对工程质量通病的处理有何规定？工程质量事故处理的依据主要有四种：质量事故的实际资料；具有法律效力的合同文件，如工程合同、设计委托合同、材料或设备购销合同、监理合同或分包合同等，有关技术文件、档案和有关施工规程。建筑工程质量鉴定的类型主要有以下几种：

1。工程质量鉴定一般发生在建设单位之间或开发商与建设单位之间的民事纠纷中。一般情况下，发现或怀疑施工质量问题的情况有三种：一是施工过程中监理人或施工单位技术负责人在竣工验收中发现问题。二是建设单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉建设单位涉嫌工程质量存在问题；三是购房人发现工程质量存在问题。

施工质量鉴定属于现状检验，鉴定人员不参与施工过程，不能直接对检验审批和分项工程进行评估。由于检测方法的限制，相当一部分检测项目不能通过事后的检测方法进行评审。因此，施工验收资料是重要的鉴定依据。问题是，对于存在质量纠纷的工程，其施工质量验收往往是合格的，甚至是优良工程。如何判断验收数据的真实性成为鉴定的关键。从工程实践来看，如果所有的验收资料都不能通过验收，那么几乎不可能认定一个项目完全合格。评估人员接受委托时，原告和被告最好确认竣工资料中无异议的部分，尽量缩小质量异议的范围，双方约定检验方法。

对于简单的施工质量评定，应依据现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应的专业工程施工质量验收规范，完成的施工内容，分别对分部工程、分项工程或单位工程进行鉴定，确定其是否合格

根据《建筑工程质量验收标准》进行建筑工程质量鉴定时还应注意鉴定的及时性。”“质量验收标准”未规定竣工后该标准适用的时间。一般认为，应在投入使用前进行。然而，许多质量纠纷发生后，一段时间的使用。而且，由于纠纷，未完工的工程被拖延了很长时间，远远超过了正常工程竣工到验收的时间间隔。在这种情况下，您需要知道哪些指标会随着时间的推移而改变。钢筋间距、构件尺寸、混凝土蜂窝等几何量一般不随时间变化；混凝土、钢筋、砂浆等材料的强度短时间内变化不大；砌体和混凝土的裂缝不发生变化。钢筋锈蚀（屋面未完成，油漆层未做）与时间有很大关系。

2。规划勘察设计质量鉴定发生在业主或建设单位与勘察设计单位之间的民事纠纷中。勘察设计质量问题一般很难直接发现，通常是由其他问题引起的，如成品质量、工程事故等。

规划勘察设计质量的评价依据是现行国家设计规范和勘察规范。与工程质量鉴定不同，勘察设计质量鉴定结果不能得出一般性结论，只有不符合规范的内容才能逐一列出，包括强制性规定和一般性规定。

勘察设计过程中的规范、施工图审查、消防审查、规划审查等，都是在正式采用设计补图前进行的，属于事前检查，旨在提高设计质量。评审单位将不符合现行规范要求的内容反馈给原设计单位进行整改，具有一定的指导意义和建设性。设计单位无需为设计不足承担责任。规划勘察设计质量评价是一种问责制。虽然它们依据的是相同的国家设计规范，但在具体规定的掌握上应该有一定的差异。规划、勘察、设计图纸审查。除了完全符合强制性规定外，为了提高设计质量，也可以对建议的规定进行严格要求；但对于司法鉴定，如果没有明显违反设计规范，则不应视为过错。成品质量鉴定一般发生在开发商与商品房购房者之间的民事纠纷中。虽然居民发现的房屋质量问题大多是从建筑质量开始的，特别是外观质量，如屋顶渗漏、油漆层脱落等，但房屋质量不仅关系到建筑质量，还关系到勘察设计质量。