农村房屋腾退拆迁时如何维权-法师兄

农村房屋腾退拆迁时如何维权

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:11:20 175 人看过

如何保障农村房屋拆迁时的权利。一般是指被拆迁人在集体土地上与村委会、开发商签订拆迁安置补偿协议后，村委会收回被拆迁人所有的房屋和土地的行为。实质上，“腾退”的根本目的在于迅速实现征收、土地储备或建设。它是一种变相的拆迁或征收。

我们需要提醒您的是，根据《土地管理法》第44条，“建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，办理农用地转用审批手续，土地利用总体规划确定的村镇，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

可见，村委会无权征收集体土地，村委会领导实施腾退的行为严重违反了土地管理法的规定。如何维权在先，申请村务公开。根据《村民委员会组织法》第三十条规定，空出人员可以向有关村委会申请村务公开，并要求村委会公开空出计划、补偿分配计划等村委会信息，以及有关村民会议、村民代表会议的召开情况、会议记录、实施人等有关材料。一方面便于了解退休的具体内容，另一方面也为后续的权利保障奠定了基础。村委会不披露有关情况的，可以向上级政府申请监督村委会履行职责，必要时可以提起行政诉讼予以救济。其次，调查程序应向政府部门启动。我们可以根据从信息披露中获得的信息，分析违法行为的性质，并向主管部门申请不同的调查程序。行政机关不履行法律、法规赋予的职责的，也可以申请行政复议或者行政诉讼进一步救济。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多履行职责相关文章

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁维权误区

一、权利主体混淆农村房屋的性质和城市商品房不一样，主要体现在农村房屋没有完全的所有权权利证书，有些地方颁发农村宅基地使用权证作为权利证书，也有的地方发放产权证，但该产权证和城市房屋产权证性质不同，其土地性质仍然是集体所有而非国有。这就决定了该房屋的权利人并非仅仅是产权证上记载的人，而应是整个家庭成员，除非家庭成员之间有特殊约定。农村房屋一旦拆迁，宅基地使用权证或产权证上有名字的人往往认为房屋产权证上没有名字的，就没有权利获得补偿，从而引起拆迁前大家和谐相处，拆迁后家庭内部矛盾骤起。这些纠纷往往是对权利主体理解错误导致的。二、城镇居民购买农村房屋后遇拆迁由于我国土地资源实行城乡二元结构管理模式，根据土地管理法及相关规定，城市居民不能购买农村房屋，但由于城乡结构在变换转型时期，城市居民购买农村房屋的现象还很普遍，尤其是城乡结合地区。本来不值钱的农村房屋一旦拆迁，价值翻番。利益的驱动下，卖方领取

2023-04-14

249人看过
房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿不合理，如何维权

拆迁开始时，被拆迁人必须注意收集被拆迁人和政府部门出具的文件，包括：拆迁通知书、拆迁地块的建设工程批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、，谁是拆迁单位、城市房屋拆迁资格证、拆迁许可证以及两份内部文件（拆迁方案、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金证明）。其中，有两份内部文件需要提交政府进行信息公开或诉讼才能看到。他们还需要关注通知甚至公开信，以及安置补偿的实施细则或办法。2。协商赔偿时，如有必要，应保留录音作为证据。拆迁通知发布后，拆迁公司发现被拆迁人协商的，被拆迁人应当要求其出具委托书，并要求其出示工作许可证和拆迁人员资格证书。因为拆迁很可能利用社会闲散人员来威胁拆迁。在与拆迁办工作人员沟通时，必要时做好记录，“这些话可以作为今后协商获得重要补偿的信息线索。一些拆迁户没有固定的证据，难以证明对方的口头承诺。”。评估报告不符合实际要求，因此有必要对该房屋进行重新评估。评估公司工作人员

2023-05-31

108人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁时如何赔偿?

农村房屋拆迁补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房和货币补偿。一、农村房子拆迁赔偿的标准是多少农村房子拆迁赔偿的标准因地区不同而不同，具体的标准由省、自治区、直辖市制定。根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。二、农村拆迁安置补偿包括哪些农村拆迁补偿安置方案包括安置房补偿或者货币补偿等赔偿的方式。村民可以与征地机关协商确定补偿安置的方案。补偿费用还包括村民因征收造成的搬迁、临时安置等费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定，征收农用地以外的其他土

2023-02-10

425人看过
先予执行
房屋拆迁如何维权

一、公告拆迁期间谈话技巧当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾，更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。二、精心设计行政诉讼中止行政裁决在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆，这叫釜底抽薪。三、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户

2023-03-24

150人看过

行政裁定
拆迁公司强拆房屋时如何维权

当面临非法侵权威胁时，正式向当地公安机关提出书面保护请求，并保留送达回执。2。如有侵权行为，立即报警求助。3。被侵权后，要立案侦查，追究侵权人的刑事责任。在适当的时候，应当向法院提起行政复议或者行政不作为的行政诉讼。公安机关行政不作为承担法律责任的主要法律依据是：行政诉讼法第十二条第六款规定：“行政机关拒绝履行或者答复行政机关履行法定义务的申请的公民、法人和其他组织对具体行政行为可以提起诉讼，人民法院应当受理。《行政诉讼法》第二条还规定：“行政机关及其工作人员的具体行政行为侵犯公民、法人或者其他组织的合法权益，造成损害的，有权要求赔偿。”。《人民警察法》第二条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由、合法财产和公共财产”。《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定，行政机关及其工作人员行使行政职权，有下列情形之一，侵犯财产权的，受害人有权获得赔偿：（三）非法征收、征用财产；（四

2023-05-08

293人看过
行政裁定
拆迁公司强拆房屋时如何维权

当面临非法侵权威胁时，正式向当地公安机关提出书面保护请求，并保留送达回执。2。如有侵权行为，立即报警求助。3。被侵权后，要立案侦查，追究侵权人的刑事责任。在适当的时候，应当向法院提起行政复议或者行政不作为的行政诉讼。公安机关行政不作为承担法律责任的主要法律依据是：行政诉讼法第十二条第六款规定：“行政机关拒绝履行或者答复行政机关履行法定义务的申请的公民、法人和其他组织对具体行政行为可以提起诉讼，人民法院应当受理。《行政诉讼法》第二条还规定：“行政机关及其工作人员的具体行政行为侵犯公民、法人或者其他组织的合法权益，造成损害的，有权要求赔偿。”。《人民警察法》第二条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由、合法财产和公共财产”。《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定，行政机关及其工作人员行使行政职权，有下列情形之一，侵犯财产权的，受害人有权获得赔偿：（三）非法征收、征用财产；（四

2023-05-31

457人看过