地役权的取得消灭的原因-法师兄

地役权的取得消灭的原因

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 05:20:27 261 人看过

一、地役权因以下原因而取得：

1、基于法律行为以外的原因而取得。一是因时效而取得，仅限于继续并表现的地役权;二是因继承而取得。

2、基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形：一是以合同行为设定地役权;二是单独行为，如遗嘱行为设定地役权。

二、地役权因以下原因而消灭：

1、土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权灭失的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失而消灭，也因需役地的灭失而消灭。

2、目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供地役事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。

3、供地役权利人解除地役权关系。在下列两种情况下，地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

4、抛弃。地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭。但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍应支付地役权全部期间的租金。

5、存续期间的届满或者其他预定事由的发生。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。其设定行为附有解除条件的，因条件的成就，地役权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

法律综合知识
留置权的消灭的后果，以及留置权消灭的原因

一、留置权的消灭的后果留置权的消灭的后果如下：1.因债权消灭而消灭债权消灭，可以因债务人在宽展期内清偿全部债务而消灭，也可以因债权人于宽展期届满后，行使留置权，满足自己的债权而消灭。债权也可因其他原因(混同、抵销、免除等)而消灭。债权消灭，作为债权担保的从物权，自然随之消灭。2.因债务人与债权人协商，另行提供担保替代留置担保而消灭在债权人留置期间，债务人可与债权人协商，另行提供抵押、质押、保证等担保，以替代留置担保，留置权归于消灭。另行提供担保，须双方当事人达成合意。3.因留置权人弃权而消灭留置权既然是一种民事权利，债权人可以依法享有该权利，也可以放弃该项权利，留置权人弃权，表现为将该留置物交付给债务人。4.因丧失占有而消灭债权人对留置物的占有，是留置权成立和存续的前提条件。留置权人丧失对留置物的占有，留置权即归于消灭。当留置权人对留置物的占有被剥夺时，不能基于留置权请求返还，只能依据侵权

2023-06-25

164人看过
撤销权
消灭撤销权的原因分析

1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；2、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；3、当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。4、当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。撤销权消灭后有什么后果撤销权消灭，即产生两方面的法律后果。1．是对法律行为效力的影响，民事行为溯及既往自始无效。并且除法律另有规定外，原则上具有对抗第三人的效力。2．是撤销权人的民事责任。法律行为因意思表示被撤销后，使法律行为溯及地自始没有效力，但不等于没有法律后果。在当事人之间，可能已经发生交易行为，因而瑕疵的意思表示被撤销后，在当事人间会产生相应的法律责任。但是，作为一种形成权如总不行使，势必使民事法律关系处于一种不确定的状态，损害交易安全和社会经济秩序的稳定，对当事人也是相

2023-07-05

65人看过
地役权
关于地役权消灭的规定

法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。针对地役权而言，当地役权合同出现本条规定的两项法定事由时，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权随之消灭。1.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但如果地役权人违反法律规定或者合同约定，法律赋予了供役地权利人解除地役权合同的权利。如地役权人超越土地利用的范围不按约定的方法利用供役地等，就属于滥用地役权。2.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。地役权合同通常为有偿，那么，地役权人应当按照合同的约定履行付款义务。如果地役权人无正当理由，在合同约定的履行期间届满后，仍没有按照合同约定支付供役地人租金的，而且在供役地权利人确定了一个合理期限内经两次催告，地役权人仍不履行付款义务的，表明地役权人没有履行

2023-06-08

140人看过
地役权
地役权消灭的法律效果

一、地役权消灭的法律效果地役权消灭后，供役地所有权或使用权免除限制，回复原有状态。地役权人占有供役地的，应将其返还供役地人。地役权人原为需役地便利而在供役地上设置的工作物，应由地役权人取回，并由地役权人回复供役地原状。若供役地人有继续使用工作物的必要，愿以时价购买其设置的工作物时，地役权人不得拒绝。《民法典》规定：“已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”二、关于地役权消灭的规定法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。针对地役权而言，当地役权合同出现本条规定的两项法定事由时，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权随之消灭。（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但如果地役权人违反法律规定或者合同约定，法律赋予了供役地权利人解除地役

