夫妻买房退房一方怎么处理-法师兄

夫妻买房退房一方怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 14:30:32 246 人看过

关于夫妻共同拥有的房地产，若其中一方意愿放弃所有权，则必须签署财产分割协议或双方共同前往住房与城乡建设管理局办理产权变更手续至某一方名下，以明确该物业为单一所有者所享有。以下是具体流程步骤：

1．首先，您需要对该房屋进行产权确认，确保其所有权为您夫妇二人共享。这将要求您具备住房的房产证、契税证以及土地证等相关证件，同时还需确保住房贷款已全部偿还完毕，没有任何抵押存在。

2．若住房的登记所有人为您夫妇二人，那么您需要办理去名手续，并向当地房管部门提交申请。

3．在完成上述步骤后，您夫妇二人应各自携带上述住房的三种证件（即房产证、契税证及土地证）、身份证、户口簿以及结婚证等相关文件，共同前往本地公证机构，办理住房产权协议公证。在此过程中，您们需要明确规定该住房仅归某一方所有，随后双方签名并加盖指纹，制作一份具有法律效力的公证书。请务必妥善保存这份公证书，以便日后使用。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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