果的情况下，则需依据房地产纠纷的具体内容，将其提交至指定的机构进行仲裁裁决。最后，若仲裁未能成功解决问题，当事人还可诉诸于法院。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-06

495人看过
法律综合知识
延期交房纠纷处理流程是怎样的

延迟交付房产所产生的纠纷问题解决方法主要包括以下几个方面：首先，购房者有权利督促开发商尽快在合理期限内交付其购买的房产；其次，若开发商未能按时完成交付，购房者可依据相关法律规定行使单方解约权并要求开发商承担应有的违约赔偿责任；若买卖双方不能就相关争议达成一致意见，则应当依照法定程序向当地法院提起诉讼以寻求公正裁决。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-04-28

384人看过
法律综合知识
延安无证房产纠纷怎么处理

涉及无产权房屋的纷争，可依据相关法律条款，通过多种途径予以妥善化解，如：1．协商和解：此为双方当事人经过充分沟通与协调，达成分歧并解决矛盾的方式；2．调解处理：调解，即在无法通过自行协商解决纠纷的情况下，由购房纠纷的买卖双方，向房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构提出申请，在这些机构的主持下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策，互相体谅，达成共识，从而使购房纠纷得以迅速解决的一种方法；3．仲裁解决：仲裁，又被称为公断，是指买卖双方在争议产生前或争议产生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理，并作出对各方都具有约束力的裁决；4．行政解决：购房纠纷的行政解决，是指在商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷

2024-05-11

276人看过

法律综合知识
房地产合作股东权益纠纷怎么处理

针对公司股东之间产生的权益纠纷问题，可以采用如下几种有效方式予以妥善解决：1．首先尝试进行友好协商与和解。在确保双方都具有良好意愿且遵守法律规定的基础上，通过深入的对话与磋商，最终达成一份公平合理的和解协议。2．其次，可以寻求公正的第三方介入并进行调解。在尊重双方意愿的前提下，由中立的调解人积极推动双方进行沟通交流，以期达成共识并签署和解协议。3．若争议双方已经事先签订了仲裁协议，则可依据该协议向指定的仲裁机构提出申请，要求其按照相关法律法规进行仲裁处理。仲裁是一种准司法行为，即由仲裁机构依照法律程序，对纠纷双方中的任意一方所提出的纠纷请求进行审理、调解以及作出裁决等一系列过程。4．最后，当争议双方无法自行达成和解，同时也不愿意选择其他解决途径，或者其他途径未能成功解决问题时，他们有权向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效

2024-07-27

197人看过
法律综合知识
乐山延期交房怎么赔偿

在房地产交易过程中，若出现交房时间延迟且超出预期的情况，应依据购房合同中所规定的相关条例进行处理，具体方案涉及到逾期交房所应承担的赔偿责任。通常情况下，此类赔偿责任会采取按房款总额的万分之一至万分之五的比例进行计算，其中具体的赔偿比率则需依照购房双方在签署合同时所达成的共识来决定。此外，还有另一种可能的解决方式是以逾期时长作为基准，即按照购房者自签订合同但未能如期收楼之日起算，直至实际交房之时止，这段期间内的已付房款利息，按照相应的利率标准进行计算并支付给购房者。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2024-04-27

249人看过
法律综合知识
海南乐东房产纠纷如何解决

处理房地产纠纷问题时，当事人可选取和解以及调解两种方式来化解争议纷争，如若未能达成一致的和解或调解结果的话，可依照先前所订立的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。然而，倘若当事人并未签订任何有效的仲裁协议，甚至该仲裁协议已经失效的话，那么他们就只能请示人民法院进行诉讼干预了。当事人都应无条件地履行法律所授予其的权利与义务，如有不遵从裁判、仲裁裁决、调解书的情况出现，对方有权寻求人民法院的强制执行。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-03