2023-06-08

416人看过

物权取得
担保物权消灭有哪些情形以及物权取得和消灭有哪些原因

一、担保物权消灭有哪些情形？担保物权消灭的情形有：1.主债权消灭担保物权属于从权利，主债权消灭，担保物权亦消灭。2.担保物权实现担保物所担保的债权已届清偿期而债务人不能履行债务时，担保物权人通过行使担保物权而使其债权得到优先受偿。3.债权人放弃担保物权权利既可以行使，也可以放弃，这是权利人的自由。4.法律规定担保物权消灭的其他情形法律明确规定担保物权消灭的，担保物权依法律的规定而消灭。二、物权取得和消灭有哪些原因1.取得原因：（1）法律行为。这是物权取得的最常见的原因，如买卖或互易或赠与或遗赠以及通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权\质权等他物权。（2）由于法律行为以外的原因而取得物权，主要有：因取得时效取得物权；因拾得遗失物或发现埋藏物取得所有权；因继承取得物权；因法律的规定而取得物权；孳息的所有权取得。2.消灭原因：（1）法律行为。这又包括抛弃或合同以及撤销权的行使。抛弃就

2023-06-27

173人看过
土地使用权
土地使用权的消灭原因包括什么？

土地使用权因一定法律事实而消灭，如土地的灭失、征用、混同等。这里仅探讨几种土地使用权的消灭原因。(一)存续期限届满凡有一定存续期限的土地使用权，该期限届满时，土地使用权随之消灭。在实践中，一些地方政府往往擅自延长土地使用权期限。凡超过规定期限标准的，应以最高期限标准为限，超过部分应为无效。凡附有期限的土地使用权，无论几次转手，最后受让人获得的土地使用权期限只能是原土地使用权出让合同约定的使用期限减去原土地使用权已经使用期限后的剩余期限。附有期限土地使用权的限期届满之后，土地使用权人可以申请续期，根据《房地产管理法》第21条规定，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。因续期而产生的土地使用权应作为一项新的土地使用权，原土地使用权消灭。(

2023-06-27

390人看过
法律综合知识
法定代理权消灭的原因，法定代理权取得的方式有哪些

法定代理权消灭的原因包括法定代理人死亡或者丧失诉讼行为能力，法定代理人失去对被代理人的亲权或监护权以及被代理人自己拥有诉讼行为能力。法定代理权取得的方式包括通过监护关系、法定财产代管关系以及其他法律规定。一、法定代理权消灭的原因引起法定代理权消灭的原因主要是：1．法定代理人死亡或丧失诉讼行为能力。法定代理人在诉讼中死亡，其法定代理权自然归于消灭。法定代理人在诉讼中丧失诉讼行为能力，已无法代理当事人实施诉讼行为，其法定代理权也即行消灭。2．被代理的当事人取得或恢复诉讼行为能力。法定代理人是由于当事人无诉讼行为能力而代为诉讼的。在诉讼进行中，如果未成年的当事人达到成年而取得诉讼行为能力，患精神病的当事人痊愈而恢复诉讼行为能力，他们便可亲自进行诉讼，法定代理权因此而消灭。3．法定代理人失去对当事人的亲权或监护权、法定代理人在诉讼进行中失去亲权或监护权，其法定代理权就随之消灭。法定代理人在诉讼中因

2023-07-07

260人看过
法律综合知识
合同权利义务消灭的原因

合同的权利义务终止又称为合同的终止或者合同的消灭，是指因一种原因而引起的合同权利义务关系在客观上不复存在。按照规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《民法典》第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2024-04-11

308人看过

合同混同
合同消灭的原因包括合同混同吗，合同消灭的原因

一、合同消灭的原因包括合同混同吗合同消灭的原因不包括合同混同，混同不发生债权债务消灭的效力，只发生履行不能，即任何人不能对自己履行。合同混同的情况有：1.所有权与他物权同归一人；2.债权与债务同归一人；3.主债务与保证债务同归一人。债权债务的混同，由债权或债务的承受而产生，其承受包括概括承受与特定承受二种。概括承受是发生混同的主要原因。例如企业合并，合并前的两个企业之间有债权债务时，企业合并后，债权债务因同归一个企业而消灭。由特定承受而发生的混同，系指债务人由债权人受让债权，债权人承受债务人的债务。二、合同消灭的原因有哪些合同消灭的原因：1.债务已经按照约定履行；2.合同解除；3.债务相互抵销；4.债务人依法将标的物提存；5.债权人免除债务；6.债权债务同归于一人；7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。三、合同混同的性质合同混同的性质：1.混同不发生债权债务消灭的效力，只发生履行不能，

