二手房合同已签可以改变首付吗-法师兄

二手房合同已签可以改变首付吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 02:28:02 227 人看过

一、二手房合同已签可以改变首付吗

在合约签订并生效后，其对于双方均具有法律的强制性约束力，任何一方若未能按照合约内容履行相应义务，另一方可据此主张违约责任。

在此情况下，如合同中已明确规定了首次支付的款项，此后进行的调整即视为对此类合同条款的调整，这将要求合同双方必须达成协商一致意见才能予以实施，否则此种变动将无法得到确认和执行。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、二手房合同未写尾款时间还能起诉吗

二手房合同没有写明尾款时限是可以起诉的。

二手房合同中如果没有写明尾款时间可以先向买房人要求其支付尾款，在支付尾款后再进行交房。如果已经交房，但是买房人一直迟延支付尾款构成违约的，是可以向法院起诉要求其承担违约责任的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“二手房合同已签可以改变首付吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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