160人看过
法律综合知识
买房补缴社保延期产生纠纷怎么处理

关于能否补交社会保险的问题主要有以下几个方面：1、在养老保险方面，确实存在着可供补缴的情况，然而在补缴过程中则需承担一定数额的滞纳金。如若因用人单位导致未能及时缴纳，您有权要求用人单位予以补充。但值得注意的是，医疗保险如若中断三个月份以上将无法完全计算出其连续年限；2、针对医疗保险，其实是可以补充缴纳的。国家正式引入医疗保险制度的时间大致在前后。通常情况下，医疗保险并不需要进行补交，但由于各个地区的相关政策有所差异，部分地区可能强制要求补缴，另一些地区则允许补缴，还有一些地区则规定在退休前不得进行补缴。因此，是否需要进行补缴应根据所在地区的具体规定来确定；3、对于失业保险，虽然可以进行补缴，但仅限于由用人单位进行补充，个人并无此项权利；4、至于工伤保险，则无法进行补缴。若在此期间发生工伤事故，所有由此引发的费用均由用人单位承担；5、最后，生育保险同样可以进行补缴，您有权要求用人单位协助您完

2024-05-06

194人看过

法律综合知识
房产纠纷公司股东分家纠纷怎么处理

关于股东纠纷的解决途径包括以下四种：1．股东之间通过友好协商，达成共识并签订和解协议进行解决；2．在无法自行协商解决的情况下，可考虑邀请第三方机构介入并负责调解处理；3．根据纠纷性质及相关法律法规，可以选择向仲裁机构提出申请，请求其裁决纠纷；4．若以上方法均未能解决问题，则可向法院提起诉讼，由法院依据事实与法律，支持达成调解协议或在调解无果的情况下，依法作出公正判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。第九十五条人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告

2024-05-17

259人看过
房产交易
房产交易纠纷房产纠纷处理方式

1、协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。2、调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁：仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。4、诉讼：诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。律师补充：下列房地产，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

2023-05-06

101人看过
法律综合知识
延边市房地产纠纷怎么办

房地产纠纷，乃涉及广泛的一系列复杂民事纷争，其多样化的表征涵盖了众多层面。更具体地说，这种纷争主要源于与房地产及其土地所有权相关的各类权益冲突。一旦遭逢此类纠纷，身为利益关联方的普通公民应根据实际状况，选择以下三种途径以谋求有效的纠纷解决方案：首先，调解方法，即借助具备公信力的第三方机构的协助与调停，使得纠纷各方得以在公平、自由的环境中，通过深入的沟通与协商，化解矛盾，构建和谐关系。在我国现行的社会制度框架内，各级基层群众性自治组织，诸如村委会以及居委会等，皆已设立了相应的人民调解机构，负责处理包括房地产纠纷在内的诸多民间纠纷事宜。其次，仲裁流程，这实际上相当于一种“准司法”行为，由仲裁机构对房地产纠纷案件进行全方位的调查，厘清事实真相，划分责任归属后，依据法律法规作出具有权威性的裁决。此项裁决被视为具有法律约束力，一经公布，各方当事人都必须严格遵守执行。最后，诉讼手段。作为公民，当您面临

2024-04-27

274人看过
法律综合知识
房子延期交房算什么纠纷

关于因延迟交付而导致的房产交易违约争端问题，根据相关法规及行业惯例，如开发商未能按约准时交付房屋，经过向其进行法律上的催告后，若开发商能够在合理期限内履行义务，则购买方将不能申请强制解除购房合同，但可依法要求开发商对因此造成的经济损失进行赔偿。然而，如果开发商在收到催告后，仍然未能在合理期限内履行义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么购买方有权依据法律规定，选择解除购房合同，并要求开发商承担由此引发的所有经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同

2024-07-26

455人看过

申请仲裁
房地产租赁纠纷的类型，房地产租赁纠纷怎么处理

一、房地产租赁纠纷的类型房地产租赁纠纷的类型主要有以下三种：1.租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。2.损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。3.其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。二、房地产租赁纠纷怎么处理房地产租赁纠纷可以按照以下方式进行处理：1.当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2.协商不成的，可以请求基层组织调解；3.纠纷当事人可以直接向法院起诉；4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方

2023-05-03

494人看过
书面合同
租二房东房子纠纷怎么办，二房东纠纷如何处理？

一、二房东纠纷如何避免和处理1.一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。2.租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。3.合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。4.要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。二、租二房东房子纠纷怎么办、如何处理目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支

2023-06-07

488人看过