办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料，手续怎么办理？-法师兄

办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料，手续怎么办理？

来源：互联网时间： 2023-04-10 15:42:07 379 人看过

一、办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料？

办理二手房过户时买卖双方需要提供的资料有：

1.卖方：

（1）夫妻双方(或其它共有人)身份证原件；

（2）户口本原件；

（3）《房屋所有权证》原件；

（4）夫妻双方(或其它共有人)方章各一个；

（5）结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件；

2.买方：

（1）身份证原件；

（2）户口本原件；

（3）私章(方形章)一个；

二、二手房过户手续怎么办理？

二手房过户手续的办理有：

1.买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。

2.买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3.拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4.房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。

5.房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

三、二手房过户要注意哪些细节

二手房过户要注意的细节有：

1.查询户籍状况，房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。

2.核实相关证件，购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。

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