2023-06-19

66人看过
法律综合知识
地役权消灭的情形都有什么

依据法律规定，地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。《民法典》第三百八十四条地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

2024-04-28

288人看过
地役权合同
地役权合同包括的条款有哪些以及地役权取得的原因有哪些

一、地役权合同包括的条款有哪些地役权合同包括的条款有：1.当事人的姓名或者名称和住所。2.供役地和需役地的位置。签订地役权合同，应当标明供役地和需役地两块土地的方位、四至以及面积，尤其对供役地的位置更应记录细致，并尽可能绘图表。3.利用目的和方法。其利用目的，即设立地役权是为了通行、取水、排水、铺设管线等。4.利用期限。即利用供役地的具体起止时间。地役权的期限是地役权存续的依据，应有明确的约定。没有约定或者约定不明确的，地役权人可以随时终止合同。5.费用及其支付方式。地役权可有偿或无偿，主要取决于当事人的约定。6.解决争议的方法。解决争议的方法指合同争议的解决途径和方式。双方当事人可以通过调解、仲裁、诉讼等途径解决争议。二、地役权取得的原因有哪些地役权取得的原因有：1.基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形：一是以合同行为设定地役权；二是单独行为，如遗嘱行为设定地役权。2

2023-06-25

376人看过
法律综合知识
留置权因什么原因而消灭

一、留置权因什么原因而消灭留置权因下列原因消灭：1.债权消灭。留置的根本目的在于担保债务的履行。债权消灭是指债权已得到满足，留置权因此没有存在的必要。反映了留置权以及其他担保物权从属性的主要特征。担保物权随主债的产生而产生，随主债的消灭而消灭。2.债务人另行提供担保并被债权人接受的。债务人提供担保必须要经过债权人的认可，担保物的价值要相当于留置物的实际价值，以免造成债权人的经济损失。二、行使留置权需要什么条件行使留置权的条件是指留置权人于何情形下可行使留置权。大体有以下三个条件：1.须债务人不履行债务超过一定期限。此期限可由当事人自行约定，但不得少于法定期限。未约定的，具体期限由债权人决定，但亦不能低于法定期限。2.通知债务人于确定期限内履行其义务。债权人未为此项通知，不得实行其留置权。3.债务人于确定期限内仍未履行义务，且未提供其他担保。三、实现留置权的方法实现留置权的方法有如下三种：1

2023-08-31

347人看过

债权人
债权债务消灭的原因有哪些，债的消灭方式是什么

一、债权债务消灭的原因有哪些债的消灭／债的终止，指因一定法律事实的出现而使既存的债权债务关系客观上不复存在。债的消灭与债的移转是不同的。债的消灭，是指债客观上不复存在，它无须再履行或已无法再履行。而债的移转，它所变更的只是债权或债务的主体，原有债权和债务并没有消灭，它仍须履行，也可能履行。所以，债的移转所产生的后果并非债的消灭。债权债务消灭的原因：1、债因清偿而消灭。所谓清偿，指的就是履行债务。债的清偿，意味着债权人的权利已经实现，设立债的目的已经达到；当事人设立债的目的既已达到，债的关系也就自然消灭了。在实践中，清偿是债消灭最为主要的原因。2、债因抵销而消灭。所谓抵销，是指同类已届履行期限的对待债务，因当事人相互抵充其债务而同时消灭。用抵销方法消灭债的关系的条件：①必须是对待债务。所谓对待债务，是指债的双方互为债务人，双方互负义务，即一方的权利就是他方的义务，他方的权利亦即一方的义务。②

2023-02-20

495人看过
处分权
善意取得不动产原有权利消灭吗

消灭。第三人基于对不动产公示公信原则的信赖，支付了合理的对价并依法完成了登记手续，从而取得不动产所有权的，应当适用善意取得制度。一、所有权善意取得的构成要件有所有权的善意取得应当具备下列成立条件：1、标的物须为动产或者不动产；2、让与人对处分的动产或不动产无处分权；3、受让人受让财产时须为善意；4、受让人须支付合理的价格；5、转让的动产或不动产已经交付或者登记。二、出售无权处分的房屋怎么处理出售无权处分房屋，如果买受人善意第三人，可以获得房屋。房屋原产权人可以要求无权处分人承担损害赔偿责任。如果买受人并不属于善意第三人，所有权人可以要求返还房屋。根据2021年生效的《民法典》第三百一十一条第一款、第二款的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合

2023-02-19

362人看过