小区内装修筑物违建怎么处理？-法师兄

小区内装修筑物违建怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 16:26:09 147 人看过

小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。另外，物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若业主拒拆的话，那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼。

一、违建的认定标准是什么

违建的认定标准如下：未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定，进行建设的建筑，或者未依法取得乡村建设规划许可证，或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的房屋。违章建筑一般会被拆除。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、业主可否拆除电梯广告

可以拆除，但是涉及侵权。电梯广告是需要签订合同且付费给物业公司或者业主委员会的，其收益属于经营性收益，属全体业主所有。这其中就存在合同关系，业主私自拆除不但会追究合同签定方的责任，且根据小区管理规约也是可以追究当事业主责任的。

三、门口台阶算不算违建

门口台阶不算违建。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

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