农村房屋腾退拆迁时如何维权-法师兄

农村房屋腾退拆迁时如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:11:20 175 人看过

如何保障农村房屋拆迁时的权利。一般是指被拆迁人在集体土地上与村委会、开发商签订拆迁安置补偿协议后，村委会收回被拆迁人所有的房屋和土地的行为。实质上，“腾退”的根本目的在于迅速实现征收、土地储备或建设。它是一种变相的拆迁或征收。

我们需要提醒您的是，根据《土地管理法》第44条，“建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，办理农用地转用审批手续，土地利用总体规划确定的村镇，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

可见，村委会无权征收集体土地，村委会领导实施腾退的行为严重违反了土地管理法的规定。如何维权在先，申请村务公开。根据《村民委员会组织法》第三十条规定，空出人员可以向有关村委会申请村务公开，并要求村委会公开空出计划、补偿分配计划等村委会信息，以及有关村民会议、村民代表会议的召开情况、会议记录、实施人等有关材料。一方面便于了解退休的具体内容，另一方面也为后续的权利保障奠定了基础。村委会不披露有关情况的，可以向上级政府申请监督村委会履行职责，必要时可以提起行政诉讼予以救济。其次，调查程序应向政府部门启动。我们可以根据从信息披露中获得的信息，分析违法行为的性质，并向主管部门申请不同的调查程序。行政机关不履行法律、法规赋予的职责的，也可以申请行政复议或者行政诉讼进一步救济。

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